Lyssnade på P1 idag och där var det en professor inom bostadsekonomi???? Iaf sa han att när man började med acceptpriser för ett par år sen så fixade mäklarna att sätta rätt pris direkt. Det var färre klick på hemmet och färre på visningarna men slutpriserna var desamma.
Inte en massa klick och besök av spekulanter som inte har råd till slut i alla fall.
Inte en massa klick och besök av spekulanter som inte har råd till slut i alla fall.
Sir James skrev:
Mäklare är oseriösa överlag - de försöker ofta Lisa deal ASAP, för med 3-4% arvode så betyder inte 100.000kr mer än 3-4.000kr, medan klienten förlorar 96-97.000kr
Har aldrig sålt via mäklare, eller köpt - har du tid så kolla in villor / lägenheter du gillar och lägg in ett brev i brevlådan med texten - TJÄNA 75-100.000kr slipp mäklararvodet jag köper din fastighet när dunboll sälja.
Har fungerat i de senaste 4 husaffärerna. Var en som vart lite osäker - då kontakta jag en mäklare som fick skriva kontraktet för en spottstyver… varför krångla till livet?
Enkelt. Maila mäklaren. Ring inte.
Skriv;
Hej,
Intresserad av objekt ... - Lämnar detta skriftliga bud på 1675 MKR med förbehåll att få en privat visning av bostaden och om allt är i sin ordning så kvarstår detta bud och ett köp kan genomföras. Budet gäller i fem dagar från detta datum
Hälsningar
Köpare X
Kolla vad som händer därefter. Du har allt på skrift. Gillar du inte vad du ser så kan du alltid anmäla.
Fast när man går in i en bostadsrättsförening tar man ansvar för föreningens lån som kan vara en stor del av månadsavgiften, det sjuka är att man kan kliva ur sitt ansvar då får de andra som är kvar i föreningen ta över kostnaden, det blir därmed ännu dyrare för dem-kan gå i konkurs. Men inte Ingvar Karlssons förening för Nordbanken gick in med pengar, hur mycket? Ingen vet-banksekretess...P Per Mattsson skrev:
Glöm inte att lämna kopia till Säljaren, den som ju beslutar i ärendet. Bäst är att enbart gå till säljare, utan kontakt med mäklaren, och säga; hörde att ni skulle sälja av en granne - här är mitt bud utan mäklararvodeN Nucky skrev:
Bjud 695 000.
Jag skulle svara: ”Jag är beredd att betala 1.8 milj”, tittat på lägenheten och sagt: ”Den motsvarar inte min förväntan på ett pris på 1.8 milj, Dessutom har den inte blivit såld på 1 mån. Jag bjuder 1.676 milj (eller vad du vill betala). Vad skall mäklaren göra åt det? När säljaren inte får sålt så kommer hen sänka sina förväntningar och pris.
Svara att du har lånelöfte på 1.8. Det är inget mäklaren kan syna.
Varför skall man gå till säljaren, säljaren har ju tecknat ett avtal med mäklaren för att slippa bl.a att prata med potentiella köpare.G Gunnar Bendreus skrev:
Att ge ett bud utan mäklararvode blir ju bara snurrigt. Även om du kontaktar säljaren direkt så kommer säljaren att få betala ett arvode till mäklaren oavsett om mäklaren är inblandat eller inte.
(Förutsätter att det är som normalt att mäklaren har ensamrätt att sälja en viss tid.)
Det spelar ju ingen roll om vad mäklaren säger. Det kan lika gärna vara mäklaren som beter sig som ett svin. Du lämnar ett bud med villkor etc. Denne är skyldig att ta det vidare till säljaren. Om denne därefter återkommer med liknande besked så får du välja hur du ska agera.