Hur bör/får man lämna elinstallationen vid försäljning?

[Alfredo]

eftersom brottet man gör sig skyldig till snarare återfinns i brottsbalkens 3:e kapitel.

Inte så länge man utför ett fackmannamässigt arbete.

 

[useless]

Om man vill bryta mot elsäkerhetslagen enbart på den grund att "ingen dömts för brott mot elsäkerhetslagen" begår man alltså ett misstag, eftersom brottet man gör sig skyldig till snarare återfinns i brottsbalkens 3:e kapitel.

Det gäller bara om man lämnar löst hängande kablar från taket (vilket iof var fallet i trådens start). Tar man ner lamporna och istället på ett korrekt sätt monterar dit lamputtag (som lekman) bryter man mot elsäkerhetslagen, men kan inte lagföras såvida man inte blir tagen på bar gärning under brinnande uttagskoppling.

 

[Alfredo]

under brinnande uttagskoppling.

Står man under en brinnande koppling har man inte utfört den på ett korrekt sätt!

 

[useless]

Annars ser man ju inget när alla lampor är nerplockade...

 

[LingonJ]

Skulle vilja påstå att praxis är att fast monterad belysning, som t.ex. infällda spottar, underskåpsbelysning, badrumsbelysning, vissa typer av kökslampor osv. ingår.

Formellt ingår väl endast sådant som funnits i lägenheten vid upplåtelsen, även i det fall utrustningen sedermera bytts ut av lägenhetsinnehavaren.

Håller faktiskt inte med dig alls här, alla typer av installation som inte till hör kök (kyl/frys, spis etc. ink värmepanna etc.) bör förhandlas annars är det något man tar med sig.

Att förvänta sig att något ska finnas kvar är ju bara löjligt.

 

[krillek]

Håller faktiskt inte med dig alls här, alla typer av installation som inte till hör kök (kyl/frys, spis etc. ink värmepanna etc.) bör förhandlas annars är det något man tar med sig.

Att förvänta sig att något ska finnas kvar är ju bara löjligt.

Är det löjligt att förvänta sig att en tvättmaskin/tumlare i badrummet ska vara kvar?
30 infällda spotlights i vardagsrummet? Toapappershållare på wc?

...hoppas jag slipper göra bostadsaffärer med dig.

 

[janwide]

Varför blir trådar om el alltid oändligt långa och jobbiga

 

[Putte 9497]

I lägenheter jag bott i, både kommunal hyresrätt och bostadsrätt har det varit standard. Inte lamputtag överallt utan ibland sätter man bara lampan över och kopplar sladdarna i sockerbiten. Tejpa isär kablarna har också förekommit.

Jag ser inte problemet. Sätt en ny ikealampa för 150kr och då syns inte problemen mer

Han vet ju inte hur man sätter upp en lampa som inte har stickkontakt

 

[krillek]

Han vet ju inte hur man sätter upp en lampa som inte har stickkontakt

vem ”han”?

 

[OskarL]

Han vet ju inte hur man sätter upp en lampa som inte har stickkontakt

Finns batterilampor också i så fall

 

[Lars-Olof]

En person i min närhet tillträdde nyligen en bostad, en nyrenoverad lägenhet ursprungligen byggd kanske 1920. Elinstallationerna generellt, t ex en del kuloinstallationer med utanpåliggande uttag, ser ut att vara fackmannamässigt utförda. Genomgående jordat och nya apparater SE Renova, blandat infällt och utanpåliggande - så långt inga problem. Problemet är att nästan överallt där det suttit armaturer i tak, både vanliga taklampor men även fast installerade spotlightskenor, har man bara kopplat bort lamporna och i princip lämnat trådarna som de är, hjälpligt isolerade med lite tejp.

Det värsta exemplet var ett kabelutlopp i tak med nolla, jord och tre dimmrade tändtrådar och nära (och tidigare troligen ihoppkopplade vid kabelutloppet) en ekk som tidigare gått in till ett annat rums taklampa, bara hängde helt lös genom ett hål i närmaste vägg.

För det första kan man ha åsikter om det alls är ok att ta med fast installerad belysning när man säljer en bostad, jag tycker det inte, men jag är mest intresserad av om det verkligen ska behöva vara så att man tar in en elektriker det första man gör när man tillträder en bostad. Vore det ett renoveringsobjekt så möjligen, men knappast en bostad som vid en normal okulärbesiktning ser nyrenoverad ut?

Detta kan väl vara hur krångligt som helst nu för tiden. Styrutrustning för lampor och högtalare med olika typer av dimmers måste ju passa ihop med rätt typ av lampor. En anledning till att ta med sig så mycket som möjligt kan ju vara att man inte fått det hela att fungera så bra så att man räknat med för mycket klagomål. En annan att man monterat det själv så att den räknas som olaglig. Ska man inte då även ta med sig dimmer och styrutrustning för det intelligenta huset? Alla borde testa och avtala i detalj. Vi sitter med med några spottar som vi inte kan styra och inte kan stänga av och inte orkar hantera. Vi håller på att bygga upp en jättemarknad för elektriker med googles och ikeas intelligenta utrustningar.

