Hur mycket ska man tåla av grannarna i ett radhus? Vad har hyresvärden för ansvar?
Halloj
Ja, som rubriken, helt enkelt. Vi störs ganska mycket av oljud mm.
Självklart måste grannar få leva, så även vi men vilket ansvar ligger på hyresvärden?
En anledning att man störs är säkert att pandemin har gjort att man jobbar hemifrån sedan snart ett år tillbaka och då spenderar nästan all tid hemma och då uppmärksammas mer på sånt som stör men i alla fall;
Vi bor i hyresradhus som kallas stadsvilla av hyresvärden, det innebär 2 lägenheter i bottenplan med trädgård, och två lägenheter ovanpå med balkonger. Husen är byggda 2013 och därför tänker man att standarden borde vara ganska hög gällande ljudisolering mm.
En liten rad av de missljud vi störs av är:
När grannen uppepå går på toaletten och pinkar mitt i då skvalar det ordentligt, dessutom när någon spolar hörs det väldigt väl.
Torktumlare/tvättmaskin hörs tydligt men det är ju reglerat i när man får använda så det stör inte tidig morgon eller sen kväll i alla fall.
Granne som duschar låter också orimligt mycket
Konversation hörs supertydligt, vet inte om det är gemensam ventilation på något sätt. Koncentrerar man sig hör man verkligen vartenda ord, att det hörs så väl kan ju inte bara vara jobbigt för oss utan till viss del integritetskränkande att inget man säger med säkerhet stannar innanför sina egna väggar.
Det låter ofta som om grannarna spelar tärning rakt på golvet, antar att det är lek med barnen.
Tror även någon crosstrainer eller nåt körs sent på kvällarna, då det liksom gnisslar(ungefär som när någon kör gummiskrapa mot en torr ruta)
Dessutom räcker det att någon går förbi på gatan med en cigg i handen så kommer det in röklukt hos oss.
När grannarna grillat måste vi vädra ut i flera timmar, tror tilluftintag sitter på taket eller något
Jag tror egentligen inte att grannarna gör något fel eller väsnas orimligt utan det är bygget vi bor i som är fuskbygge.
Att det är visst oljud runt omkring är oundvikligt om man inte har en gård utan grannar. Men att behöva vakna på kvällen/natten för att grannen pinkar och sedan spolar känns inte helt rimligt och inget jag varit med om i tidigare boenden.
Så min fråga är väl egentligen, vilka krav kan man ställa på en hyresvärd att man ska få bo i någorlunda lugn ock ro? har man någon laglig rätt att kräva att visst mått av ljudisolering finns eller är det bara att gilla läget?
Tack på förhand
Ja, som rubriken, helt enkelt. Vi störs ganska mycket av oljud mm.
Självklart måste grannar få leva, så även vi men vilket ansvar ligger på hyresvärden?
En anledning att man störs är säkert att pandemin har gjort att man jobbar hemifrån sedan snart ett år tillbaka och då spenderar nästan all tid hemma och då uppmärksammas mer på sånt som stör men i alla fall;
Vi bor i hyresradhus som kallas stadsvilla av hyresvärden, det innebär 2 lägenheter i bottenplan med trädgård, och två lägenheter ovanpå med balkonger. Husen är byggda 2013 och därför tänker man att standarden borde vara ganska hög gällande ljudisolering mm.
En liten rad av de missljud vi störs av är:
När grannen uppepå går på toaletten och pinkar mitt i då skvalar det ordentligt, dessutom när någon spolar hörs det väldigt väl.
Torktumlare/tvättmaskin hörs tydligt men det är ju reglerat i när man får använda så det stör inte tidig morgon eller sen kväll i alla fall.
Granne som duschar låter också orimligt mycket
Konversation hörs supertydligt, vet inte om det är gemensam ventilation på något sätt. Koncentrerar man sig hör man verkligen vartenda ord, att det hörs så väl kan ju inte bara vara jobbigt för oss utan till viss del integritetskränkande att inget man säger med säkerhet stannar innanför sina egna väggar.
Det låter ofta som om grannarna spelar tärning rakt på golvet, antar att det är lek med barnen.
Tror även någon crosstrainer eller nåt körs sent på kvällarna, då det liksom gnisslar(ungefär som när någon kör gummiskrapa mot en torr ruta)
Dessutom räcker det att någon går förbi på gatan med en cigg i handen så kommer det in röklukt hos oss.
När grannarna grillat måste vi vädra ut i flera timmar, tror tilluftintag sitter på taket eller något
Jag tror egentligen inte att grannarna gör något fel eller väsnas orimligt utan det är bygget vi bor i som är fuskbygge.
Att det är visst oljud runt omkring är oundvikligt om man inte har en gård utan grannar. Men att behöva vakna på kvällen/natten för att grannen pinkar och sedan spolar känns inte helt rimligt och inget jag varit med om i tidigare boenden.
Så min fråga är väl egentligen, vilka krav kan man ställa på en hyresvärd att man ska få bo i någorlunda lugn ock ro? har man någon laglig rätt att kräva att visst mått av ljudisolering finns eller är det bara att gilla läget?
Tack på förhand
En granne får inte störa någon tid på dygnet. Men hen måste kunna göra normala saker som att gå, duscha, kissa osv. Barn får störa lite mer då lek är en del av deras vardag. Hyresvärden är inte skyldig att ljudisolera, tyvärr är standarden i din bostad som den är.
Förstår att du tycker att det är jobbigt, min förra lägenhet var väldigt lyhörd, under nästan ett år hade jag "fel" grannar ovanpå vilket gjorde att jag letade efter annat boende. De flyttade lyckligtvis, så har även jag gjort.
Förstår att du tycker att det är jobbigt, min förra lägenhet var väldigt lyhörd, under nästan ett år hade jag "fel" grannar ovanpå vilket gjorde att jag letade efter annat boende. De flyttade lyckligtvis, så har även jag gjort.
Känns som att är rätt dålig standard på ljudisoleringen men tveksamt om det finns någon åtgärd man kan tvinga hyresvärden at göra som till rimlig insats ger önskat resultat
Har hyresvärden fler bostäder i andra områden? Att be/önska/kräva att få byta bostad kanske är det minst krångliga för er båda
Har hyresvärden fler bostäder i andra områden? Att be/önska/kräva att få byta bostad kanske är det minst krångliga för er båda
Hyresvärden/fastighetsägaren kan visst vara skyldig att åtgärda, beroende på omständigheterna. Är en relativt nybyggd hyresbostad så här lyhörd skulle jag börja med att kontakta hyresvärden för att begära en undersökning.Karlia skrev:
haha, misstänkte annan typ av aktivitet innan med men ganska säker på att det inte är så. monotont ljud, det kommer ibland mitt på dagen med, samt hört barnskrik samtidigt, känns inte som om man är en jättekanon förälder om man fortsätter kopulera när ungen ligger jämte å gaparA andersmc skrev:
S Stuff skrev:
Det finns fler bostäder men nackdelen är att vi bor i det största alternativet som finns (4 rok på ca 90kvm) så vi kan inte byta till något utan att få det supertrångt. Vi har dock börjat spara ordentligt för att kunna köpa något eget då vi bott i lgh/radhus men grannar inpå i 15 år, börjar tröttna på att både störas samt behöva anpassa sig med. Men det ligger ändå kanske 1,5-2år bort och man vill ju inte hunnit slita av sitt hår innan dess
1 16386 skrev:
Tyckte att jag har läst/hört det någonstans, ska se vad dem säger, men vill ju inte bråka med varken hyresvärd eller granne i onödan heller. Så det är ju som sagt lite beroende på vad man förväntas stå ut med. Hade inga problem med förra grannen men nya sedan ett år tillbaka väsnas betydligt mer, men förra grannen var istället nästan tvärtom, lågmäld och märktes inte alls så kontrasterna blev stora
Kolla på boverkets hemsida. Det måste ju finnas några krav på ljudisolering som ska uppfyllas om bygget ska bli godkänt vid slutbesiktning.
Mmmm, jag tror att man måste hitta ett annat boende om man är så känslig för ljud och dofter. Ni har nog valt fel bostad tyvärr. Man kan nog aldrig gardera sig från att störas av, ex ungar som leker inne/ute på kvällen, mopeder / epa-traktorer som låter och luktar, grannar som sitter ute med musik en sommarkväll, föräldrar som höjer rösten i uppfostringssyfte o s v. Exemplen är oändliga. Om ni ska slippa allt detta så återstår nog bara en stängd ljudisolerad bunker, eller att flytta långt ut på landet (men då återstår ju alla störande ljud som ugglor, råbockar o s v) så detkanske inte är någon lösning heller.
Ursäkta mig, men jag är så fascinerad över alla inlägg där alla grannar/fastighetsägare/föreningar/kommuner, kort sagt alla, ska anpassa sig efter just mig.
Ursäkta mig, men jag är så fascinerad över alla inlägg där alla grannar/fastighetsägare/föreningar/kommuner, kort sagt alla, ska anpassa sig efter just mig.
Flytta
Om det är som det var för oss att ventilationen är en central luftvärmepump så kan det medföra den där typen av oljud. I vårat fall så kunde grannen under klaga på att vi lät när vi inte ens var hemma, så hon hörde alltså en annan granne och uppfattade det som att det var vi som var orsaken. Så ljudet spreds verkligen sjukt väl genom ventilationen. Dessutom så var det parkett i alla rum utan bra isolering under vilket gjorde att det lätt som skott om någon tappade något. Betongen spred ljudet obehindrat.
Då vår granne till slut klagade på hyresvärden för att vi väsnades (vi levde ett vanligt småbarnsliv där vi inte lät dem gå bananas) så kom de och gjorde ljudmätningar. Även om det lät en hel del så verkade det inte vara grund för att de skulle åtgärda något. Så är det inte en väldigt vänlig hyresvärd så får man nog tyvärr acceptera. Lättast är nog någon form av ljuddämpning i ventilationen.
Då vår granne till slut klagade på hyresvärden för att vi väsnades (vi levde ett vanligt småbarnsliv där vi inte lät dem gå bananas) så kom de och gjorde ljudmätningar. Även om det lät en hel del så verkade det inte vara grund för att de skulle åtgärda något. Så är det inte en väldigt vänlig hyresvärd så får man nog tyvärr acceptera. Lättast är nog någon form av ljuddämpning i ventilationen.
Hade lägenhet med fritt blås mellan vår toalett och grannens. Hade dom sin toadörr öppet hörde man allt dom sa i vardagsrummet med. Satte sånahär i frånluftsventilen och fick mycket tystare.
https://www.luftbutiken.se/spjall/5511-ljuddampare-insats-ino.html
https://www.luftbutiken.se/spjall/5511-ljuddampare-insats-ino.html