Åtminstone för Attefallsbostadshus, men även andra värmda byggnader ligger det i samhällets intresse att de värmeisoleras ordentligt. Därför borde nog maxstorleken ange innermått i stället, kanske med någon begränsning av väggtjocklek.N Nettan5060 skrev:
Det borde också vara frikostigare med höjden, även om höjden i känsliga miljöer skulle behöva begränsas i detaljplan (med restriktiv tillämpning av undantaget). Jag skulle gärna övertyga alla kortväxta och trångsynta makthavare om det otrevliga med alltför låga dörrar. På ett sunt hus ska taklutningen inte vara för låg och väggpanelen ska inte vara för nära marken. Ofta används plint eller torpargrund som stjäl mycket av höjdbudgeten. Nej låt friggebodar bli minst 3,5 m höga och öka gärna höjden även för attefallshus.
Tror att de efter tio år har svårt att tvinga fram ändringar eller ta ut extra avgifter men tror också att de sedan får rätt att sätta en pariastämpel på fastigheten och för all framtid djävlas vid nya ansökningar.A Alex Holmén skrev:
Jag har fått intrycket att byggnaden ska ligga som den visas av situationsplan, men tror att situationsplaner visserligen ska vara skalriktiga men att det inte finns krav på måttsättning vilket innebär att rätt lägen inte kan mätas med någon jätteprecision på situationsplanen.E eemeliie skrev:
Är det en äldre fastighet finns ofta inte något bra underlag att utgå från och det vore fel av kommunen att tvinga på ägaren en massa extra mätkostnader för att hen ska få uppföra en komplementbyggnad när den exakta placeringen spelar mindre roll. Det lilla förmyndarsamhället tillåter en att bygga själv kan man gärna få mäta in själv också.
Det är säkert också på många håll så att det inte borde vara jättekritisk om en byggnad hamnar en eller tom flera meter "fel" förutsatt att detta inte skulle medfört att bygglov nekats om den ritats på den platsen i bygglovshandlingarna. I dessa fall borde det vara mindre avvikelse.
Dock är det väl så att kommunerna då inte skulle kunna föda lika många byråkrater och ta in lika mycket avgifter.
En situationsplan ska givetvis vara skalenlig och måttsatt, annars fyller den ju ingen funktion. Om mått till tomtgräns inte går att läsa ut kan man ju inte ens pröva byggnaden mot attefallsbestämmelserna. Om dina gränspunkter inte finns är ju inte heller kommunens problem, det är ju en Lantmäterifråga. Hos lantmäteriet finns dessutom avstyckningshandlingar för de allra flesta fastigheter så det är inte ens svårt att göra lite research själv. Det är ju ingen mänsklig rättighet att ha ett Attefallshus, det minsta man kan kräva är väl att du följer den enkla regeln om placering. Vad många inte verkar förstå är att man inte kan ge "liten avvikelse" från Attefallsreglerna. Det går bara i bygglovsärenden. Det är två skilda saker och skilda paragrafer man prövar mot. Krångligt ja, men skyll inte det på kommunerna, de måste tyvärr följa politikernas dumma påhitt.F FGLIN skrev:
Jag jobbar kommunalt, inte med bygglov men ganska nära. Man kollar olika nätforum, man flyger drönare och helikopter, man använder värmekameror, man får en väldigt massa mail från grannar, speciellt i pandemitider då det tillkommit många små poliser. Så ja, det kollas mer och mer med lite nya metoder. Och det är inte billigt om man inte har bra på fötterna. Säger inte att det är rätt eller fel, men det är fakta.
Det vet jag inget om men teoretiskt så ja, enligt nuvarande regler kan bygglov med liten avvikelse från detaljplanen ges. Men de ska väl göra om hela PBL igen så vem vet vad de hittar på för märkligt då.M -MH- skrev:
Den finns fortfarande en tolkningsmån, men den gäller ej för bygglovfria hus: atf & frgbd, dvs om huset är större byter de klass. Ett hus a 32 kvm kräver bygglov och en bod a 16 kvm är en liten atf . Byggnadsytan definieras av SIS mätregler. Det är byggnadens fotavtryck som mäts, dvs där konstruktionen landar. Taksprång a 0,5 m ingår ej. Om det är mer än 3m till mark, vid fasaden, kan taksprånget vara 1,5m. Mätintyg brukar krävas. Garage kan vara atf, men ofta tillåts garage i detaljplan eller utanför, som bygglovpliktigt uthus. Isåfall har en sparat möjligheten till ytterligare en bostad; ett attefallhus!S saltis99 skrev:
Redigerat:
Exakt! Det är bättre att vara ärlig så slipper du, ont i magen, strafföreläggande och eventuell rivning.B byggarnolsson skrev:
Krävs en kontrollansvarig för bygget, måste det vara en certifierad kontrollansvarig och det kan inte vara byggherren själv.Tiit Wentser skrev:
För detaljer, se på Boverkets web.
Som vanligt skyller svenska myndigheter på EU när det blir krångligare och dyrare....
Frågan om för stor betongplatta är intressant, får du gjuta hur stor yta som helst om det är garageuppfart eller altan? i så fall om man gjuter en platta på 50 kvm och bygger ett carport tak på 30 kvm, det borde rimligen fungera?