 

[Lars-Olof]

Ingen har ställt frågan om det verkligen var ström på trådarna i taket.
Ingen har ställt frågan om säljaren undrat om den intelligenta styrutrustningen typ smart home skulle ingå. Om nej kan man kanske tänka att även de intelligenta lamporna försvinner.
Ingen har ställt frågan om speciella dimmers ochså var bortplockade.

 

[Fredrik K80]

Detta kan väl vara hur krångligt som helst nu för tiden. Styrutrustning för lampor och högtalare med olika typer av dimmers måste ju passa ihop med rätt typ av lampor. En anledning till att ta med sig så mycket som möjligt kan ju vara att man inte fått det hela att fungera så bra så att man räknat med för mycket klagomål. En annan att man monterat det själv så att den räknas som olaglig. Ska man inte då även ta med sig dimmer och styrutrustning för det intelligenta huset? Alla borde testa och avtala i detalj. Vi sitter med med några spottar som vi inte kan styra och inte kan stänga av och inte orkar hantera. Vi håller på att bygga upp en jättemarknad för elektriker med googles och ikeas intelligenta utrustningar.

Därför man kör Plejd på allt så blir det inga problem

 

[krillek]

Ingen har ställt frågan om det verkligen var ström på trådarna i taket.

Det var ström på. Alla säkringar var tillslagna och det räckte med att trycka på en eller flera väggtryckknappar (återfjädrande) för att strömsätta en eller flera kretsar.

Ingen har ställt frågan om säljaren undrat om den intelligenta styrutrustningen typ smart home skulle ingå.

Antar att du menar om köparen "undrat"? Hur som helst, den "smarta" belysningen i lägenheten var utförligt beskriven i prospektet som en säljpitch. Om något är utförligt beskrivet som en fördel med just den bostaden så ska man knappast behöva fråga om det ingår. eller hur?

Om nej kan man kanske tänka att även de intelligenta lamporna försvinner. Ingen har ställt frågan om speciella dimmers ochså var bortplockade.

Det var mig veterligen inga "smarta" lampor typ Philips Hue eller liknande utan enbart inbyggda dimmers/puckar och tryckknappar, alltså återfjädrande apparater. Det mesta verkar vara Plejd, men en belysning gick inte att få igång och efter lite felsökning hittades en "ointelligent" Malmberg-dimmer som inte fungerade bakom tryckknappen. Antagligen hade säljaren lyckats kortsluta den vid bortkoplingen. Den fungerade på visningen.

--------

On a side-note. Plejdlösningen var helt odokumenterad och den som köpte lägenheten har ingen tidigare erfarenhet om hur man kommer igång, vilken app som behövs, hur man kopplar upp sig och så vidare. Ni som kan detta, behöver man något lösenord eller liknande för att få igång det? Det kan ju knappast bara vara att "koppla upp sig" - i så fall skulle kman ju enkelt kunna ta över grannarnas belysning...

 

[Fredrik K80]

Det var ström på. Alla säkringar var tillslagna och det räckte med att trycka på en eller flera väggtryckknappar (återfjädrande) för att strömsätta en eller flera kretsar.



Antar att du menar om köparen "undrat"? Hur som helst, den "smarta" belysningen i lägenheten var utförligt beskriven i prospektet som en säljpitch. Om något är utförligt beskrivet som en fördel med just den bostaden så ska man knappast behöva fråga om det ingår. eller hur?



Det var mig veterligen inga "smarta" lampor typ Philips Hue eller liknande utan enbart inbyggda dimmers/puckar och tryckknappar, alltså återfjädrande apparater. Det mesta verkar vara Plejd, men en belysning gick inte att få igång och efter lite felsökning hittades en "ointelligent" Malmberg-dimmer som inte fungerade bakom tryckknappen. Antagligen hade säljaren lyckats kortsluta den vid bortkoplingen. Den fungerade på visningen.

--------

On a side-note. Plejdlösningen var helt odokumenterad och den som köpte lägenheten har ingen tidigare erfarenhet om hur man kommer igång, vilken app som behövs, hur man kopplar upp sig och så vidare. Ni som kan detta, behöver man något lösenord eller liknande för att få igång det? Det kan ju knappast bara vara att "koppla upp sig" - i så fall skulle kman ju enkelt kunna ta över grannarnas belysning...

När man gör en plejdinstallation så skapas ett lösenord som man sedan använder. Appen laddas enkelt ner och när man bygger ut systemet så lägger man bara till fler enheter i appen