35 952 läst · 119 svar
36k läst
119 svar
Köpt lägenhet - är detta ”befintligt skick”?
Personligen tycker jag från bilderna att sannolikheten är större för att skadan uppstod när hatthyllan demonterades än att det skulle varit någon skada som fanns innan. Ser ut som de skulle ha limmat/silikonat fast den (förutom skruvarna dvs) och då har del av väggen kommit med när man tagit ner hatthyllan.Claes Sörmland skrev:Att det sen tydliggjorde en gammal putsskada som jag utgår från har funnits där sedan hatthyllan skruvades upp är sekundärt och formellt inte säljarens sak att åtgärda. Om putsskadan mot förmodan på något sätt uppstod vid nedmonteringen av hatthyllan så är det säljarens sak att kompensera säljaren för detta.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 676 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 676 inlägg
Det scenario som jag ser:BeaumontX skrev:Personligen tycker jag från bilderna att sannolikheten är större för att skadan uppstod när hatthyllan demonterades än att det skulle varit någon skada som fanns innan. Ser ut som de skulle ha limmat/silikonat fast den (förutom skruvarna dvs) och då har del av väggen kommit med när man tagit ner hatthyllan.
Den tunna putsen har varit bom mot underliggande betongyta (betongsten?) och den närmast trekantiga anläggningsytan för konsolen har knäckt bomputsen när den skruvades fast. Möjligen har den också kletat fast i latexfärgen. Så jag tror skadan uppstod vid uppsättning av hatthyllan.
Grundstött
· Halland
· 28 355 inlägg
Håller med. Om jag skulle driva detta vidare skulle bero mycket på hur säljaren varit i övrigt. Var det dåligt städat mm så skulle jag försöka begära 1000-2000kr. Det räcker ju inte med att spackla igen hålen utan hela hallen behöver ju målas om. Sen ska man även köpa ny hatthylla.Claes Sörmland skrev:Jag är av motsatt syn. Felet som säljaren gjorde var att bryta mot traditionen och ta ned hatthyllan som normalt anses ingå i lägenheten. Att det sen tydliggjorde en gammal putsskada som jag utgår från har funnits där sedan hatthyllan skruvades upp är sekundärt och formellt inte säljarens sak att åtgärda. Om putsskadan mot förmodan på något sätt uppstod vid nedmonteringen av hatthyllan så är det säljarens sak att kompensera säljaren för detta.
Önskar TS få hatthyllan tillbaka så är det rimligt att säljaren kommer och skruvar upp den igen. Sen får TS avgöra om det är värt att driva detta, särskilt nu i pandemitider.
Men har säljaren varit smidig i övrigt så tycker jag inte detta är värt att bråka om.
Den där väggen med sprickor vill du nog spackla om ändå. Förre ägaren gjorde dig en tjänstA Annanellyham skrev:
Det är väl just dylikt en mäklare ska hantera.
500 kronor ska trillas fram, om detta tas från mäklarens arvode eller denne lyckas inkassera pengen snabbare och billigare är egalt.
Denne har säkert håvat in minst 40 enkla k.
500 kronor ska trillas fram, om detta tas från mäklarens arvode eller denne lyckas inkassera pengen snabbare och billigare är egalt.
Denne har säkert håvat in minst 40 enkla k.
Nu verkar du ha fattat, svaret är alltså ja på båda frågorna.Fairlane skrev:
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 586 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 586 inlägg
Att man har olika åsikter har inget med att göra om man fattar eller inte.Viktor.J skrev:
Jag är rätt övertygad om att mäklaren skulle säga att säljaren gjort fel, dels i att montera ner hatthyllan som ingick i köpet (om inget annat avtalats), och dels att man lämnat det så där fult.
Vanliga hål accepterar jag utan problem, men det där är så illa så det är pinsamt att lämna det så.
Hade jag åstadkommit det där så hade jag som sagt fixat till det efter mig, men vi är olika.
Jag tycker man lämnar det i ett hyfsat skick och du har inget problem att lämna det sådär.
Jag tolkar ditt inlägg som att vissa saker ska vara kvar. I mitt fall var det inget av det du beskrev.Fairlane skrev:
Vad skiljer en fristående garderob (typ Ikea pax) från en fristående bokhylla (typ Ikea Billy)? I vårt fall lämnade vi garderoben men inte bokhyllan. Vi lämnade vår hallinredning men ingen hatthylla...
Ontopic. Jag hade inte brytt mig i TS fall.
Fairlane
Medlem
· Stockholms Län
· 12 586 inlägg
Fairlane
Medlem
- Stockholms Län
- 12 586 inlägg
Jag hänvisar bara till det som står om vad som tillhör fastighet och/eller bostad.J juanxxx skrev:Jag tolkar ditt inlägg som att vissa saker ska vara kvar. I mitt fall var det inget av det du beskrev.
Vad skiljer en fristående garderob (typ Ikea pax) från en fristående bokhylla (typ Ikea Billy)? I vårt fall lämnade vi garderoben men inte bokhyllan. Vi lämnade vår hallinredning men ingen hatthylla...
Ontopic. Jag hade inte brytt mig i TS fall.
Sen kan man komma överens med köpare och säljare emellan så är det inget problem.
Fristående = inte fast monterade = tillhör säljaren.
Kommunikation mellan köpare och säljare har fungerat väldigt bra i mina bostadsaffärer iallafall.
Exempelvis så skulle vi riva upp golvet i hela nedervåningen och installera ventilerat golv i förra huset. Det sa vi till säljarna och sa att där behöver ni inte arbeta alltför hårt med städningen etc.
Hur jag hade reagerat i TS fall beror på. Om jag hade tänkt fixa till hallen direkt så hade jag inte brytt mig ett dugg. Om jag hade tänkt fixa en massa annat och låtit hallen vara så hade det varit irriterande. Det tar ändå tid att få till det snyggt, tid som jag hellre lagt på annat. Däremot hade jag nog inte jagat säljaren om det, såvida det inte fanns en massa annat också.
Medlem
· Västra Götaland
· 24 inlägg
Hej! Jag är kapabel till att laga hål, men det är inte ashärligt att se så pass stora det första man gör. Jag är inte särskilt kunnig inom bygg/konstruktion varför jag skrev i denna tråd för att få hjälp att förstå hur stort projekt det är/ om det är okej att lämna som säljare och har fått kanonsvar... och ditt då som har någon slags översittarton som du för min del gärna behålla för dig självViktor.J skrev:jag är tveksam till att TS fixar det då man gör sig omaket att starta en tråd om det, svaret finns överallt. Det är OK. Fråga mäklaren ?
hur förväntar sig folk att man sk hänga upp saker på väggarna utan att det blir hål och märken. Suck.
jag tror jag förstår din liknelse med handtagen men jag tror inte du förstår att hål är ok, men såga dörrhandtag är ej ok.
Medlem
· Västra Götaland
· 24 inlägg
tack för tips!! Jag ska höra lite med mäklaren på måndag, är en hel del saker som inte är okej - städning, 10-12 stora hål i taket, de hålen i hallen och tveksamma lösningar. Får se vad mäklaren tycker!Fairlane skrev: