Smålandsvillan - billigare än konkurrenterna?
Smålandsvillan säljer hus runt miljonen färdigt och klart exkl grund. Alla andra hustillverkares hus börjar på runt miljonen och därefter tillkommer entreprenad som verkar landa runt miljonen (Göteborgs omr). Hur kan smålandsvillan vara så pass mycket billigare, eller räknar man kalkylerna på olika sätt så att efter alla tillval så kostar en smålandsvilla också komplett runt 2 miljoner exkl grund???
jag har just köpt en villa kalmar av smålandsvillan och det gick på 2250000 komplett inkl. grund med diverse tillval som takkupa, söjsade fönster. öppen spis och rostfritt kök
nä det är ca 150000 i tillval sen tillkomm tomtkostnad på 450000 och grund och tomtarbete på närmare 350000, priset på smålandsvillans hemsida och i katalog är exkl. grund och tomtaggen skrev:
det som ingick i vårat bygge var, allt ivändigt som inneväggar, golv, kök med vitvaror, alla anslutningar, målning utvändigt, tapetserat invändigt samt fönster i gavel och trappa upp till öv. den är dock helt oinredd rörutom att vatten, avlopp, el, tv, tele är uppdraget men resten får man göra själv med innerväggar och golv osv.
Hej, vad är det för standard på smålandsvillan, är det kakel och klinkers i våtutrymmen, parkett i övriga huset, vad är det för köksinredning, hushållsmaskiner, vad är det för grund och värmesystem? Kan man ändra
planlösningen eller kostar det skjortan?
planlösningen eller kostar det skjortan?
Ej kakel/klinkers i våtutrymmenPiaG skrev:
Ekparkett i hela huset
Köksinredningen är från Myresjökök (vit, slät)
Hushållsmaskiner från Bosch ("vanlig" köksfläkt, ugn/spis ej inbyggd, diskmaskin)
Grunden ingår ej
Värmesystemet är från Nibe (vattenburen elvärme med frånluftspump)
Jag tror inte att man kan göra några ändringar i planlösningarna?
Kolla på bygga nytt hus, bygg hus, husförsäljare, hus bygga, att bygga hus | Smålandsvillan, där är det kanonlätt att se vad som ingår och inte, och vad de olika tillvalen kostar!
aggen: det som gör deras hus billiga är att de har få husval plus att man har små möjligheter till ändringar i planlösning mm. Vi har just flyttat in i vårt Västervik och vi hade väl en ca 200 000 i tillval. Men om du gör en kalkyl på smv hemsida så stämmer den väldigt bra. Det som kan vara svårt är att beräkna grundkostnaden iom att alla tomter ser olika ut. Tomtpriser skiljer sig ju åt väldigt mycket också måste man tänka på när man jämför slutgiltiga priser på allt. Men vi är i alla fall kanonnöjda med vårt hus!
Mahjong skrev:
Ja det är ett totalpris det är inkl allt. förutom inredd övervåning, bara att flytta in
Vi tror att vi för själva huset kommer att ha betalt ca 1,45 milj innan vi är färdiga.
Vi valde bort SVs kök och har ikeakök i ek m köksö och spis i köksön (och många fler skåp än i SVs kökslösning). Vi har/kommer att ha kakel och klinkers i bägge baden och vi har lagt undan pengar till bubbelbad och braskaminen som kom idag!
I den summan ingår att ovanvåningen också blir inredd och det arbetet till stor del bortlejt. Vi tror att vi kommer att lägga golv och måla/tapetsera själva på ovanvåningen samt montera braskaminen själva. Inget mer, jo en hel del småpyssel ...
Vi har såklart takkupa och gavelfönster men ingen entretrappa el dyl. Vi köpte huset till det gamla priset dvs för 15' mindre än idag.
Till detta kommer t ex grund, schakt, bygglov, anslutningsavgifter etc etc
mvh fialotta
Vi valde bort SVs kök och har ikeakök i ek m köksö och spis i köksön (och många fler skåp än i SVs kökslösning). Vi har/kommer att ha kakel och klinkers i bägge baden och vi har lagt undan pengar till bubbelbad och braskaminen som kom idag!
I den summan ingår att ovanvåningen också blir inredd och det arbetet till stor del bortlejt. Vi tror att vi kommer att lägga golv och måla/tapetsera själva på ovanvåningen samt montera braskaminen själva. Inget mer, jo en hel del småpyssel ...
Vi har såklart takkupa och gavelfönster men ingen entretrappa el dyl. Vi köpte huset till det gamla priset dvs för 15' mindre än idag.
Till detta kommer t ex grund, schakt, bygglov, anslutningsavgifter etc etc
mvh fialotta
grundpriser är ju olika... häromkring kostar grunden 150-160000 med alla rör och dränering och allt. det som kan komma att kosta extra är ju om man behöver fylla extra eller pränga/gräva..aggen skrev:
smv´s pris är - huset (plus tillval givetvis, standarden är bra)
Tomt och grund tillkommer.
Smålandsvillan är väl pris- utrustningsmässigt och byggtekniskt mest jämförbara med Älvsbyhus.
Torpargrund och små möjligheter till planlösningsändringar gör att husen går rationellt att bygga både i fabriken och sedan på byggplatsen, vilket håller ner priserna.
Torpargrund och små möjligheter till planlösningsändringar gör att husen går rationellt att bygga både i fabriken och sedan på byggplatsen, vilket håller ner priserna.
hej igen!
smålandsvillan ägs inte av skanska ... både smålandsvillan och myresjöhus ägs av "prevista" eller något liknande, åtminstone just nu ...
jag håller med dig jesca j, smålandsvillan är rationellt byggd, vilket även ger särskilda lösningar, t ex lär det vara jättesvårt att byta ytterdörr inkl karm eftersom karmen är inbyggd i väggen (enl vår säljare) och taket består inte av råspont, men det gäller ju även många dyrare hustillverkare. Prismedvetenheten hos smålandsvillan genomsyrar såklart hela byggprocessen.
fialotta
PS Kanske borde inte denna tråden ligga under smålandsvillans frågespalt?? eller så är det till smålandsvillans representant Aggen vill ställa frågan? DS
smålandsvillan ägs inte av skanska ... både smålandsvillan och myresjöhus ägs av "prevista" eller något liknande, åtminstone just nu ...
jag håller med dig jesca j, smålandsvillan är rationellt byggd, vilket även ger särskilda lösningar, t ex lär det vara jättesvårt att byta ytterdörr inkl karm eftersom karmen är inbyggd i väggen (enl vår säljare) och taket består inte av råspont, men det gäller ju även många dyrare hustillverkare. Prismedvetenheten hos smålandsvillan genomsyrar såklart hela byggprocessen.
fialotta
PS Kanske borde inte denna tråden ligga under smålandsvillans frågespalt?? eller så är det till smålandsvillans representant Aggen vill ställa frågan? DS