Skillnaden mellan att sälja med mäklare och via Kronofogden
Det är så härligt med hus som säljs på exekutiv auktion. Kronofogden gör verkligen nada för att få ut ett bra pris för fastigheterna.
Lite exempel så att du förstår vad jag menar:
Du kan läsa blogginlägget här: Skillnaden mellan att sälja med mäklare och via Kronofogden
Lite exempel så att du förstår vad jag menar:
Du kan läsa blogginlägget här: Skillnaden mellan att sälja med mäklare och via Kronofogden
Förstår inte problemet, kronofogden ska driva in pengarna så effektivt som möjligt. Jag tycker inte medborgarnas skattemedel ska finansiera fotograf, homestyling, städning av tomt mm.
Tycker ändå att kronofogden ansträngt sig lite i sista bilden hittat en vinkel som gör huset rätt och fått med både bil och tvättmaskin. Man kan ju konstatera att det gäller att ha bra väder när fogden tar sina bilder
Huset har ju en del brister.... Sammantaget har väder och vitvaror placerade vid tomtgräns ingen betydelse.
Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus på betongplatta i 1½ plan utan källare. Byggnaden uppfördes 2006. Husets boarea uppgår enligt ägaren till 168 kvm och enligt taxering till 159 kvm.
Objektet är inte helt färdigbyggt, betongplattan har rört sig, klinkergolv spruckit, nivåskillnader i golv, ytskikt såsom kakel och tapeter är sprukna, elinstallationer i väggarna är klämda. Gipsskivor i väggarna har spruckit.
Huset besiktigades i mars 2014 av besiktningsbolaget Trygga AB, då konstaterades nämda fel och att brandrisk förelåg. Huset har därefter varit obebott, el frånkopplad och byggnaden kallställd med uttappat värme-/vattenledningssystem.
Fastigheten är bebyggd med ett bostadshus på betongplatta i 1½ plan utan källare. Byggnaden uppfördes 2006. Husets boarea uppgår enligt ägaren till 168 kvm och enligt taxering till 159 kvm.
Objektet är inte helt färdigbyggt, betongplattan har rört sig, klinkergolv spruckit, nivåskillnader i golv, ytskikt såsom kakel och tapeter är sprukna, elinstallationer i väggarna är klämda. Gipsskivor i väggarna har spruckit.
Huset besiktigades i mars 2014 av besiktningsbolaget Trygga AB, då konstaterades nämda fel och att brandrisk förelåg. Huset har därefter varit obebott, el frånkopplad och byggnaden kallställd med uttappat värme-/vattenledningssystem.
Är det effektivt om man får mycket lägre betalt?
Vet ett hus här i närheten som kronofogden skulle sälja, när vintern kom frös rören och en enorm vattenskada till följd.
Ska en fastighet säljas och ägaren inte bor kvar, aldrig kommer täcka sina skulder vid försäljning så är det viktigt att kronofogden har koll på huset. Detta var ju helt onödigt att det skulle hända.
Vet ett hus här i närheten som kronofogden skulle sälja, när vintern kom frös rören och en enorm vattenskada till följd.
Ska en fastighet säljas och ägaren inte bor kvar, aldrig kommer täcka sina skulder vid försäljning så är det viktigt att kronofogden har koll på huset. Detta var ju helt onödigt att det skulle hända.
Ja fast nu handlade artikeln om att kronofogden ska bekosta städning av tomten och köra undan skrotbil mm. Jag föredrar att skattepengarna ska gå till en ytterligare polis, sjuksköterska etc.
Huset i sandviken är ju väldigt märkligt prissatt... Det finns inteckningar på 2,2 miljoner och ändå väljer kronofogden att sälja det för 150 000? Visst finns det brister, men de konstaterar att priserna i byn ligger på mellan 7 och 13 000 per kvadratmeter borde det inte finnas någon som är beredd att betala mer då?
Det är ju exekutiv auktion det är ju fritt fram att lägga ett bättre bud för de som är intresserade.
