Lånet måste inte vara färdigbetalat när man går i pension. Man får bara inte ta nya lån då. Men som sagt, en skuldrevers så att din parter är skyldig dig halva kontantinsatsen funkar bra. Den ska då betalas till dig när ni går isär eller fördelas rättvist per person vid dödsfall.J Johansson1234 skrev:
Tänk på att prata om testamente med juristen också, då sambos inte ärver varandra. Det går att dels testamentera halva sin del till sambon istället, med förbehållet att de egna barnen ska få efterarv när den andra parten avlider, och det går också att skriva in ett önskemål om att de egna barnen ska vänta med att få ut sitt arv tills båda avlidit, för att öka chansen att din sambo har råd att bo kvar om du dör.
Men det är väldigt viktigt att det blir rätt där så att man inte råkar testamentera halva sitt arv till sambons barn av misstag.
Varför skulle TS använda sitt kapital nu bundna kapital till en ny gemensam bostad? Om viljan finns att skydda kapitalet för kommande generation är det väl lämpligare att ha kvar det bef huset eller låta pengarna arbeta på börsen om man är spekulativt lagd.Anna_H skrev:
Samboavtal.J Johansson1234 skrev:
Och så har vi livförsäkrat oss båda på ca halva värdet var så att man ska kunna bo kvar om de värsta händer
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 319 inlägg
Nja, samägandelagen gör att äger man ett halvt hus så kan man se till att hela huset blir sålt så att man kan få ut sin halva av värdet.
Det är en sanning med modifikation, men grunden är snarast att man kan få ut sin halva av värdet, inte bara att man kan sälja ett halvt hus.
Det är en sanning med modifikation, men grunden är snarast att man kan få ut sin halva av värdet, inte bara att man kan sälja ett halvt hus.
Du har helt fel.
Grunden är att äger man ett halvt av något eller för den delen vilken andel som helst så kan man också sälja denna andel.
Du behöver inte alls gå omvägen om lagen om samäganderätt.
Jo men om jag äger ett halvt hus, så är det i många fall troligt att hela huset är värt mer än summan av de två halvorna vid en försäljning. Och där ger lagen om samägande dig då rätten att sälja hela huset, och sedan får ni två delägare dela på summan.
Det är en helt annan sak att delarna är värda mindre var för sig.H hempularen skrev:
Utgångspunkten och grunden är att en andel kan säljas separat.
Som ett skydd för att kunna få rätt betalt har lagen om samäganderätt regelsystem hur man praktiskt gör när man inte är överens.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 319 inlägg
Inte för människor som råkar bo i verkligheten. För dem kan det i sådana här sammanhang vara viktigt att veta att de i framtiden kan få ut sina pengar genom att tvinga fram en försäljning av hela fastigheten, men också att de kan bli av med sin bostad för att en blivande f.d. partner tvingar fram en försäljning.lunnabo skrev:
Ibland gör sug verkligheten påmind.
Folk tröttnar på varandra., Folk dör osv.
Vid en separation reglerar samboavtal eller äktenskapsförord vad som gäller, vid dödsfall är det testamente.
Det absolut viktigaste är att man skriver alla papper när man är överens, då slipper man mycket gråt och tandagnisslan om det otänkbara händer.
Vad gäller dödsfall, måste man komma ihåg att särkullsbarn har rätt att få ut sin arvslott även om det finns testamente, dödsboet kan även kräva bodelning enligt sambolagen. Utan testamente ärver den avlidnes barn den avlidnes tillgångar till 100% (i sambofallet iaf), vilket kan stöka ordenligt - halva lägenheten kan t.ex ärvas av den avlidnes förhatliga exmake.
Man har ingen aning om i vilken sits ens telningar sitter i om 20 år, de kan vara i personlig konkurs och ha utmåtning på lönen osv, att i det läget inte ha säkrat upp situationen så det blir som man från start vill att det blir, utan förlitar sig på att andra personer ska göra "det enda rätta" är bara dumt.
Tyvärr är 99% av alla naiva och dumma och känslostyrda när det kommer till dessa saker, jag själv inkluderad.
Samboavtal och testamente handlar alltså om en avsiktsförklaring, och styr vad som händer. Det kan behöva kompletteras med ytterligare åtaganden och avtal för att säkerställa att det bir som man vill.
Folk tröttnar på varandra., Folk dör osv.
Vid en separation reglerar samboavtal eller äktenskapsförord vad som gäller, vid dödsfall är det testamente.
Det absolut viktigaste är att man skriver alla papper när man är överens, då slipper man mycket gråt och tandagnisslan om det otänkbara händer.
Vad gäller dödsfall, måste man komma ihåg att särkullsbarn har rätt att få ut sin arvslott även om det finns testamente, dödsboet kan även kräva bodelning enligt sambolagen. Utan testamente ärver den avlidnes barn den avlidnes tillgångar till 100% (i sambofallet iaf), vilket kan stöka ordenligt - halva lägenheten kan t.ex ärvas av den avlidnes förhatliga exmake.
Man har ingen aning om i vilken sits ens telningar sitter i om 20 år, de kan vara i personlig konkurs och ha utmåtning på lönen osv, att i det läget inte ha säkrat upp situationen så det blir som man från start vill att det blir, utan förlitar sig på att andra personer ska göra "det enda rätta" är bara dumt.
Tyvärr är 99% av alla naiva och dumma och känslostyrda när det kommer till dessa saker, jag själv inkluderad.
Samboavtal och testamente handlar alltså om en avsiktsförklaring, och styr vad som händer. Det kan behöva kompletteras med ytterligare åtaganden och avtal för att säkerställa att det bir som man vill.
Rolig du är som väljer att delcitera mig där du utelämnar det betydelsefulla.
Jag skrev klart och tydligt i samma post
"Lagen om samäganderätt finns som ett skydd för att få rätt betalt."
Kanske svårt för Nötegårdsgubben att förstå vad det innebär?
Grundläggande är att du kan sälja den andel du äger.
Det är helt fel att "grunden är snarast att man kan få ut halva värdet.."
Lagen om samäganderätt är en typ av påbyggnad inte en grund.
Kan Nötegårdsgubben visa några juridiska källor på vad du påstår?
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 18 319 inlägg
Eftersom den här diskussionen blivit raderad en gång misstänker jag att det är bäst att vi inte försöker föra den igen.
Skam den som ger sig!
Om ägande av lägenheter så kan de delas upp i enstaka procent och det går precis lika bra med fastigheter.
Finns en känd och rik deckarförfattarinna (Camilla Läckberg) med inte lika rik pojkvän.
Så pojkvännen fick en liten procent av den mycket dyra lägenheten i gåva men då vår kända deckarförfattarinna inte ville veta av att den gode Simon Skiöld skulle försöka sig på att sälja sin lilla enda procent av bostadsrätten skrevs ett hembud in i gåvobrev om att inga andra köpare än gåvogivaren själv kunde få vara köpare.
Mao utgångspunkten är alltid att du kan sälja vad du äger även om det bara är en liten skärv.