50 833 läst · 99 svar
51k läst
99 svar
Skälig kostnad slutbesiktning - 13000:-?
S Styrman_jansson skrev:
Ja det är ett bra tips. Ska ta med det.S Styrman_jansson skrev:
Jonatan79 skrev:
Nämndes i all hast tidigare men det är (tyvärr) inte en BRF utan bara en BF. Bostadsrättslagen gäller inte för bostadsföreningar. Däremot gäller lagen om ekonomiska föreningar för bostadsföreningar (och även för bostadsrättsföreningar).Claes Sörmland skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 242 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 242 inlägg
Ok, då kanske det finns större utrymme för egna lösningar.E elkongo skrev:
Allvetare
· Östergötland
· 3 947 inlägg
Fast borde inte ktj vara tillämplig här?
Allvetare
· Östergötland
· 3 947 inlägg
Besiktningsfirman har fakturerat bostadsföreningen som i sin tur begär summan av mig i samband med kvartalshyran. Jag har dock kommunicerat med besiktningsfirman direkt gällande när de kan komma och besikta osv. Ska fråga föreningen vad de har fått för underlag.S Styrman_jansson skrev:
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
· Bromma
· 2 534 inlägg
Düsseldorff
Byggnadsvårdare
- Bromma
- 2 534 inlägg
Besiktningsmannen har fakturerat fel part. Det är föreningen som har beställt tjänsten. Efter betalning kan föreningen, med stöd av stadgarna, kräva ersättning för kostnaden från TS.
TS bör alltså bestrida fakturan på den grunden att han är fel part. I rådande situation känner TS dessutom redan till kostnadens storlek och bör informera föreningen om att han anser den vara oskälig och avser att bestrida föreningens kommande krav mot honom.
Edit: Ovanstående inlägg dök upp medan jag skrev. Då är i alla fall partsställningen korrekt.
TS bör alltså bestrida fakturan på den grunden att han är fel part. I rådande situation känner TS dessutom redan till kostnadens storlek och bör informera föreningen om att han anser den vara oskälig och avser att bestrida föreningens kommande krav mot honom.
Edit: Ovanstående inlägg dök upp medan jag skrev. Då är i alla fall partsställningen korrekt.
Renoveringsnovis
· Bästerort
· 935 inlägg
Med det priset och allt man hört från vänner och bekanta om div. styrelser börjar man ju undra om styrelsen och besiktningsmannen är kåmpizar
Jag betalade 5000:- för en besiktning 2015, men det är ju några år sen och det var i Linköping, så det låter inte helt orimligt med 13 000:- om det är idag och i Stockholm.E elkongo skrev:Hej,
Fick till min stora förvåning en räkning från bostadsrättsföreningens besiktningsman för en slutbesiktning på strax under 13000:-. Jag hade nog räknat med ungefär hälften. Priset har inte förhandlats av mig som beställare av renoveringen, utan av bostadsrättsföreningen som kräver en slutbesiktning på alla arbeten i fastigheten. Är det en skälig prislapp för en slutbesiktning?
Besiktningsmannen var i min bostad i ungefär 20-30 minuter och har därefter skrivit/skickat ut protokollet samt mottagit bilder på en åtgärdad brist som blev godkänd. Transportkostnad till Stockholm innerstad ska vara inkluderad. Omfattningen kan ni se nedan. Besiktningsmannen är RISE certifierad.
Saxat från protokollet:
[bild]
Nej, det låter ganska rimligt med dina siffror i åtanke. Känns bara mycket att ta ut denna summa (min uppskattning):Exostor skrev:
- Transport till lägenhet: 1 timme (gratis parkering)
- Platsbesök 20-25 min
- Transport tillbaka: 1 timme
- Granska intyg och egenkontroller, skriva protokoll och skicka ut: 1.5 timme
- Svara på mail med bilder på åtgärder: 10 min
= ~ 4 timmar
Hur länge var din besiktningsman på plats?
5 minuter. Han klev inte ens ur bilen, vi stod och pratade vid grinden. Han undrade om jag var tveksam över något. Nä, det ser bra ut tyckte jag. Då var han nöjd.E elkongo skrev:Nej, det låter ganska rimligt med dina siffror i åtanke. Känns bara mycket att ta ut denna summa (min uppskattning):
- Transport till lägenhet: 1 timme (gratis parkering)
- Platsbesök 20-25 min
- Transport tillbaka: 1 timme
- Granska intyg och egenkontroller, skriva protokoll och skicka ut: 1.5 timme
- Svara på mail med bilder på åtgärder: 10 min
= ~ 4 timmar
Hur länge var din besiktningsman på plats?