Du har fått några få goda råd.E ekobonden skrev:
Du har fått fler än många direkt felaktiga råd.
Du har fått en del uppmuntran och en del oväsentligtheter.
Juridiskt finns det två skatterättsliga aspekter.
Reavinstskatt och stämpelskatt.
Stämpelskatt betalar man vid ett köp av fastighet.
1.5% på det högsta av försäljningspriset eller taxeringsvärdet.
Dvs alla köp under 495.000 kr belastas med 1.5% i stämpelskatt som om köpepriset är 495.000 kr.
Vid gåva av fastighet betalas ingen stämpelskatt så länge man betalar max 85% av taxeringsvärdet.
Dvs ingen stämpelskatt på ersättning upp till 420.000 kr.
Förutsättning är att överlåtelsen skrivs som gåva.
Får faster mer än sitt inköpspris på 330.000 kr kommer hon få betala skatt på sin reavinst även om överlåtelsen betecknas som gåva.
Vilken framtida skatt köparen får vid en eventuell försäljning är en framtida fråga.[
Liten uppdatering om nån är intresserad.
Fasters brorssonson köpte huset av faster för 250000, som efter mer noggrann efterforskning var det pris faster betalade för huset när hon köpte det nån gång i början på 80-talet.
"Köpet" gjordes som gåva.
Faster löste sitt huslån på 188000 kr, ett lån hon inte amorterat något på sedan husköpet.
Den första tiden på äldreboendet funderade faster mycket på vad hon skulle göra med allt lösöre hon hade kvar i huset. Det landade i att hon skrev listor - en för varje syskon (eller grupp av syskonbarn). Varje lista innehöll lika mängder broderade linnelakan & dukar, handvävda mattor, glas & porslin, möbler, tavlor och annan konst. Sedan bjöd faster in alla släktingarna till stor sommarfest med pizzabuffé i huset/trädgården (2021). Alla instruerades att ta med stor bil & släpkärra. När pizzorna var uppätna fick alla lasta sina bilar & släp enligt "sin" lista. Av allt som därefter fanns kvar i huset (väldigt mycket...) fick alla i gott samförstånd plocka med sig det man ville.
Därefter ställde sig faster upp vid bordet från sin rullstol, och deklarerade att "nu har alla fått del av vad jag samlat på mig genom åren. Ingen annan än (brorssonsonen) har visat något intresse för huset. Han och hans familj är ju också de som mest hjälpt mig med skötsel av hus och trädgård, inköp, och skjuts, de sista åren jag kunnat bo kvar här. Så nu blir huset och allt som är kvar i det hans - och ingen får bli avundsjuk eller missunnsam för detta. Så vill jag ha det."
Faster gick bort för några månader sedan, utan något testamente.
Efterlämnade några guldsmycken och lite pengar på kontot, så att varje syskonbarn fick till ungefär en halv elräkning...
Brorssonsonen bor i huset. Flera resor av fasters kvarlämnat har gått till återvinningen med fullt bilsläp. Han har många planer på renovering allt eftersom ekonomin tillåter. Har skrapat fernissa på några trägolv och lagt på vitpigmenterad hårdvaxolja istället. Vill riva några väggar på nedervåningen för en mer öppen planlösning och sätta in ett helt nytt kök med köksö. Hoppas det ska gå att få plats med ett litet badrum mellan de båda gavelsovrummen på övervåningen. Och fantiserar om ett spa med bastu och bubbelpool i källaren.
Fasters brorssonson köpte huset av faster för 250000, som efter mer noggrann efterforskning var det pris faster betalade för huset när hon köpte det nån gång i början på 80-talet.
"Köpet" gjordes som gåva.
Faster löste sitt huslån på 188000 kr, ett lån hon inte amorterat något på sedan husköpet.
Den första tiden på äldreboendet funderade faster mycket på vad hon skulle göra med allt lösöre hon hade kvar i huset. Det landade i att hon skrev listor - en för varje syskon (eller grupp av syskonbarn). Varje lista innehöll lika mängder broderade linnelakan & dukar, handvävda mattor, glas & porslin, möbler, tavlor och annan konst. Sedan bjöd faster in alla släktingarna till stor sommarfest med pizzabuffé i huset/trädgården (2021). Alla instruerades att ta med stor bil & släpkärra. När pizzorna var uppätna fick alla lasta sina bilar & släp enligt "sin" lista. Av allt som därefter fanns kvar i huset (väldigt mycket...) fick alla i gott samförstånd plocka med sig det man ville.
Därefter ställde sig faster upp vid bordet från sin rullstol, och deklarerade att "nu har alla fått del av vad jag samlat på mig genom åren. Ingen annan än (brorssonsonen) har visat något intresse för huset. Han och hans familj är ju också de som mest hjälpt mig med skötsel av hus och trädgård, inköp, och skjuts, de sista åren jag kunnat bo kvar här. Så nu blir huset och allt som är kvar i det hans - och ingen får bli avundsjuk eller missunnsam för detta. Så vill jag ha det."
Faster gick bort för några månader sedan, utan något testamente.
Efterlämnade några guldsmycken och lite pengar på kontot, så att varje syskonbarn fick till ungefär en halv elräkning...
Brorssonsonen bor i huset. Flera resor av fasters kvarlämnat har gått till återvinningen med fullt bilsläp. Han har många planer på renovering allt eftersom ekonomin tillåter. Har skrapat fernissa på några trägolv och lagt på vitpigmenterad hårdvaxolja istället. Vill riva några väggar på nedervåningen för en mer öppen planlösning och sätta in ett helt nytt kök med köksö. Hoppas det ska gå att få plats med ett litet badrum mellan de båda gavelsovrummen på övervåningen. Och fantiserar om ett spa med bastu och bubbelpool i källaren.
Husägare
· Småländska höglandet
· 3 814 inlägg
Tack för uppdateringen!
Glädjande att allt gått bra och i enlighet med fasters vilja. Vila i frid, faster! Och lycka till, @ekobonden 's son!
Glädjande att allt gått bra och i enlighet med fasters vilja. Vila i frid, faster! Och lycka till, @ekobonden 's son!