19 210 läst · 59 svar
19k läst
59 svar
Problem med förlängt plank efter ok från styrelsen (de kan ha haft fel)
Allvetare
· Tullinge
· 5 995 inlägg
hur högt är planket?
Det vet jag inte, men med hur speciella dem är så skulle det inte förvåna mig.M MetteKson skrev:
Isf får det komma en tillsynsman som man får prata med? Skulle de få rätten på sin sida så får styrelsen här ta den smällen tycker jag?
Om de ens skickar ut någon för ett plank som blivit förlängd 50cm?
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Tillsynen har en skyldighet att utreda så om det anmäls så blir det sannolikt platsbesök. Men tillsynen i många kommuner är inte så snabb med långa väntetider för handläggningen men det varierar naturligtvis mellan kommunerna.F F1dg1t skrev:
Den som det ställs krav på är fastighetsägaren, BRFen.
I ett ärende vi hade (BR radhus med huskroppar om 2 och 3 lägenheter) tolkade kommunen husen med 3 som flerbostadshus, och regler efter detta.Claes Sörmland skrev:
Först och främst, krävs bygglov?
Undantaget för att slippa bygglov för att ordna en skyddad uteplats med t ex ett plank gäller en- och tvåbostadshus. D v s gäller detta ett flerbostadshus med lägenheter i markplan så måste bygglov sökas för åtgärden. Gäller det bostadsrättsradhus så är det OK, upplåtelseformen för en- och tvåbostadshus spelar ingen roll.
Blev ett jäkla rabalder när vissa fick bygga altan med bara föreningens godkännande, och andra behövde bygglov.
Men kommunen kom till sans efter ett tag, så nu klassas alla som 1-2 bostadshus.
Grannmedgivande från vem då TS "granne" är en av de andra medlemmarna i BRF:en?!Claes Sörmland skrev:
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Jag tar från minnet nu men det finns inte helt gamla MÖD-domar som tydliggör att radhus är enbostadshus som sitter ihop med varandra.Isakare skrev:
I ett ärende vi hade (BR radhus med huskroppar om 2 och 3 lägenheter) tolkade kommunen husen med 3 som flerbostadshus, och regler efter detta.
Blev ett jäkla rabalder när vissa fick bygga altan med bara föreningens godkännande, och andra behövde bygglov.
Men kommunen kom till sans efter ett tag, så nu klassas alla som 1-2 bostadshus.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Jag förstår men det är fortfarane Brf´s "gräns", inte annan fastighetsägares. Hur kan det krävas bygglov eller grannmedgivande då TS inte bygger längre ut än 3.6m från fasad och max 1,8m högt?Claes Sörmland skrev:
Då grannen är medlem i samma Brf finns ingen tomtgräns er emellan. Närmsta tomtgränsen borde vara den som är mellan BRFen och intilliggande mark.
Era ”tomter” ägs av föreningen som upplåter en viss yta till respektive bostadsrättsinnehavare.
har styrelsen godkänt detta så är det det som gäller, oavsett muntligt eller skriftligt. Ett tips till framtiden är att det kan vara bra att ha sådant skriftligt så det inte uppstår diskussioner.
lycka till!
Mvh En med mångårig erfarenhet av BRF styrelse.
Era ”tomter” ägs av föreningen som upplåter en viss yta till respektive bostadsrättsinnehavare.
har styrelsen godkänt detta så är det det som gäller, oavsett muntligt eller skriftligt. Ett tips till framtiden är att det kan vara bra att ha sådant skriftligt så det inte uppstår diskussioner.
lycka till!
Mvh En med mångårig erfarenhet av BRF styrelse.
Jag fick överta ett problem när jag köpte mitt BR hus för 5 år sen.
Tidigare ägare hade fått tillstånd att bygga bygglovsbefriad altan.
Han byggde den enligt reglerna, men då hamnade den 4 meter från tomtgränsen i ena hörnet (gränsen följer inte husens linje)
Jag fick skriva på ett papper att jag övertog problemet, då ägaren blivit uppmanad att åtgärda det eller söka bygglov.
Föreningen förvaltar marken utanför den upplåtna gränsen där jag har 15 meter gräsmatta, men kommunen är hårda på att det är 4,5 meter till den för lägenheten upplåtna gränsen som gäller.
Tidigare ägare hade fått tillstånd att bygga bygglovsbefriad altan.
Han byggde den enligt reglerna, men då hamnade den 4 meter från tomtgränsen i ena hörnet (gränsen följer inte husens linje)
Jag fick skriva på ett papper att jag övertog problemet, då ägaren blivit uppmanad att åtgärda det eller söka bygglov.
Föreningen förvaltar marken utanför den upplåtna gränsen där jag har 15 meter gräsmatta, men kommunen är hårda på att det är 4,5 meter till den för lägenheten upplåtna gränsen som gäller.
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Som sagt, det står inget om fastighetsgräns i PBL. Det står "gränsen" och denna gräns kan vara alla möjliga gränser utifrån hur domstolsväsendet har tolkat det. T ex kan det vara fastighetsgräns eller gräns mot väg eller gräns mot allmän plats. Oklart om det kan vara gräns mot en upplåten mark i form av en bostadrättslägenhet. Jag tror det men har som sagt ingen referens till dom i frågan. Den som googlar kanske hittar svar i dom.Jonatan79 skrev:
Det hela beror på bostadsrättslagens möjlighet att upplåta även mark (även om det är ovanligt). 1 kap. 4 § bostadsrättslagen:
"En upplåtelse med bostadsrätt får endast avse hus eller del av hus. En upplåtelse får dock även omfatta mark som ligger i anslutning till föreningens hus, om marken skall användas som komplement till nyttjandet av huset eller del av huset."
![Claes Sörmland](/forum/data/avatars/s/154/154009.jpg?1497981981)
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 077 inlägg
Claes Sörmland![Premium Premiumikon: Träd](/forum/styles/main/premium/trad.svg)
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 077 inlägg
Domskälen i mål: P 105-13, MÖD 2013:18 är rätt klargörande för den som vill förstå vad "gränsen" och "granne" innebär i frågan om grannemedgivande:
https://www.domstol.se/globalassets...ljooverdomstolen/avgoranden/2013/p-105-13.pdf
https://www.domstol.se/globalassets...ljooverdomstolen/avgoranden/2013/p-105-13.pdf