Byggarea atrium

[janm]

Hur beräknas byggarean för ett hus med atrium eller ett U-format hus? Räknas "hålet" med eller inte?

 

[klaskarlsson]

Det enklaste måste väl vara att ringa en handläggare i er kommun, men troligtvis räknas den inte in om du inte har tak över den - jag menar en altan/uteplats räknas ju inte

/K

 

[Muthai]

Höjer denna fråga. Någon som har svaret? Räknas ett inbyggt område (atrium) in i byggnadsarean?

 

[Okarlsson]

Höjer denna fråga. Någon som har svaret? Räknas ett inbyggt område (atrium) in i byggnadsarean?

Det gör det.

"Area som en byggnad upptar på marken, inklusive utkragar byggnadsdelar utan hänsyn till antal våningar eller höjd. Det är ytterväggarnas utsida eller konstruktionens utsida som räknas."

 

[gullegrizen]

Låter tveksamt att det räknas in i byggnadsarean, däremot kanske som öppenarea: "Area av helt eller delvis öppna mätvärda utrymmen inrättade för vistelse eller förvaring i anslutning till en byggnad, begränsad av omslutande byggnadsdelars utsida eller annan för mätvärdhet angiven begränsning."

 

[Muthai]

Det gör det.

"Area som en byggnad upptar på marken, inklusive utkragar byggnadsdelar utan hänsyn till antal våningar eller höjd. Det är ytterväggarnas utsida eller konstruktionens utsida som räknas."

Men ett atrium ör ju utanför ytterväggarna. Dock omringat av huset. Men jag ser inte att det du citerar stödjer att atriumet är BYA.

 

[Okarlsson]

Men ett atrium ör ju utanför ytterväggarna. Dock omringat av huset. Men jag ser inte att det du citerar stödjer att atriumet är BYA.

Det är inuti konstruktionen. Hur det är utanför ytterväggarna förstår jag inte. De är ju väldigt mycket innanför. Till och med innanför två uppsättningar ytterväggar om man ska vara sån

 

[gullegrizen]

Det är inuti konstruktionen. Hur det är utanför ytterväggarna förstår jag inte. De är ju väldigt mycket innanför. Till och med innanför två uppsättningar ytterväggar om man ska vara sån

Nej, ett atrium kan aldrig räknas som innanför ytterväggarna. Huset slutar med den ”innersta” ytterväggen. Jämför med en munk som har ett hål i mitten, hålet är inte en del av munken...

 

[Okarlsson]

Nej, ett atrium kan aldrig räknas som innanför ytterväggarna. Huset slutar med den ”innersta” ytterväggen. Jämför med en munk som har ett hål i mitten, hålet är inte en del av munken...

Om du har rätt så kan man ju i princip bygga ett hus som uppfattas som 1000 m2 men bara räknas som 200 m2. Vad man sedan gör i atriet har ju ingen aning om. Vore ett väldigt enkelt kryphål.

 

[oxöga]

Nej, ett atrium kan aldrig räknas som innanför ytterväggarna. Huset slutar med den ”innersta” ytterväggen. Jämför med en munk som har ett hål i mitten, hålet är inte en del av munken...

Tänker också på motsvarande sätt gällande byggnadsarea. Såvitt jag vet innehåller inte mätreglerna (SIS) någon särskild skrivelse om just atrium så om du inte har t.ex. skärmtak i atriumet som upptar BYA bör det inte tillskapas någon BYA.

 

[gullegrizen]

Om du har rätt så kan man ju i princip bygga ett hus som uppfattas som 1000 m2 men bara räknas som 200 m2. Vad man sedan gör i atriet har ju ingen aning om. Vore ett väldigt enkelt kryphål.

Kryphål för vad? Så länge du inte bygger tak över atriumet räknas det inte till huset. På samma sätt som resten av din trädgård, du kan hägna in denna totalt med plank och thuja och ingen har en aning om vad du gör där heller. Jag tycker du uppfinner ett problem som inte finns.

 

[Okarlsson]

Kryphål för vad? Så länge du inte bygger tak över atriumet räknas det inte till huset. På samma sätt som resten av din trädgård, du kan hägna in denna totalt med plank och thuja och ingen har en aning om vad du gör där heller. Jag tycker du uppfinner ett problem som inte finns.

Jag tycker inte det är ett problem. Snarare ser jag det som en möjlighet. Men jag misstänker att möjligheten inte finns. Har du någon källa som styrker detta?

Oftast är ju detaljplaners begränsningar på BYA för att uppnå någon sorts enhetlighet och byggnader proportionerliga till fastigheten. Så har jag iaf förstått det. Att enkelt kunna kringgå detta genom att inte sätta tak känns skumt. Skumt men spännande.

 

[oxöga]

Jag tycker inte det är ett problem. Snarare ser jag det som en möjlighet. Men jag misstänker att möjligheten inte finns. Har du någon källa som styrker detta?

Oftast är ju detaljplaners begränsningar på BYA för att uppnå någon sorts enhetlighet och byggnader proportionerliga till fastigheten. Så har jag iaf förstått det. Att enkelt kunna kringgå detta genom att inte sätta tak känns skumt. Skumt men spännande.

Frågan är väl bara hur bra ett sådant hus blir om man vill ha ett stort atrium och ens byggrätt är begränsad till 250 kvm BYA. Blir nog mest en korridor av det hela och inte särskilt funktionellt, kanske!

 

[gullegrizen]

Jag tycker inte det är ett problem. Snarare ser jag det som en möjlighet. Men jag misstänker att möjligheten inte finns. Har du någon källa som styrker detta?

Sådana här frågor bedöms i bygglovsskedet och som allt annat finns det säkert nån enskild handläggare som kan snurra till det kring atriumfrågan. Följande länk visar hur man bedömde ett atrium i Kalmar, där räknas det som öppenarea och inte som en del av byggarean.
https://kalmar.se/download/18.3d99d73715c38c8a9e165bf/1497017440965/12 Tallbocken.pdf

 

[Okarlsson]

Sådana här frågor bedöms i bygglovsskedet och som allt annat finns det säkert nån enskild handläggare som kan snurra till det kring atriumfrågan. Följande länk visar hur man bedömde ett atrium i Kalmar, där räknas det som öppenarea och inte som en del av byggarean.
[länk] Tallbocken.pdf

Men det där atriet är ju dels öppet på en sida, dels en hel innergård.