Vi funderade i samma banor - köpa begagnat eller bygga nytt. Det slutade med att vi köpte ett 3 år gammlat hus. Det bästa av två världar, liksom. Låga driftskostnader, inget dyrt underhåll pga slitage, men ett exakt pris att förhålla sig till.
Sedan så är det också så (i Stockholmstrakten där vi bor) att det är väldigt svårt och dyrt att hitta en vettig tomt.
Sedan så är det också så (i Stockholmstrakten där vi bor) att det är väldigt svårt och dyrt att hitta en vettig tomt.
Husägare
· Klagshamn
· 278 inlägg
Jag tycker du belyser en väldigt viktig aspekt av nybyggen som privatperson och det är risken som måste tas. Det finns inga försäkringar eller juridiska avtal som helt kan ta bort den. Om man har tittat på programmet husdrömmar så är det en oroväckande hög andel av de byggena där entreprenören gått i konkurs eller på annat sätt inte kunnat fullfölja bygget, vilket oftast inneburit på kostnader och förseningar. Nästan alla byggen har gått över budget och många har slitit rejält på relationer och välmående hos de som byggt. Sen ska det ju sägas att det är de ofta är de mer spektakulära byggen som fått problem medans de som valt nyckelfärdigt nybygge oftast klarat sig bättre.H hempularen skrev:
Sen finns det ju en koppling mellan risk och avkastning, det borde bli billigare att själv ta risken och bygga nytt än att köpa ett färdigt hus som är nybyggt. Då ska ju den som byggt det göra en vinst på försäljningen. Dock är det kanske en ganska så ovanlig situation och samtidigt går man ju miste om möjligheten att få bestämma själv och göra egna val som känns som en av de stora lockelserna med att bygga nytt.
lunarayo skrev:
Vi har valt JB-villan. Det gjorde vi av lite olika anledningar. Dels har alla vi känner som byggt hus använt sig av dem. De har ingen marknadsföring mer än att kunderna blir nöjda och pratar med varandra.
När vi pratat med andra företag så har vi vart i kontakt med vad jag upplever är rena säljare, de kan alltså inte så mycket om själva huset och vad olika saker kostar, tex ändringar i planlösningar om man skulle gå ifrån deras färdiga hus.
Samt enkelheten att prata med dem, inga konstiga termer utan ren bonnsvenska om man får säga så.
Vi ville också ha helentreprenad ifall det uppstår krångel så har man bara ett ställe att vända sig till.
Vad skulle kostnaden bli?
Hej! Lyfter tråden då jag är nyfiken. Hur gick det med husbygget?
Själv letar man hus eller vill bygga. Har ni fört någon form av dagbok man kan ta del av? Hur har det gått under tiden huset byggdes? Några fallgropar man ska se upp med? Tips och råd?K kjork skrev:
Vi skrev ingen dagbok men dokumenterade mycket i bilder. När väl grunden var klar och huset skulle upp så gick det väldigt fort. Vi byggde av anledningen att det kostade ungefär lika mycket som att köpa ett begagnat ca 4milj.Padde Kvist skrev:
är väl inga direkta fallgropar som vi hamnat i men var noga med att budgetera högt för grunden. Det ingår visst antal ton grus vilket jag tror är vanligt att företagen räknar i underkant på för att få mer attraktiva priser.
Det var superbra personal som byggde vårt hus, vi var välkomna hela tiden samt att de frågade om mycket och gav oss tips längs resan. En sån sak var tex att de frågade vilket håll golvet skulle ligga, vi hade ingen tanke på det och de kunde bara lagt dit det ändå, utan att fråga. Man kunde också fråga dem om lite extrajobb under byggets gång, tex sätta upp hylla eller garderobsinredning.
Var noga med elen, den är svår att ångra i efterhand och ett uttag man inte använder är inte direkt i vägen.
Försök komma in i ett hus som är relativt nytt och kika, och ta del av ritningar, det är svårt att se på en ritning hur det blir i verkligheten.
jag både ångrar och inte ångrar att vi inte tog osb bakom gipset. Det hade underlättat men var också väldigt dyrt, ca 70000 för ca 150kvm. Skiljer väl beroende på antal väggar såklart.
tillvalen kommer kosta mer än ni tror, var noga med att ha pengar till det. Att flytta in i ett hus och den kanske största affären i livet och sedan inte vara nöjd är inte kul.
jag upplever att de vi pratade med inte riktigt ville redovisa hur mycket ungefär som väljs till i tillvalen, de vill ligga så lågt som möjligt i pris från start så man väljer just dem.
Oavsett vilken hustillverkare man väljer så tror jag man kommer landa på ungefär samma peng i slutändan. Någon är billigare men har dåligt med tillval och tvärtom.
jag rekommenderar garage ihopbyggt med huset om möjlighet finns. Gärna något större för att använda del till förråd. För det saknas i nyare hus.
Har säkert glömt mycket men fråga på om det dyker upp något.
Allvetare
· Västra Götaland
· 10 304 inlägg
Gör ett separat förrådsrum och inte en del av garaget.
Typ vägg i vägg med garaget menar du?
det vanliga är att man sätter en vägg inne i garaget och lämnar öppning för dörr så man kommer till förrådet genom garaget. Man gör ett enkelgarage lite längre och har förråd längst in eller så kan man göra ett dubbelgarage bredare för att ha förråd där.
vi har det medräknat men struntade i väggen, så vi har ett lite bredare dubbelgarage.