Vad gäller vid dessa byggen?
Var och kollade på ett hus i söndags. Trädgården ligger jämt med husväggen till grannen. Grannarna har valt att bygga en värme pump på sin husvägg på "vår " tomt. Så varje gång vid reparation eller tillsyn måste grannarna komma in på tomten vi tittade på. Där finns inget avtal mellan grannarna som är skriftligt utan mer att ägaren idag till huset vi har tittat på och lagt bud på har sagt det var okej.
Kan nu ägaren och grannen under processens gång välja att skriva ett skriftligt avtal utan att det fanns med i beskrivningen på tomten eller i beskrivningen av huset när vi tittad e på det?! Accepteras då detta avtal när det görs efter tillbyggnad och inte stod med i beskrivningen vid köp? Det har redan lagts bud på huset som sagt
En annan fråga.
Grannarna har byggt pool precis intill "vår" tomt. Den står alltså mindre än 1/2m ifrån vår tomt. Det finns ett bygglov på staketet mellan "oss".
Men de har byggt ett trädäck som gjort markant marknivå på tomterna och sträcker sig minst 10m ut från husväggen. Eftersom detta har gjorts rasar rabatten som är byggd innan de rev ner buskarna som stod mellan husen, där staket nu står mellan tomterna. 3 gånger per år måste "vi" fylla på jord för att hålla rätt nivå på rabatten. Blommor, och jord åker under trädäcket då det är helt öppet under till trädäcket.
De har bara byggt staketet en bit fram och har sen valt att ha grönska/buskarna ut mot väggen där man lätt kommer mellan om man vill in. En liten grind som man både kan krypa under och över som liten samt att ut mot andra sidan poolen har de satt vanliga armeringsjärn som klätterväxter kan ta sig upp på. Vad kan vi göra?
fläkten.
Kan nu ägaren och grannen under processens gång välja att skriva ett skriftligt avtal utan att det fanns med i beskrivningen på tomten eller i beskrivningen av huset när vi tittad e på det?! Accepteras då detta avtal när det görs efter tillbyggnad och inte stod med i beskrivningen vid köp? Det har redan lagts bud på huset som sagt
En annan fråga.
Grannarna har byggt pool precis intill "vår" tomt. Den står alltså mindre än 1/2m ifrån vår tomt. Det finns ett bygglov på staketet mellan "oss".
Men de har byggt ett trädäck som gjort markant marknivå på tomterna och sträcker sig minst 10m ut från husväggen. Eftersom detta har gjorts rasar rabatten som är byggd innan de rev ner buskarna som stod mellan husen, där staket nu står mellan tomterna. 3 gånger per år måste "vi" fylla på jord för att hålla rätt nivå på rabatten. Blommor, och jord åker under trädäcket då det är helt öppet under till trädäcket.
De har bara byggt staketet en bit fram och har sen valt att ha grönska/buskarna ut mot väggen där man lätt kommer mellan om man vill in. En liten grind som man både kan krypa under och över som liten samt att ut mot andra sidan poolen har de satt vanliga armeringsjärn som klätterväxter kan ta sig upp på. Vad kan vi göra?
Har absolut tänkt den tanken att man man sätta plankor där och sen fylla upp.J Jonasdzm skrev:
Om jag förstod det rätt så har grannarna inte velat jämka och hjälpa trots att de har gjort påverkan på tomten.
Kan vi som "ägare" begära något eller vi måste själva stå för allt?
Vi såg att det var en värmepump på husväggen in till trädgården när vi var och tittade. Vi frågade mäklaren var som var bestämt mellan ägarna idag men fanns inga papper på det. Och vad det var osv men mäklaren visste inte.
Man ser inte riktigt på bilden men den ligger på långsidan på huset, en bra bit in så man måste ta sig in på tomten förbi uppfart och vidare mot mitten av huset och gräsmattan.
Kan mäklaren och nuvarande ägare skriva ett skriftligt avtal nu som gäller att den får vara där den är?
Tack för feedback. Jag ville mest förhöra mig vad som gäller.. vi är väldigt förtjusta i huset och vill att det ska vara dokumenterat så om husen brevid oss eller om vi väljer att sälja att allt står rätt till. Att där finns dokumenterat vad som gäller för oss. Enligt mäklare finns inga dokument skrivna.M mgranbom skrev:
Klart kommer vi prata med grannarna vid köp igen men innan vill vi mest bara ha koll på vad som är "rätt"
Vid rabatten kan ni gräva ner tex en rostfri plåt eller kantsten och fylla på med jord så jorden inte smiter iväg. Gällande värmepumpen kan den vara en olägenhet (högt ljud), om den sitter nära tex ett sovrum. Lyssna noga. Några avtal för detta kan man inte skriva så det behöver du inte leta.
Du har all anledning att anta att det finns ett avtal (muntligt eller skriftligt) mellan grannen och säljaren om placering av utedelen av värmepumpen. Därmed kan grannen hävda att avtalet också gäller mot dig. Saken blir bara tydligare om de skriver ett skriftligt avtal som säljaren informerar dig om vid eller innan kontraktsskrivning eller ännu bättre om de utformar det som avtalsservitut som registreras vid lantmäteriet. Även här är det viktigt att servitutet nämns vid eller innan kontraktsskrivning.E Emmsan1 skrev:
Problemet med plank och pool blev inte helt tydligt för mig, men det borde väl gå att sätta några impregnerade brädor eller annat lämpligt material under planket för att hålla er jord på plats.
Visst kan man diskutera vem som ska betala det, men rent praktiskt blir det om ni tar den kostnaden och tar hänsyn till den när ni lägger bud (då blir det i slutänden säljaren som står för kostnaden).
Men har ni dåliga vibbar över det hela och tycker att grannen ska ta bort utedelen och åtgärda allt möjligt med plank och pool, är det kanske bättre om ni hoppar över huset och letar vidare.
Pumpen ser gammal ut… inte säkert att en ny kommer ha samma ”ljudbild” så jag är osäker på vad en ”provlyssning” ger då det inte säger något om framtiden då en ny pump kan ha andra resonanser. Utöver det gör hinken gällande att de inte kan ta hand om kondensen från pumpen på ett vettigt sätt… de lär behöva komma in och tömma den hyfsat ofta då den även lär samla regn…
Hur menar du detta? Varför skulle man inte kunna göra det?Jonatan79 skrev:
Tvärtom tycker jag att TS ska utgå från att utedelen finns där med säljarens goda minne och att det därmed finns ett muntligt avtal. TS borde därmed inse att avtalet finns och därmed gäller den också mot TS.
Problemet är dock att TS inte kan veta vad som överenskommit om tillträde för underhåll, hur länge utedelen får sitta där och mycket mer, så det är absolut ingen självklarhet att utedelen kan finnas där i evigheter på grannens villkor.
Men vill TS inte ha den där, är det bästa att redan nu ta upp diskussionen och få klarhet i vad som överenskommit och vad som kommer att gälla i framtiden.
Jag menar att något skriftligt avtal gällande underhåll av en av luftvärmepump är väldigt ovanligt. Däremot låter man självklart sin granne sköta sin pump även om det innebär att grannen måste kliva på din gräsmatta. Det kan som sagt vara en olägenhet pga oljud vilket det finns rättsfall på, i det fall jag läst har den ena paren tvingats ta ner pumpen pga för högt störande ljud.harry73 skrev:
Med all välmening: Om ni på allvar har övervägt tanken att försöka begära åtgärd av rabatten så bör ni grundligt fundera över om ni verkligen kommer att trivas att bo så nära inpå grannarna med alla olägenheter som det innebär. Exempelvis: En pool med barn i en halvmeter från tomtgränsen väsnas BRA mycket mer än en luftpump.E Emmsan1 skrev:
Jag tror att ni går in med helt fel inställning för att köpa ett hus med grannar så här nära. Det låter som att ni kommer att finna 1000 saker till inom ett år eller två som kommer störa er bra mycket mer. Ni köper ju huset som det ser ut, ni kan ju inte komma och begära att grannen ska åtgärda saker som uppenbarligen fanns där redan innan ni flyttade in och ni var medvetna om. Jag hade inte blivit någon bra granne om det flyttade in någon ny som började dividera om ditt o datt som man jämkat med tidigare ägare. Nej mitt råd är att ta tillbaka budet och köp något med större tomt.