20 356 läst · 74 svar
20k läst
74 svar
Köpa hus med ny partner - olika ekonomi
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 816 inlägg
Bra att ni är relativt överens! Att kunna prata seriöst om pengar och ekonomi är ett sundhetstecken i ett förhållande.J Johansson1234 skrev:
Om ni väljer att köpa hus tillsammans och du går in med en stor del kontant och hon istället lånar till sin halva, bör ni besöka en jurist för att ordna samboavtal, eventuellt skuldebrev samt testamente. Det handlar om stora pengar, och alla vi som lever ihop med någon vet att det tar slut förr eller senare, antingen genom dödsfall eller separation. Vad som ska hända efter detta slut är klokt att reda ut i god tid.
(Vilken muntergök jag är, va?)
En alternativ lösning är att du behåller ditt nuvarande hus, din älskling flyttar dit och börjar spara till en kontantinsats på ett fritidshus. Köper hon fritidshus mha lån har ni sedan 2 hus, varsitt men ändå på sätt och vis tillsammans.
Sant. Jag och frugan står på lånet 50/50 men pengar jag gått in med är reglerat i skuldebrev.J Johansson1234 skrev:
Dvs har jag lagt två miljoner in i gemensamma boendet så har hon en personlig skuld till mig på en miljon.
Sen kan man skriva in ex ränta.
I kombination med äktenskapsförord för mig eller samboavtal för dig.
En bank ansluten till Swedbank?J Johansson1234 skrev:
Första banken jag hade vägrade låna ut till mig som singel.
Andra lånade bara ut 450 tusen.
3e var helt ok med att låna ut till bara mig och vi räknade bara på mig.
Jag äger 100% av huset, hon har möjlighet att köpa in sig om hon vill. Hon betalar "hyra" och hälften av driften. Egentligen ingen jättesumma så maten ingår i driften.
Hon fick inte stå på ett huslån alls pga ej fast anställning men hade pengar till iallafall halva huset.
Allt är hur ni är överens, men om ni kommer överens om vår uppställning så glöm inte samboavtal och se till att det är vattentätt.
F fribygg skrev:
M maria01 skrev:
Där vi bor är det ofta billigare att köpa än att hyra. Och hon har ett eget lånelöfte på 1,5 mnkr från sin bankM maria01 skrev:
H
HEM2121
Medlem
· Västra Götaland
· 4 753 inlägg
HEM2121
Medlem
- Västra Götaland
- 4 753 inlägg
Din sambo tar ett eget privatlån vid sidan om och sätter in det i huset, du går in med samma summa fast du behöver inte låna. Utöver det tar ni ett gemensamt lån. Skriv också ett samboavtal.J Johansson1234 skrev:Behöver lite tips nu. Vi är båda drygt 50 och har två vuxna barn var. Min partner bor i hyresrätt och har inga sparade pengar alls.Jag har ett friköpt hus som är värt runt 1 miljon.
Nu vill vi ha ett gemensamt hem som vi båda äger, det kommer nog att kosta runt 1,5 mnkr.
Men hur löser man det praktiskt? Hade vi varit yngre med många år kvar att jobba hade jag kunnat tänka mig att vi helt enkelt gifte oss och delade på allt. Vi skulle ju ha tid att bygga upp ett gemensamt sparande. I nuläget vill jag dock ha kvar mina tillgångar och att mina barn ska ärva mig.
Men hur gör vi nu? Vad blir enklast och mest rätt? Vi vill ha ett hem där vi båda är ägare och har samma rättigheter och skyldigheter
Ska din sambo köpa fastighet med 0 kr i kontantinsats? Hon får spara ihop så hon kan gå in med 7,5% åtminstone.
Bör inte vara några problem att skriva samboavtal där du har en revers när ni säljer huset på din kontantinsats om du tvunget inte vill ha lån.
Sen att låna pengar på en fastighet med en person som under 30 år inte sparat ihop några pengar är ju givetvis en stor risk hur man än vänder på det. Troligen ser ni väldigt olika på pengar o det lär ju visa sig.
