Intressant. Är ju dagsutflykt från Stockholm. Inomhus ser det ju tom. inte så illa ut.K Klabbarparn skrev:
På något sätt är det uppfriskande att renoveringsbehov prisas in ordentligt. Att riva ladan och fixa boningshusen är så kapitalintensivt att jag inte förstår hur ens 1 200 000 är ett rimligt pris. Det är ju snarare en nackdel att husen står där. Ser ut att vara eternit-tak på minst ett av husen dessutom.
Jag undrar vad det kostar att riva ladan/stallet. Att lägga om det taket lär ju iaf. gå på en bra bit över två miljoner? Eller får man mängdrabatt när man kommer upp i en sjumannaplans storlek ...
Hade någon optimist köpt det för flera miljoner för ett år sedan?
Precis vad jag trodde att jag gjorde. Vet inte varför den hamnade fel.J Jaggatagga skrev:Mm. Det är nog många som ångrar att de inte tog pengarna och sprang i somras. Å andra sidan lika många med facit i hand som är lättade över att de inte fick napp på sina bud.
Känns som att du försökte svara i den här tråden
[länk]
Nu ligger det ett bud på huset i fråga. 21% under utgångspris dvs något lågre än nivån jag föreslog för mäklaren varpå han började skällaAaake37 skrev:
Krilleman
Husspekulant Plumber
· Södermanland
· 16 391 inlägg
Krilleman
Husspekulant Plumber
- Södermanland
- 16 391 inlägg
På höstkanten så har jag gått på några husvisningar för att hålla kontakten med lite mäklare. Men precis som du säger så är utgångspriserna alldeles för höga, och mäklarna gör allt för att upprätthålla teorin om att "allt är normalt". Men det är det inte.Aaake37 skrev:Nu ligger det ett bud på huset i fråga. 21% under utgångspris dvs något lågre än nivån jag föreslog för mäklaren varpå han började skälla
Nästan inget blir sålt i mina krokar lägre och husen ligger kvar som till salu. Några sänker sina priser och några gör det inte.
Två hus under hösten har jag sett fått ett bud runt utgångspriset, dagen efter borttaget och markerat "sålt" för båda försäljningarna. Så då tog ägarna första budet direkt...
Vi har en spännande vinter & vår framför oss...
Nej, jag skulle kalla det ett jäkligt märkligt beteende, att som mäklare bli fly förbannad och börja ”läxa upp” visningsdeltagare… Spelar ingen roll om intresset för huset är 100 eller 0, så gör man bara inte (om man som mäklare vill sälja huset dvs).H Haste skrev:
om man är intresserad eller ej kan ju ofta avgöras när man är där. Allt framkommer inte på bild.H Haste skrev:
Menar du att det är budtvång bara för att man gått på en visning?
dessutom fick han ju sedan in ett bud under den nivån som jag blev utskälld för
Husen har ju inte förlorat invände men folk är oroliga, svårare att få lån osv. När det har stabiliseras kommer det bli ett uppdämt behov. Man får sitta lugnt i båten. Här såldes villor inom en vecka nu kommer knappt någon ens på visning.Z ZipLock skrev:
Det är ett nu superläge för förstagångsköpare med bra ekonomi.
Klart man inte måste buda, men om man kommer fram till att man inte vill köpa huset så finns ingen anledning att diskutera priset med mäklaren. Hen behöver tiden till de som faktiskt är intresserade av huset. Som säljare vill man inte betala för att mäklaren ska behöva lägga sin tid på icke potentiella köpare. Vill du diskutera generella priser kan du söka upp mäklare på kontoret.Aaake37 skrev:
Mäklaren ringer MIG och frågar om jag är intresserad. Jag svara nej om inte prisbilden är väsentligt lägre. Hur mycket frågar mäklaren och jag svarar att det nog är en nivå som inte intresserar säljaren. Mäklaren fortsätter pusha varpå jag svarar och sen blir utskälld.H Haste skrev:
Det är ju HAN som pushar fram ett svar. Då är ändå nivån jag föreslår realistisk i denna marknad och han har bud på samma nivå någon vecka senare
Konstig sidodiskussion... Mäklare brukar vara angelägna om välbesökta visningar, oavsett om spekulanterna sedan är intresserade efter visningen eller inte. Annars skulle de inte skönmåla objekten i annonserna eller gå ut med orealistiska lockpriser.H Haste skrev:
Det är snarare mäklaren/säljaren som slösar med spekulanternas tid om objektet inte håller den standard som förespeglas i annonseringen. Men om mäklaren händelsevis endast vill ha seriösa spekulanter får man också vara seriös i annonsen.
Jag är inte så säker på att det finns ett uppdämt behov. Jag gjorde en graf över summan av antalet sålda villor de senaste sex månaderna och summan avviker inte så mycket från tidigare nivåer. Dvs. för varje månad, summan av antalet sålda de senaste 6 månaderna.H HEM2121 skrev:
(Källa).
Det är ca 2000 färre villor som sålts jämför med 2020 och 2019 de senaste sex månaderna. Ingen jätteskillnad.
Och om det finns ett uppdämt behöv av att köpa finns det ju också ett uppdämt behov av att sälja.
jag var inte intresserad till det priset och skicket som presenterades. Allt är ju intressant till rätt pris. I den här marknaden lägger alla upp totalt orealistiska priser och man måste i princip gå dit och höra hur säljaren resonerar. Vissa vägrar justera sina orealistiska priser och de husen ligger kvar i månader osåldaH Haste skrev: