Hur räknar du med kvadratmeterpriset 25000 på sparad yta?FreQa skrev:
Grund 1000-3000 kr /m2 -> 20000-60000
Väggar murade 15m2 -> 11000-18000
Takstolar x 2 -> ~ 6000
Tak ca 50 m2 -> ~30000
Puts ute 15 m2 800 kr/m2 -> 12000kr
Puts inne -> 6000kr
Golv -> 8000kr
Innertak -> 3500kr
Isolering tak 250kr/m2 -> 5000
Högt räknat så blir det ungefär 149000 . Gör man det mesta själv och letar upp bra priser så hamnar man ju lägre i kostnad typ 100000kr.
Nyfiken på vilka kostnader utöver detta du räknat på? Fasta kostnader förändras ju inte direkt om man kapar 20m2.
Redigerat:
Nu behöver inte det betyda särskilt mycket i sammanhanget eftersom jag inte jobbat överdrivet mycket med murade småhus men jag är arkitekt.
Jag tror att det går att göra en hel del med planen för att få det att lira bättre. Några snabba synpunkter:
Avseende grunden så tycker jag att det är fint när väggen inte sticker ut utanför sockeln (blir liksom omvänd tyngd på huset) men kollar man i Finjas projekteringsanvisningar så finns det lite olika förslag på lösningar. Även med kantelement verkar det som att blocken ska ställas ända ut på kanten, men att putsen sen sticker ut utanför elementen. Kolla sida 72 på länken nedan.
https://www.finja.se/storage/ma/4b5...kteringsanvisningar_Mursystem-Exakt_PA_sv.pdf
Jag tror att det går att göra en hel del med planen för att få det att lira bättre. Några snabba synpunkter:
- Badrumsdörr ska öppnas utåt. Badrummet ser ganska stort ut i förhållande till funktionerna som är inritade. Jag hade nog krympt badrummet och flyttat det till sovrumsdelen och endast haft en mindre gästtoalett i samband med entrén/de sociala ytorna.
- För att få bygglov måste du ha mer förvaring i hallen. Minst 60 cm garderob + 60 cm kapphylla. Det är möjligt att man kan argumentera att förvaringen finns nån annanstans men normalt så ska den finnas i hallen.
- Jag hade samlat alla dörrar till sovrummen till "korridoren" så att man slipper gå genom smutsen i hallen för att nå det ensamma sovrummet.
- Jag hade för min egen skull (ej pga bygglov) ritat in ett litet skrivbord i varje sovrum, det är guld värt när man har vuxna på besök som kanske behöver sitta och jobba ostört ibland.
- Sen sett över fönstersättningen så att man har fönster över skrivbordet (om det finns en naturlig plats) och rakt fram från varje sovrumsdörr, särskilt viktigt i stora sovrummet för då får man genomsikt genom hela huset när dörren står på glänt. Annat om man har en väldigt symmetrisk fönstersättning, då hamnar de ju där de hamnar men om man ändå har fri fönstersättning så...
- Jag hade haft inbyggda garderobsväggar i sovrummen.
- Kanske bytt sida på köket så att det hamnar i söderläge och haft dörrar ut mot en uteplats. Egentligen är det väl bra med norrläge för ett kök men jag slipper nog hellre solen när jag tittar på tv än när jag lagar mat + kommunikation utåt är viktigare från kök/matplats än från tv-soffan tycker jag.
- Jag hade nog försökt skapa lite mer skillnad på rumsligheterna för matplats och vardagsrum, tycker att det blir lite nödlösning att ha ryggen på soffan som "rumsavdelare".
- Rummet bredvid köket är nån form av teknik/tvättstuga? Har ni krav på att det ska vara i förbindelse med köket? Annars är det en bra vägg att ha högskåp mot.
- Köket ligger kanske lite långt från huvudentrén, eller det beror såklart på om ni som bor i huset kommer gå genom tvättstugan eller huvudentrén när ni kommer hem med matkassarna.
Avseende grunden så tycker jag att det är fint när väggen inte sticker ut utanför sockeln (blir liksom omvänd tyngd på huset) men kollar man i Finjas projekteringsanvisningar så finns det lite olika förslag på lösningar. Även med kantelement verkar det som att blocken ska ställas ända ut på kanten, men att putsen sen sticker ut utanför elementen. Kolla sida 72 på länken nedan.
https://www.finja.se/storage/ma/4b5...kteringsanvisningar_Mursystem-Exakt_PA_sv.pdf
Här bjuder jag på en snabbskiss på hur jag hade gjort det med de ingångsvärden jag känner till, utan att förändra några storheter och utan att ha sett platsen eller veta något om er som beställare.
Utöver punkterna i förra inlägget har jag:
Hoppas att det väcker några nya tankar hos er. Kanske ogillar ni skissen starkt och blir än mer stärkta i ert ursprungliga förslag men då är det ju också positivt.
Utöver punkterna i förra inlägget har jag:
- Tagit bort alla fönster ovan de naturliga sängplatserna, det kan kännas lite otryggt med fönster ovan huvudet när man sover.
- Tänkt på att man ska kunna separera sovrum + badrum från de sociala ytorna med en skjutdörr. Det kan vara lite lyxigt att kunna gå på toaletten om man har gått och lagt sig tidigt utan att bli sedd av uppesittarna. Eller som en extra ljudbarriär mellan vuxna och sovande barnbarn.
- Bytt plats på kök och soffgrupp
- Tillskapat ett extra wc och bakom detta ett skafferi som hänger ihop med köket.
Hoppas att det väcker några nya tankar hos er. Kanske ogillar ni skissen starkt och blir än mer stärkta i ert ursprungliga förslag men då är det ju också positivt.
Varsågoda! Nu vet jag inte om ni kan ha en uteplats mot söder men ni kommer även få rätt mycket fönster mot söder så jag hade kanske byggt en pergola längs hela långsidan, både för att skapa rum åt uteplatsen men också som solskydd på de varmaste dagarna. Kanske hade man kunnat hitta en gemensam utformning av pergola och skärmtak över entrén så att det känns lite som ett genomgående koncept. Gör ni ett pulpettak med lutning mot söder får ni ju också sjukt bra förutsättningar för solceller när ni har hela långsidan mot söder och inga kupor.
Edit* gör ni ett trädäck längs hela södersidan kan ni också ha en fönsterdörr från stora sovrummet. Det kan också vara rätt lyxigt.
Edit* gör ni ett trädäck längs hela södersidan kan ni också ha en fönsterdörr från stora sovrummet. Det kan också vara rätt lyxigt.
Ett tips är att lägga ned tid på hallens utformning. I samband med en renovering så gjorde jag som ett rum på ca 5 kvm med skjutdörrar där allt från vinter till sommaren fick plats i form av yttre kläder och skor. Det bästa jag någonsin gjort. Allt blir organiserat från början och hela hallen blir stilren när skjutdörrarna är stängda. Visst sovrummet brevid blev bara 9 kvm men det rummet sover man ju mestadels i.
Sådär ja, nu blev det mer effektivt. En toalett behöver ju inte kosta mycket mer då den endast har våtrumstätskikt i golv.Klaugust skrev:
Ser inte badrummet lite smalt ut för att klara tillgänglighetskraven?
Snyggt skiss!
Ja vi börjar tänka om när det gäller en andra toalett. Det öppnar ju upp för ett eventuellt badkar i stora badrummet också.Torbjärn skrev:
Två toaletter är viktigt, även om man är ensam så kanske man säljer huset en dag och det är inte många som bara vill ha en toalett på så stor yta.
Jag funderar kring om ni inte skulle ta och flytta huvudentrén?P peterj66 skrev:
Jag hade nog förflyttat den till bredvid köket i stället och haft tvätt/wc i anslutning till sovrummen.
Om ni förlagt tvätt längst ut där det högra nedre sovrummet är idag, badrum direkt i kontakt och sedan sovrum med anslutning mot vardagsrummet så upplever jag att "flowet" blir bättre.
Hade även undersökt om det inte vore möjligt med en mindre gästwc samt klk/kapprum i anslutning till entrén.
När man kommer in genom entrédörren med den lösningen så finns det även möjlighet att se "rakt igenom" huset, vilket ger en positiv upplevelse