Bör inte vara några problem att skriva samboavtal där du har en revers när ni säljer huset på din kontantinsats om du tvunget inte vill ha lån.
Sen att låna pengar på en fastighet med en person som under 30 år inte sparat ihop några pengar är ju givetvis en stor risk hur man än vänder på det. Troligen ser ni väldigt olika på pengar o det lär ju visa sig.
Ja om ts dessutom ville att barnen skulle ärva är det ju kasst att lägga alla pengar i ett hus du och sambon ska bo i. Skriver du inget alls ärver barnen din halva av huset och sambon måste då köpa sig loss eller bli utkastad. Så hade väl varit bättre att låna till nya bostaden och låta barnen ärva pengarna du har samt skriva samboavtal så sambon inte blir utan hus när du går bort.M maria01 skrev:
Vi löste det genom att jag äger 67% och min sambo 33% av fastigheten. Det står reglerat både i lagfarten samt ett samboavtal som vi skrivit. Det mest ekonomiska hade varit att vi ägt 50% var och skrivit ett skuldbrev (på den extra kontantinstatsen jag gått in med) men min sambo tyckte det kändes konstigt att ha en pesonligskuld till mig så det fick bli denna lösningen istället.
Lycka till med det nya boendet!
Lycka till med det nya boendet!
H
HEM2121
Medlem
· Västra Götaland
· 4 753 inlägg
HEM2121
Medlem
- Västra Götaland
- 4 753 inlägg
Gör ni större renoveringar, bygger ut, ändrar i konstruktionen så betalar ni enl. er fördelning 33/67. Underhållsrenovering t.ex. tapetsering, målning, 50/50. Då bli det rättvist.M martin_76 skrev:Vi löste det genom att jag äger 67% och min sambo 33% av fastigheten. Det står reglerat både i lagfarten samt ett samboavtal som vi skrivit. Det mest ekonomiska hade varit att vi ägt 50% var och skrivit ett skuldbrev (på den extra kontantinstatsen jag gått in med) men min sambo tyckte det kändes konstigt att ha en pesonligskuld till mig så det fick bli denna lösningen istället.
Lycka till med det nya boendet!
Bäste Johansson.
Även om allt idag är rosenrött och positivt så tänk den dag då ni ska dela på er. Då gäller inga goda förutsatser. Det håller inte att säga 'Ja, men du sa ju' när ni ska bodela. Ta kontakt med en advokat så att du får professionell hjälp att skydda dina tillgångar. Talar av egen bitter erfarenhet
Även om allt idag är rosenrött och positivt så tänk den dag då ni ska dela på er. Då gäller inga goda förutsatser. Det håller inte att säga 'Ja, men du sa ju' när ni ska bodela. Ta kontakt med en advokat så att du får professionell hjälp att skydda dina tillgångar. Talar av egen bitter erfarenhet
När jag flyttade ihop med mi nuvarande sambo så skrev vi ett avtal där det framgick att jag gått in med mer insats och om vi säljer så skall jag få tillbaka de pengarna, så länge som värdet på huset minus lånet inte understiger den summan.
På det sättet får jag tillbaka min insats vid ev separation, men jag kommer inte få något utöver detta (pga ökande värde) och hon slipper betala mer, å andra sidan, om värdet går ned så minskar inte "skulden" om vi skulle gå skiljda vägar i framtiden.
vi äger dock 50/50 och det vi lägger in i huset blir också lika, så på det sättet äger ingen av oss mer eller mindre av huset i sig, vilket kan vara en issue annars.
På det sättet får jag tillbaka min insats vid ev separation, men jag kommer inte få något utöver detta (pga ökande värde) och hon slipper betala mer, å andra sidan, om värdet går ned så minskar inte "skulden" om vi skulle gå skiljda vägar i framtiden.
vi äger dock 50/50 och det vi lägger in i huset blir också lika, så på det sättet äger ingen av oss mer eller mindre av huset i sig, vilket kan vara en issue annars.