Vattenfylld källare innan tillträde

[Maria K R]

Hej den 30 juli köpte jag ett bostadsrättsradhus efter köpet, den 18 augusti, kom ett skyfall till Gävle och hela källaren i min köpta bostad är fylld med vatten. Ägaren idag har kontakt med sitt försäkringsbolag och det har även bostadsrättsföreningen eftersom alla fyra radhuslängorna fick översvämning i sina källare. Jag har tillträde till bostadsrätten enl köpekontraktet den 3 december.

Vad har jag för rättigheter att häva köpet?
(Jordabalken 4 kap 11 §)


Ägaren ska återställa men handläggningstiden är lång och källaren med parkettgolv, väggar och trappa ner kommer inte hinna återställas till den tidpunkten.
Tack på förhand!

 

[atomlab]

Sed ett från den ljusa sidan! Du kommer få en helt nyrenoverad källare helt enligt dina egna önskemål helt gratis.

 

[Staffans2000]

Sed ett från den ljusa sidan! Du kommer få en helt nyrenoverad källare helt enligt dina egna önskemål helt gratis.

Tills nästa översvämning. Kanske dags för att tänka framåt och inreda källaren med mer vattentåliga material?

Staffans

 

[Rampage2216]

Hej den 30 juli köpte jag ett bostadsrättsradhus efter köpet, den 18 augusti, kom ett skyfall till Gävle och hela källaren i min köpta bostad är fylld med vatten. Ägaren idag har kontakt med sitt försäkringsbolag och det har även bostadsrättsföreningen eftersom alla fyra radhuslängorna fick översvämning i sina källare. Jag har tillträde till bostadsrätten enl köpekontraktet den 3 december.

Vad har jag för rättigheter att häva köpet?
(Jordabalken 4 kap 11 §)


Ägaren ska återställa men handläggningstiden är lång och källaren med parkettgolv, väggar och trappa ner kommer inte hinna återställas till den tidpunkten.
Tack på förhand!

Är det väldigt viktigt för dig att kunna använda källaren fullt ut vid inflytt?
Du bör kanske kolla med ditt eget försäkringsbolag om det finns möjlighet att få bekostat magasinering av en del möbler.

Det är inte säkert att du kan häva köpet. Visst kan det bli att du får ta över en pågående renovering.

Finns det möjlighet att flytta överlåtelsedatumet?

 

[Maria K R]

Är det väldigt viktigt för dig att kunna använda källaren fullt ut vid inflytt?
Du bör kanske kolla med ditt eget försäkringsbolag om det finns möjlighet att få bekostat magasinering av en del möbler.

Det är inte säkert att du kan häva köpet. Visst kan det bli att du får ta över en pågående renovering.

Finns det möjlighet att flytta överlåtelsedatumet?

De kan flytta fram inflytt men jag är ändå ansvarig från överlåtelsedatumet, ska kolla om överlåtelsedatumet går att flytta. Tack!

 

[Maria K R]

Jag måste använda källaren för massor av grejer

 

[atomlab]

Tills nästa översvämning. Kanske dags för att tänka framåt och inreda källaren med mer vattentåliga material?

Staffans

Med tanke på hur det såg ut i Gävle för någon vecka sedan så skulle det så fall vara inpregnerad betong och rostskyddsmålat stål. Inte direkt en vanlig händelse som uppstod.

 

[atomlab]

Jag måste använda källaren för massor av grejer

Försäkrigsbolaget kommer garanterat att godkänna en tillsvidare magasinering där du kommer att ha full tillgång till alla dina saker

 

[Rampage2216]

De kan flytta fram inflytt men jag är ändå ansvarig från överlåtelsedatumet, ska kolla om överlåtelsedatumet går att flytta. Tack!

Ja kolla med mäklaren och säljarna. Blir mindre komplicerat om arbetet är klart än att deras försäkringsbolag ska ha ansvar för en renovering med nya ägare. Ni blir 3e part i ert eget hem.

Borde gå att lösa att flytta fram överlåtelsen till senare datum.

 

[Maria K R]

Med tanke på hur det såg ut i Gävle för någon vecka sedan så skulle det så fall vara inpregnerad betong och rostskyddsmålat stål. Inte direkt en vanlig händelse som uppstod.

Ja det var hemskt vi hade översvämning f några år sedan men i mindre omfattning, är lite fundersam om att köpa radhuset med källare…

 

[atomlab]

Ja det var hemskt vi hade översvämning f några år sedan men i mindre omfattning, är lite fundersam om att köpa radhuset med källare…

Det är dock inte en giltig anledning till att vilja backa ur.

Det rätta är att vara så delaktig i renoveringen som möjligt och låta försäkringsbolaget stå för allt och sedan sälja när det är klart om du fortfarande har dålig magkänsla att bo i hus med källare.

 

[Staffans2000]

Med tanke på hur det såg ut i Gävle för någon vecka sedan så skulle det så fall vara inpregnerad betong och rostskyddsmålat stål. Inte direkt en vanlig händelse som uppstod.

Jag förstår det. Men istället för trägolv kanske det är bättre att måla betongen eller lägga en genomsläpplig matta eller trallar.
Fortsätter dessa översvämningar lär försäkringsbolagen snart få kalla fötter och höja premien så mycket att det i praktiken blir omöjligt att lösa.
Men. Har du tur var detta både första och sista gången.

Staffans

 

[Maria K R]

Det är dock inte en giltig anledning till att vilja backa ur.

Det rätta är att vara så delaktig i renoveringen som möjligt och låta försäkringsbolaget stå för allt och sedan sälja när det är klart om du fortfarande har dålig magkänsla att bo i hus med källare.

Jo men det är svårt att hitta boende i Gävle nu har jag en hyres

 

[Staffans2000]

Det är dock inte en giltig anledning till att vilja backa ur.

Det rätta är att vara så delaktig i renoveringen som möjligt och låta försäkringsbolaget stå för allt och sedan sälja när det är klart om du fortfarande har dålig magkänsla att bo i hus med källare.

Det stora problemet är att källaren inte längre är en källare, som den konstruerades för att vara, utan har förvandlats till ett bostadsutrymne.

Staffans

 

[Staffan-N]

Det är väl helt säljarens ansvar att se till att huset vid överlåtelsen är i motsvarande skick som när visningen skedde? Sen om detta bedöms som en omöjlighet så kan man börja förhandla om kompensation mm.