74 636 läst · 375 svar
75k läst
375 svar
Tomtgräns - lurade?
absolut. Skillnaden däremellan är att jordabalkens första kapitel säger vad som är en fastighet. Och undersökningsplikten säger att du ska undersöka fastigheten. Byggloven faller under pbl vilket gör att de har lite olika relevans.harry73 skrev:
Sen finns det vissa fall som faktiskt gör att även bygglov ingår i undersökningsplikten. Exempelvis som man som säljare svarar nekande, eller om det inte kan uppvisas någon dokumentation alls på en nutida större tillbyggnad. En helt annan femma. Som grund ska man som köpare kunna förvänta sig att det finns bygglov, på samma vis som du kan förvänta dig att det finns fastighetsgränser.
Intressant resonemang
Det kan säkert stämma, men skulle vara intressant med en dom.
Sedan borde den kartan med handritad fastighetsgräns vara en utfästelse om vad som ingår, och dr
Om jag förstår TS rätt, hade mäklaren eller säljaren i annonsen omringad hela trädgården, som är 500-700kvm större än fastigheten.
Det kan säkert stämma, men skulle vara intressant med en dom.
Sedan borde den kartan med handritad fastighetsgräns vara en utfästelse om vad som ingår, och dr
Nu tog TS kontakt med mig och bad mig att hjälpa till med att lägga in rätt bild med tomtgränserna, så här kommer den.harry73 skrev:nej, det är ingen förrättningskarta och den har ingen juridisk verkan. Tomtgränserna kan faktiskt diffa flera meter mellan kartan och verklig gräns. Men man ser ofta om så är fallet, för då borde alla gränser påverkas och ser man flera exempel där gränserna inte följer häckar, gator, och infarter och där gränserna går rakt igenom byggnader.
I mitt exempel ser man att gränserna verkar ligga rätt i kartan, men den ena fastigheten annekterade en bra bit mark.
Det är faktiskt exakt samma underlag som hitta och eniro använder, men jag gillar lantmäteriets karta mer.
[bild]
Om jag förstår TS rätt, hade mäklaren eller säljaren i annonsen omringad hela trädgården, som är 500-700kvm större än fastigheten.
Inloggade ser högupplösta bilder
Logga in
Skapa konto
Gratis och tar endast 30 sekunder
Är det området sydväst ner till vägen som var inringat också?harry73 skrev:Intressant resonemang
Det kan säkert stämma, men skulle vara intressant med en dom.
Sedan borde den kartan med handritad fastighetsgräns vara en utfästelse om vad som ingår, och dr
Nu tog TS kontakt med mig och bad mig att hjälpa till med att lägga in rätt bild med tomtgränserna, så här kommer den.
Om jag förstår TS rätt, hade mäklaren eller säljaren i annonsen omringad hela trädgården, som är 500-700kvm större än fastigheten.
[bild]
Boden ligger helt klart till hälften utanför, och staketet helt utanför. Jag förstår inte frågan om P-platsen. Det ser ut som att det står en bil mellan byggnaderna på tomten, så då går det väl att parkera där. Var är den andra P-platsen som ligger utanför TS tomt?
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 259 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 259 inlägg
Jag förstår det som ett Lantmäteriets ortofoto med gränser från deras digitala fastighetskarta.
Några frågor som jag tror hjälper tråden:
1. Stämmer fotot med de inlagda digitala gränserna med gränsmarkeringarna i terrängen? Kan vi lita på vad vi ser? Har TS själv jämfört ortofotots detaljer med gränsmarkeringarna i terrängen? Där det saknas gränsmarkeringar i terrängen hamnar TS på rätt ställe om hon mäter från kända gränsmarkeringar?
2. Hur såg mäklarens handritade karta i prospektet ut? Är det bara en snabbt ritad ring så man förstår vilket fritidshus det rör sig om eller är det en utpräglad falsk handling med noggrant inritade felaktiga gränser?
Några frågor som jag tror hjälper tråden:
1. Stämmer fotot med de inlagda digitala gränserna med gränsmarkeringarna i terrängen? Kan vi lita på vad vi ser? Har TS själv jämfört ortofotots detaljer med gränsmarkeringarna i terrängen? Där det saknas gränsmarkeringar i terrängen hamnar TS på rätt ställe om hon mäter från kända gränsmarkeringar?
2. Hur såg mäklarens handritade karta i prospektet ut? Är det bara en snabbt ritad ring så man förstår vilket fritidshus det rör sig om eller är det en utpräglad falsk handling med noggrant inritade felaktiga gränser?
Det är en ritad ring runt hela tomten, där fastigheten ( staket) gränsar mot vägen.Claes Sörmland skrev:Jag förstår det som ett Lantmäteriets ortofoto med gränser från deras digitala fastighetskarta.
Några frågor som jag tror hjälper tråden:
1. Stämmer fotot med de inlagda digitala gränserna med gränsmarkeringarna i terrängen? Kan vi lita på vad vi ser? Har TS själv jämfört ortofotots detaljer med gränsmarkeringarna i terrängen? Där det saknas gränsmarkeringar i terrängen hamnar TS på rätt ställe om hon mäter från kända gränsmarkeringar?
2. Hur såg mäklarens handritade karta i prospektet ut? Är det bara en snabbt ritad ring så man förstår vilket fritidshus det rör sig om eller är det en utpräglad falsk handling med noggrant inritade felaktiga gränser?
Det känns som om mäklaren inte har något ansvar alls i detta.B b8q skrev:
P Pin skrev: