Installerat radiatorer fast avtalet säger golvvärme

[lat]

fick svaret att det är så man bygger pga kallras och någon annan bortförklaring.

Spännande att kallras problematiken bara skulle vara på ovanvåningen.
I övrigt så är ursäkten om kallras ren BS. Har golvvärme i hela huset med djupa fönstersmygar (drygt 200mm) och har aldrig haft problem med kallras.

 

[Bananskalare]

En soffa som blockerar ett element? Det innebär att det blir en varm soffa men kallt rum.

Vad som står på en hemsida är reklam.
Det är vad som står i avtalet som gäller.
Avtalet är lite luddigt. Det står inte båda våningarna.

Men jag är helt säker på att soffan inte stå precis framför en radiator

 

[Claes Sörmland]

Vad är det för avtal som refereras till? Det finns två avtal i grund och botten:

Förhandsavtalet och upplåtelseavtalet, båda är mellan föreningen och TS. Byggfirman som tjänar pengar på kalaset gömmer sig ett steg bort avtalsmässigt, alltså bakom styrelsen. Det finns rätt specifika regleringar i bostadsrättslagen vad TS kan göra om lägenheten kommer att avvika från förhandsavtal respektive upplåtelseavtal.

Jag antar att det är förhandsavtalet som innehöll dessa beskrivningar för 1,5 år sedan. Men inflytt ska ju ske nästa vecka så upplåtelseavtal borde vara undertecknat och färdigt. Finns även denna beskrivning i upplåtelseavtalet?

 

[Dilato]

Vad som står på en hemsida är reklam.
Det är vad som står i avtalet som gäller.

En grundläggande regel för marknadsföring och reklam är att allt som sägs måste vara sant. Alla påståenden måste vara sanna och kunna bevisas av företaget som står bakom budskapet.

https://www.hallakonsument.se/konsumentratt/regler-for-reklam/

 

[Jonatan79]

Det beror på om brf har beställt golvvärme på två plan. Har dom gjort det får föreningen driva det mot byggaren. Vad är problemet med det?

Det går bra, men inte att TS driver frågan eller håller inte med betalning.

 

[Claes Sörmland]

En grundläggande regel för marknadsföring och reklam är att allt som sägs måste vara sant. Alla påståenden måste vara sanna och kunna bevisas av företaget som står bakom budskapet.

[länk]

Men här har vi ingen konsument mot företag juridiskt sett. Det är ett avtal mellan TS och TS grannar i BRFen.

 

[Dilato]

Men här har vi ingen konsument mot företag juridiskt sett. Det är ett avtal mellan TS och TS grannar i BRFen.

Ahh, ok, så en bostadsrättsförening (som väl är en juridisk person) får ljuga på hemsidan för sina (kommande) medlemmar om produkten man köper utan konsekvens?

 

[Claes Sörmland]

Ahh, ok, så en bostadsrättsförening (som väl är en juridisk person) får ljuga på hemsidan för sina (kommande) medlemmar om produkten man köper utan konsekvens?

Byggföretaget kan beskriva en vision på hemsidan om hur bra det ska bli och sen tecknar man förhandsavtalsavtal och senare upplåtelseavtal med en helt annan juridisk person, bostadsrättsföreningen. Nu saknar man det vanliga konsumentskyddet och kan ha blivit rejält missledd att byggföretagets visioner. Hela upplägget är som gjort för att lura konsument, därmed inte sagt att det är det vanliga eller att det har hänt TS.

 

[Bananskalare]

En grundläggande regel för marknadsföring och reklam är att allt som sägs måste vara sant. Alla påståenden måste vara sanna och kunna bevisas av företaget som står bakom budskapet.

[länk]

Tja allt är inte svart ellet vitt. tiden i vi hade i sandlådan när när allt var svart eller vitt är över
Sen måste man förstå att Det som står i ett avtal är det som gället. Där står vad som ingår. mer eller mindre bra formulerat. Men det som står avtalet gäller. sen kan det vara otydligt. då blir det tolkningar.
Men här skriver man under för att köpa en lgh i en brf. Då är det en specifik lgh det gäller. Reklamen på hemsidan står det inte uttryckligen att just den lgh har golvvärme. Det är avtalat. Skulle man försöka bråka skulle de bara säga att det vart ändringar i praktiken. alltså spricker det hela med rätt eller fel.

 

[Bananskalare]

Ahh, ok, så en bostadsrättsförening (som väl är en juridisk person) får ljuga på hemsidan för sina (kommande) medlemmar om produkten man köper utan konsekvens?

Föreningen ljuger inte. Det är byggfirman som ljuger. Det är en viktig skillnad

 

[Dilato]

Föreningen ljuger inte. Det är byggfirman som ljuger. Det är en viktig skillnad

Men är inte byggfirman föreningen under byggtiden (byggstyrelsen)?

Nåja, skit samma, jag har alltid hävdat att köpa nyproducerad bostadsrätt är det sämsta man kan göra och fått det bekräftat otaliga gånger.

https://bostadsjuristerna.se/problem-vid-nyproduktion-brf/

 

[fusion]

Låter som de folkvalda pappskallarna M&M inte tänkt till fullt ut ? (Nu är de iofs utbytta, men driver nån detta vidare i nya regeringen )

Har något mer hänt beträffande propositionen nedan ?

https://www.regeringen.se/rattsliga-dokument/proposition/2022/03/prop.-202122171

Tycker TS borde försöka få detta fall belyst i media då det är för jävligt det som skett, antar alla grannar har fått samma? Punkt 5.5 i propositionen

 

[sjoelund]

Vi ifrågasatte det på slutbesiktningen och fick svaret att det är så man bygger pga kallras och någon annan bortförklaring.

Vi har vattenburen golvvärme nere och luftburen golvvärme uppe. Inget större kallras vid fönstren...

 

[Claes Sörmland]

Låter som de folkvalda pappskallarna M&M inte tänkt till fullt ut ? (Nu är de iofs utbytta, men driver nån detta vidare i nya regeringen )

Har något mer hänt beträffande propositionen nedan ?

[länk]

Tycker TS borde försöka få detta fall belyst i media då det är för jävligt det som skett, antar alla grannar har fått samma? Punkt 5.5 i propositionen

Ja, dessa ändringar infördes i bostadsrättslagen och gäller sen 1 jan 2023. Jag har inte koll på om de gäller retroaktivt som i TS fall där förhandsavtalet skrevs för 1,5 år sedan.

I korthet så innebär det att om lägenheten väsentligen avviker från vad som avtalats i förhandsavtalet så har TS rätt att efter uppsägning genast frånträda avtalet. Alltså inte köpa bostadsrätten. Uppsägningen måste ske inom tre månader från att TS får kännedom om den väsentliga avvikelsen från förhandsavtalet.

Jag har svårt att tro att radiatorer istället för golvvärme på övervåningen ska ses som en väsentlig avvikelse från vad som har avtalats i lagens mening. Lagstiftaren ger exempel som tidpunkterna för upplåtelse av lägenheten med bostadsrätt och tillträde, avgifter och sådant som rör lägenhetens storlek eller planlösning, garage, parkeringsplatser, hissar, tvättstugor och annat som har med föreningens hus eller mark att göra.

 

[ajn82]

Möbleringsmässigt kan du ju vara en gigantisk skillnad, man ska ju tex inte placera en stor soffa framför en radiator, vilket det verkar som att TS tänkt.

Hade det varit jag personligen hade jag övervägt att försöka häva köpet, men kan inte avgöra sannolikheten att det lyckas, men för mig vore det en deal breaker med radiatorer