Bygg nytt isf. Jag önskar dig lycka till på en resa jag aldrig skulle åka på!M Mikael_Swe skrev:
Idag hade man ett repotage om ett par i TTELA som hade byggt nytt och räntekostnaden låg på 38 tkr / mån pga av räntehöjningarna "idag". Så mitt råd är att köpa en BRF lgh i stället alt bo kvar i hyreslgh.
/B
/B
Bygg nytt, det gjorde jag för typ 20 år sedan, har haft många problemfria år, men nu har man kommit in i underhåll av huset som inte är lika nytt längre. 🤨M Mikael_Swe skrev:
Hur ser övrig fakta ut? 38,000 i månaden ger ett bolån på 10msek vid 4,56% ränta. Vad är sensationen? Tjänar man 300k i månaden ser jag inga problem.Bono_R skrev:
Syfta på att ha råd med totalkostnadF fribygg skrev:
Hade jag förstått att man inte ägde sin bostadsrätt utan bara var medlem i en förening så hade jag inte köpt bostadsrätt när det begav sig. Sitter nu lycklig med hus på en jordbruksfastighet ej detaljplanerad medan lägenheten får stå outhyrd tills barnen vuxit upp. Hade gärna hyrt ut den men att ha en lägenhet kvar för sina barns skull är inte en giltig anledning i vår förening.M Mikael_Swe skrev:
Skulle jag behöva köpa lägenhet skulle jag isåfall satsa på en ägarlägenhet.
Att inte ha någon erfarenhet från husägande sedan tidigare har inte varit något problem för oss. Allt underhållsarbete på huset från 1938 som vi kunnat göra själva har vi fått lära oss mha av att prata med folk som kan eller kollat upp på Youtube. De saker vi inte hunnit/kunnat/mäktat med själva har vi lejt bort.
Eget vatten och trekammarbrunn är också en lyx så slipper man drabbas av kommunalt bevattningsförbud (som inte skiljer på gräsmatta och grönsaksodlingar).
Köper man begagnat hus är energideklaration a och o. Vårt hus om 160 kvm i två plan plus källare har vi bytt direktverkande el mot vattenburna radiatorer, skaffat bergvärme och gått från ca 23000 kWh/ år till 13000 kWh/år. Med solpaneler på åkern har vi sänkt till knappt 10000 kWh/år.
Vid köptillfället uppskattade jag det omedelbara rustningsbehovet till ca 200kkr vilket jag prutade med.
Bergvärme och radiatorer ca 300kkr och solpaneler ca 200kkr.
Redigerat:
Jag vill inte helst inte jobba på mitt hus.
Jag har en bevakning på ägarlägenheter. Dyra dock.
Jag har en bevakning på ägarlägenheter. Dyra dock.
Glöm inte att kolla föreningens ekonomi innan köp. Även en BRF lgh kan drabbas av rejäla avgiftshöjningar pga att man har höga lån eller att man står inför ex.vis ett stambyte och kanske inte har tagit höjd för dessa "framtida kostnader" gm avs till yttre rep.fond eller har en i övrigt god ekonomi.M Mikael_Swe skrev:
Kommer köpa i samma förening som tidigare. Gammal och stor.
Då rekommenderar jag ett nyrenoverat husM Mikael_Swe skrev:
. Hittar du ett du/ni verkligen är intresserade av så ”sparka ordentligt på däcken” när ni tittar. Ha gärna med någon som redan har hus som hittar var fel brukar uppstå. Och om ägarskapet och få göra vad man vill (tex hyra ut) inte är så viktigt så funkar bostadsrätt eller hyresrätt.
Jag skulle inte investera (som i investering för spekulation) i hus/fastighet nu - jämfört med att lägga pengarna i en global indexfond med låg avgift.
Vi är lite grann i en krissituation vad gäller fastighets/husmarknaden just nu. Nyss kom alarmerande nyheter vad gäller kommande räntenivåer och också vad gäller kronans värde. Så jag skulle vänta med allt sånt tills det gått över. Kanske om två år eller mer.
Vi är lite grann i en krissituation vad gäller fastighets/husmarknaden just nu. Nyss kom alarmerande nyheter vad gäller kommande räntenivåer och också vad gäller kronans värde. Så jag skulle vänta med allt sånt tills det gått över. Kanske om två år eller mer.
Jag skulle aldrig se en bostad som en investering, möjligtvis i min familjs livskvalitet, men aldrig penningmässigt sett. Men nu när priserna på iaf. hus/fritidshus faller så borde det väl vara fint ingångsläge om man sitter med kassa och vill sätta bo? Eller tror vi det kommer fortsätta nedåt ett tag till?TRJBerg skrev:
Jag tror det är in stor risk att det faller i år.M Markarbetaren skrev: