tack för länken.Claes Sörmland skrev:
Varav två rum tar 12 kvm. Är de andra två rummen väldigt stora?Tages_ morsa skrev:
BirgitS skrev:
Du har alldeles rätt. Jag har skrivit ett mail där jag påpekar att ett rum ska väl vara 7 m2, men fått undvikande svar. Men just nu är det större focus på avgiftshöjningar pga ändrat ränteläge. Så jag vill inte dra upp detta ämne just nu. Men du har rätt såklart.Och jag tackar för alla svar.
Om ett rum egentligen, lagligt, inte har ngn minimumyta, men i mäklarnas standarder skall defineras som 7 kvm så kanske bolaget har sålt i denna 4a fel (det borde varit en 3,5a).Nä planlösningen går inte att ändra på nu. Och det är inte en förändring jag är ute efter, det förstår jag inte går. Utan mer vad som är "rätt" och ifall jag ev har rätt till typ lägre pris eller någon form av ersättning.
Men det är inte så att jag kommer gå på krigsstigen, mer att höra mig för vad som egentligen gäller.
Ang passagen, det har jag också tänkt på, det lilla utrymmet kunde de ha utnyttjat bättre. Kanske kan man använda det på något smart sätt...
Men det visste du ju då å andra sidan när du skrev på, givet att du hade tillgång till ritningarna då ?
Så om dom inte vill visa goodwill så tror jag inte du har mycket att komma med som efterkrav för att det "känns" litet ?
Det du skulle kunna göra är om du vill ändra på något innan dom är färdiga, om innerväggarna kan flyttas, eller dörren in til sovrummet så att garderoberna är med tex - och på så sätt betala lite mindre för den ändringen nu än när lägenheten är färdig ? Och i en sådan fäörhandling kanske du skulle kunna få något prisavdrag för att bygga om med argumentationen att lägenheten just nu ,menligt mäklardefinitionen, faktiskt egentligen bara är en 3,5a ?
Jag tror du har bra mycket större chans att få en billigare ombyggnad än någon ersättning när du väl flyttat in....men det är mina 50 öre
Här kommer en ritning på hela lägenheten. Den ska vara 87m2
klaskarlsson skrev:
Om ett rum egentligen, lagligt, inte har ngn minimumyta, men i mäklarnas standarder skall defineras som 7 kvm så kanske bolaget har sålt i denna 4a fel (det borde varit en 3,5a).
Men det visste du ju då å andra sidan när du skrev på, givet att du hade tillgång till ritningarna då ?
Så om dom inte vill visa goodwill så tror jag inte du har mycket att komma med som efterkrav för att det "känns" litet ?
Det du skulle kunna göra är om du vill ändra på något innan dom är fördiga, om innerväggarna kan flyttas tex - och på så sätt betala lite mindre för den ändringen nu än när lägenheten är färdig ? Och i en sådan fäörhandling kanske du skulle kunna få något prisavdrag för att bygga om med argumentationen att lägenheten just nu ,menligt mäklardefinitionen, faktiskt egentligen bara är en 3,5a ?
Jag tror du har bra mycket större chans att få en billigare ombyggnad än någon ersättning när du väl flyttat in....men det är mina 50 öre
Du får gärna 50 öre för dina tankar, de är kloka.
Det är precis så jag tänker, att de marknadsfört den lite fel, borde varit 3,5 rum.
Ang ritningar
Jag har aldrig fått några ritningar med mått. Såklart har jag (som inrednings och snickeri intresserad) bett om det ett par gånger, både innan jag skrev förhandskontraktet men även efter. Först sa de att de inte hade alla mått färdiga... ?? som om de skulle kunna börja bygga ett bostadshus utan ritningar... men det är inte alltid man får bra svar från mäklare. Det kom i alla fall aldrig någon ritning med mått.
Så vad jag har gjort är att printa ritningen och mäta utifrån kända mått. Dvs kyl, frys, diskmaskin är ju 60 cm.
Ang ersättning/goodwill
Och visst kommer det isåfall vara en utmaning att försöka få till något, det förstår jag. Och det är därför jag samlar in bra tips här i tråden. Kanske något annat liknande fall.
Ang ombyggnad så vet jag inte, vissa väggar är betong. Men mellanväggen mellan de två små sovrummen går säkert att flytta. Frågan är isåfall om det är värt att ha två små, eller ett pytte och ett "normalt".
Det lutar isåfall åt att inte göra några ändringar.
Har du storleken för de andra rummen?
Det där ser ju ut som minimimått på allt.
Det där ser ju ut som minimimått på allt.
Ang ritningar
Jag har aldrig fått några ritningar med mått. Såklart har jag (som inrednings och snickeri intresserad) bett om det ett par gånger, både innan jag skrev förhandskontraktet men även efter. Först sa de att de inte hade alla mått färdiga... ?? som om de skulle kunna börja bygga ett bostadshus utan ritningar... men det är inte alltid man får bra svar från mäklare. Det kom i alla fall aldrig någon ritning med mått.
Så vad jag har gjort är att printa ritningen och mäta utifrån kända mått. Dvs kyl, frys, diskmaskin är ju 60 cm.
Vad får du får mått om du mäter allt som är innanför ytterväggar och lägenhetsskiljande väggar?
En sak är att t.ex. flytta dörren till stora sovrummet så att skrivbordsplatsen blir en del av sovrummet.
Ang mått?
Menar du mäta allt för att få fram en totalyta/BOA? det har jag inte gjort? Jag hoppas verkligen att totalytan 87 m2 stämmer..
Ang flytta dörren till stora sovrummet?
Fast det gör ju inte det minsta sovrummet större? Jag tänkte ha ett skrivbord där, verkar ju smart lösning, då "skräpet" på skrivbordet inte syns från varken sovrum eller vardagsrum. Bara när man går där emellan.
Redigerat:
Jag får nog ta tillbaka mitt tidigare inlägg. Jag inser att även jag hade kunnat bli lurad av den planritningen. Även om sängen tar halva utrymmet av rummet.
Men nu är jag lite förvirrad. Ska lägenheten vara 87 eller 78m2.
Ha ha... Även jag är förvirrad. 87 ska de det vara...!!A AG A skrev:
Vem är det du har kontakt med? Jag tänker att om det är mäklaren så kanske du ska försöka komma i direktkontakt med byggfirman - de lär garanterat ha en måttsatt ritning du kan få kopia på. Ev kan det finnas underlag hos kommunen som levererats för bygglovet.
Ja man kan nog inte använda det utrymmet till så mycket mer än sätta grunda hylllor/sidebord/byrå i nishen på högersidan. Det är därför jag föreslog att flytta dörren så den är utanför passagen då öppnas dörren inåt där och du kan bättre utnyttja och möblera i nuvarande sovrum 2 då ingen dörr öppnas där. Alternativt låt dörren vara där den är men att den öppnas ut i passagen.Nä planlösningen går inte att ändra på nu. Och det är inte en förändring jag är ute efter, det förstår jag inte går. Utan mer vad som är "rätt" och ifall jag ev har rätt till typ lägre pris eller någon form av ersättning.
Men det är inte så att jag kommer gå på krigsstigen, mer att höra mig för vad som egentligen gäller.
Ang passagen, det har jag också tänkt på, det lilla utrymmet kunde de ha utnyttjat bättre. Kanske kan man använda det på något smart sätt...
Kanske du kan få till som ”kompensation” för den bristfälliga marknadsföringen men annars inte så svårt att lösa själv.