Sen kan jag konstatera att Bygga Hus valt ut de sämsta fotona hos kronofogden, så är det verkligen inte överallt om man besöker deras hemsida.
Jag kan lova att jag hittar minst lika dåliga bilder om jag letar en stund på Hemnet.
Sen kan jag konstatera att Bygga Hus valt ut de sämsta fotona hos kronofogden, så är det verkligen inte överallt om man besöker deras hemsida.
Jag kan lova att jag hittar minst lika dåliga bilder om jag letar en stund på Hemnet.
Mäklarnas förskönande är nog värre än kronofogdens "raka rör".
Men alla vet väl att mäklarens fotograf skickar bilderna till Hongkong.
Där rensas moln och regn bort, och bilderna kommer tillbaka med blå himmel, sol och ett par små ulliga, gulliga vita moln.
När vi sålde vårt hus i november - december 2009 var fotografen där och fotade medan höstregnet strömmade ner.
Men på mäklarbilderna sken solen glatt från en blå himmel.
Fast garagetaket i plåt glänste av regnvatten.
Såg lite eljest ut
Men visst, vi fick bra betalt.
Men Kronofogden, som är en statlig myndighet, skall väl inte medverka till att lura folk?
Där rensas moln och regn bort, och bilderna kommer tillbaka med blå himmel, sol och ett par små ulliga, gulliga vita moln.
När vi sålde vårt hus i november - december 2009 var fotografen där och fotade medan höstregnet strömmade ner.
Men på mäklarbilderna sken solen glatt från en blå himmel.
Fast garagetaket i plåt glänste av regnvatten.
Såg lite eljest ut
Men visst, vi fick bra betalt.
Men Kronofogden, som är en statlig myndighet, skall väl inte medverka till att lura folk?
Eftersom överskuldsättningen kostar samhället, det vill säga du, jag och oss en massa pengar, är det av stor vikt att KFM som tar på sig uppdraget också gör det så optimalt som möjligt. En husförsäljning ska inte förvärra för den skuldsatta, det finns det ingen vinnare på.Excel skrev:
Inte allt Kronofogden säljer är rivningsobjekt, eller till underpris. Kolla denna lyxvilla för 8 mille, med sjöutsikt och bästa läge: http://www.hemnet.se/bostad/villa-7rum-osterskar-osterakers-kommun-strandvagen-66-9995675
Jag vet inte om kronofogden "alltid" får ut ett alltför lågt pris.
Ett fall som jag känner till på lite närmare håll, gällde en bostadsrätt i Stockholm. Innehavaren fick den förverkad, av olika skäl.
Den såldes av kronofogden. I det skick den då var så saknades halva köket, köket var kraftigt vatten och mögelskadat, alla ytskikt i lägenheten var utslitna till en nivå som gorde den obeboelig, dessutom inrökta av gammal tobaksrök.
Kronofogden fick ut ett pris som bara var ca 50 - 100 000 under vad flera liknande lägenheter i normal - tip top skick såldes för i samma förening. Vi pratar här om en etta för ca 1,5 milj i närförort.
Och troligen kunde köparen renovera allt till en kostnad på 100 - 200 000, om man gör en del själv.
Men för mig känns det som att lägenheten i det extremt dåliga skick den såldes, borde gått billigare även med mäklare.
Ett fall som jag känner till på lite närmare håll, gällde en bostadsrätt i Stockholm. Innehavaren fick den förverkad, av olika skäl.
Den såldes av kronofogden. I det skick den då var så saknades halva köket, köket var kraftigt vatten och mögelskadat, alla ytskikt i lägenheten var utslitna till en nivå som gorde den obeboelig, dessutom inrökta av gammal tobaksrök.
Kronofogden fick ut ett pris som bara var ca 50 - 100 000 under vad flera liknande lägenheter i normal - tip top skick såldes för i samma förening. Vi pratar här om en etta för ca 1,5 milj i närförort.
Och troligen kunde köparen renovera allt till en kostnad på 100 - 200 000, om man gör en del själv.
Men för mig känns det som att lägenheten i det extremt dåliga skick den såldes, borde gått billigare även med mäklare.