Byggjättarna sitter med ca 50000 byggrätter i Stockholm som det inte händer något med. För det är inte lönsamt att bygga bort bostadsbristen.Niklasloow skrev:
Fast mycket av detta kan man faktiskt påverkar med lagar, man påverkar t.ex. priser kraftigt idag med lagar redan. T.ex. genom att alla bostäder i Sverige ska vara tillgänglighetsanpassade, genom att man måste uppnå vissa mål, genom långa och komplicerade bygglov som tycks skilja sig för varje kommun.
Säger inte att du har fel i att det är massor av olika saker som påverkar pris. Men det är faktiskt inte magi i heller bara för du inte förstår alla processer.
T.ex. skulle kommuner kunna jobba mer med att öka tillgängligheten på tomter. Det är primärt kommunen som kan göra det, för en enskild husägare kan inte driva igenom en detaljplans förändring på egenhand.
I dom kommunerna jag tittade på kring bygga hus så var där tomtköer på flera år, och när kommunen jag idag bor i släppte ett femtiotal tomter så bokades de inom loppet av några dagar. Så det är inte efterfrågan som tryter som du framhäver.
Tycker dock att man ska vara försiktig med småhus i storstäder likt Stockholm, Göteborg och Malmö. Sedan är det viktigt att dessa städer också tillhandahåller bostäder som efterfrågas av höginkomstagare så klart
Hade det stämt hade vi haft en uppsjö av tvångsförsäljningar av privata bostäder 1990-95 när priserna halverades på sina håll, det skedde inte. Kommersiella fastigheter med balansräkningar är nåt helt annat och sannolikt det du tänker på.Mat Stedt skrev:
1993 o tidigare kan inte användas som jmf för räntor. Fram till 1992 ( sen tog det flera år efter det innan det normaliserades) bestämde politikerna värdet på SEK och riksbanken var tvungen att försvara den fasta växelkursen med sitt i stort sett enda riktiga vapen IE räntan.K kanonkurtan skrev:
Medlem
· Västergötland
· 129 inlägg
[QUOTE="ErikPe, post: 4660629, member: 101100"
Sammantaget skulle jag säga att bopriserna kan komma att utveckla sig surt över den närmsta 15-årsperioden. Frågan är väl om man har (livs-) tid nog att vänta på en krasch så länge som Riksbanken fortsätter att manipulera marknaden?[/QUOTE]
Riksbanken tillsammans med många andra centralbanker kanske viktigaste uppdrag ÄR att manipulera marknaden så det lär nog fortsätta. Så länge som inget i grunden förändras kommer marknaden svänga tillbaka till ungefär där vi är idag. Det kan ta ett tag men så småningom närmar den sig. Det krävs någon avgörande förändring för att det ska bli skillnad. Inte ens amorteringskravet för några år sedan gjorde speciellt mycket. Boendet är centralt för oss nordbor och vi verkat prioritera det före mycket annat. Så någon form av händelse, skatt eller vad som helst slår minst lika på resor, nya bilar osv.
Sammantaget skulle jag säga att bopriserna kan komma att utveckla sig surt över den närmsta 15-årsperioden. Frågan är väl om man har (livs-) tid nog att vänta på en krasch så länge som Riksbanken fortsätter att manipulera marknaden?[/QUOTE]
Riksbanken tillsammans med många andra centralbanker kanske viktigaste uppdrag ÄR att manipulera marknaden så det lär nog fortsätta. Så länge som inget i grunden förändras kommer marknaden svänga tillbaka till ungefär där vi är idag. Det kan ta ett tag men så småningom närmar den sig. Det krävs någon avgörande förändring för att det ska bli skillnad. Inte ens amorteringskravet för några år sedan gjorde speciellt mycket. Boendet är centralt för oss nordbor och vi verkat prioritera det före mycket annat. Så någon form av händelse, skatt eller vad som helst slår minst lika på resor, nya bilar osv.
Har du så konspiratoriska tankar om vår (och andra länders) centralbank att deras viktigaste uppgift skulle vara att manipulera ( på vilket sätt?) marknaden bör du söka dig till Flashback, där möter du likasinnade…N Nisse Hult64 skrev:
Fast lånefesten är ju ett resultat av oansvarig politik och en oansvarig finanssektor. Att folk lånar enkelt beror ju på att de kan låna extrema summor givet väldigt låga krav på låntagares betalningsförmåga i ett högre ränteläge och med rimliga fastighetsvärderingar. Det är helt oansvarigt av politiker och finansinstitut att tillåta utlåning baserad på extremt låga räntor och extremt höga värderingar som om de skulle vara för evigt.S SueCia skrev:
Medlem
· Västergötland
· 129 inlägg
Så Flashback har bara besökare som tror på konspirationsteorier? Antingen försöker du trolla eller så vill du försöka vara rolig.Z Zodde skrev:
Riksbankens mål och uppdrag (i Sverige) är att hålla inflationen kring 2% genom diverse åtgärder. Styrräntan är väl den som märks mest, vilket påverkar hur en hel finansmarknad, hur investeringar görs, hur människor i slutändan lever sina liv. Ganska bra exempel på manipulation i gott syfte.
Flashback har ÄVEN plats för konspirationsteorier, det har inte BH imho.N Nisse Hult64 skrev:
Använd ord i dess vedertagna betydelse. Att kalla styra inflationen via räntan för ”manipulation” är du nog ganska ensam om.
Medlem
· Västergötland
· 129 inlägg
Köper det. Sorry, misstolkade dig.Z Zodde skrev:
Har ingen ambiiton att ens försöka vara språkpolis. Manipulation innebär väl att att utifrån påverka ett system. Finns ingen värdering i om det är bra eller dåligt, men jag kan förstå om ordet vid första anblicken upplevs som övervägande negativt. Ta ett varv till med ordet, så förstår du nog vad jag menar.
Var man vill bo är tätt med var man kan få ett bra jobb. Och där är det faktiskt så att flera saker på "landet" på det senare har gjort det bra att kunna bo där. Som en granne sa till mig. "många jobbar hemma via fiber och kanske bara åker 1 dag per vecka till jobbet, då kvittar det om det är långt" Har du sen elbil är den stora kostnaden för bilen redan tagen, att sen köra den kostar mindre. Sen har du en bra miljö att bo i. Sen så är det så att med mer folk i landet så kommer det bli kortare sträcka till en mataffär.D daVinci skrev:
RB ska styra över bankerna. Nu säger de flesta kunniga på ekonomi att reporäntan är inte länge är något bra styrverktyg. Bankerna ser inte den som en jobbig faktor längre. Och då blir möjligheten att styra mindre.N Nisse Hult64 skrev:
Som någon skrev amoteringskravet har gjort att vissa unga familjer inte får eller kan köpa. Bra eller dåligt? Men jag är ofta emot sådana lagar och regler. Det är bättre om marknaden får styra. För annars blir det ofta fel.