Tomtgräns - lurade?

[Bror9]

Sen finns det även exempel på¨att lantmätaren eller mätningsingenjören som markerade gränsen gjorde fel (Va, kan en lantmätare göra fel???) - till exempel läste fel på siffrorna i koordinaterna eller slant på tangenterna när hen matade in datat i databasen eller i totalstationen. Visserligen SKA man alltid göra en oberoende inmätning av alla utsatta gränsrör när man är klar, just för att hitta fel - men jag vet att det finns de som slarvat med det.

Helt korrekt. Det finns även lantmätare och tjänstemän som är opålitliga och förfalskar handlingar ev av egna politiska ideer...eller okunskap eller ...vårdslöshet.... vill tjäna lätta pengar...

 

[Bror9]

Stugan är byggd 1978.

År tomten avstyckad 1978?

 

[Maggis51]

jordabalken är ju rent generellt tjurig att läsa men nog är det väl så att markering i mark gäller? Finns förättningskarta som säger annat så får en ny mätning och markering beställas (och betalas) och så gäller istället de nya märkena. Eller?

Tyvärr är det nog så.

 

[Pin]

Nej, bara staketet, som ju ligger utanför tomtgräns.

Här är en lika lång tråd om staket utanför tomtgräns. Lite andra förutsättningar, men förkovra dig gärna. https://www.byggahus.se/forum/threads/grannen-har-tagit-bort-vart-staket-utan-var-tillatelse.393905/

 

[SarB]

[

jordabalken är ju rent generellt tjurig att läsa men nog är det väl så att markering i mark gäller? Finns förättningskarta som säger annat så får en ny mätning och markering beställas (och betalas) och så gäller istället de nya märkena. Eller?

Egentligen är den inte så tjurig just här tänker jag.
Är det en gräns som är lagligen bestämd (här måste vi ju alltså först kontrollera att den verkligen är lagligen bestämd) så gäller markeringen som gjorts i marken. Kan inte markeringen längre fastställas med säkerhet ( här kan vi ju tänka oss att situationen när det finns markeringar men de verkar ha rubbats eller inte alls stämmer med kartan) så har gränsen en sträckning som med ledning av förrättningskarta jämte handlingar, innehav och andra omständigheter kan antagas ha varit åsyftad.

Då får man som du säger ansöka om en bestämning så får LM fastslå gränsens rätta sträckning och markera på nytt.

 

[SarB]

Helt korrekt. Det finns även lantmätare och tjänstemän som är opålitliga och förfalskar handlingar ev av egna politiska ideer...eller okunskap eller ...vårdslöshet.... vill tjäna lätta pengar...

Att lantmätare gör fel ibland har du givetvis rätt i. Människor tenderar ju att vara mänskliga.
Men möjligheterna att påverka genom egna politiska ideer och tjäna lätta pengar är väldigt små, inte ens om man som lantmätare önskar agera på det viset är det särskilt lätt att göra det. Ärenden genomgår flera olika kvalitetskontroller innan de godkänns.

 

[Maggis51]

Kolla vilket år tomten avstyckades det är bra att känna till om det är under dagens jordabalk och fastighetsbildningslag som kom år 1972 .
Är den avstyckad före 1972 gällde andra lagar och då kan ÄJD, JDL och ev 18§JP bli aktuell liksom att kolla hur är gränsen markerad & dokumenterad i förrättningsaktens karta och textdel. Finns koordinater till gränspunkter och i vilket koord-system?

Finns kanske inga koordinater om det är en äldre tomt på landsbygden-
Kanske Sämjedelad ?
Vem vet?

Eftersom staket gränsar mot ett dike, så har ju ingen delning skett, när vi tittar på ritningen, ser allt ut att stämma, tomten slutar mot vägen, felet är, att vägen på kartan är smalare än den på ritningen, vilket ju är svårt att seför ett otränat öga, vi ser ju bara, att gränsen slutar mot vägen, endast ett dike emellan oss och vägen.

 

[Maggis51]

År tomten avstyckad 1978?

Hur får man reda på det?

 

[Maggis51]

Eftersom staket gränsar mot ett dike, så har ju ingen delning skett, när vi tittar på ritningen, ser allt ut att stämma, tomten slutar mot vägen, felet är, att vägen på kartan är smalare än den på ritningen, vilket ju är svårt att seför ett otränat öga, vi ser ju bara, att gränsen slutar mot vägen, endast ett dike emellan oss och vägen.

Vad är skillnaden

 

[Pin]

Eftersom staket gränsar mot ett dike, så har ju ingen delning skett, när vi tittar på ritningen, ser allt ut att stämma, tomten slutar mot vägen, felet är, att vägen på kartan är smalare än den på ritningen, vilket ju är svårt att seför ett otränat öga, vi ser ju bara, att gränsen slutar mot vägen, endast ett dike emellan oss och vägen.

Får parkeringsplats och en bod plats på samma yta som den bredare vägen på kartan upptar? Det borde vara minst fem meter vi pratar om för att det ska gå att parkera, och få plats med boden, eller?

 

[Maggis51]

På alla sidor?

Nej bara ena sidan och då tyvärr den viktigaste biten på tomten

 

[Maggis51]

Får parkeringsplats och en bod plats på samma yta som den bredare vägen på kartan upptar? Det borde vara minst fem meter vi pratar om för att det ska gå att parkera, och få plats med boden, eller?

Ja, men det blir inte bra, men visst det går, friggeboden kan bli svår att placera.

 

[Pin]

Ja, men det blir inte bra, men visst det går, friggeboden kan bli svår att placera.

Jag menar inte hur ni skulle kunna lösa det i framtiden, utan hur det ser ut nu. Du skriver att vägen är smalare i verkligheten än på kartan. Du har tidigare beskrivit att det är staket, parkering och bod som är utanför tomten. Finns allt detta på den ytan som upptas av en bred väg på kartan, men inte i verkligheten (där det är smal väg, staket, bod och parkering)?

 

[Maggis51]

Jag letade efter ett bra exempel på nätet
På nedanstående bild kan man se att tomtgränserna generellt ligger där man förväntar dom i förhållande till gatorna, häckarna, infarterna, mm. Så här är de tomtgränserna väldigt exakt.

Det är också tydligt att fastighet 13:6 använder en stor del mark som inte tillhör fastigheten.
Och för grannfastigheten 13:7, skulle jag som spekulant kontrollera om boden längst i söder delvis ligger utanför tomtgränsen.

Svårare än så är det inte (för mäklare, säljare och köpare)
[bild]

Är det en s k förrättningskarta, och att det är en sådan, vi borde ha sett?

 

[Kane]

Hur får man reda på det?

Logga in på Lantmäteriet, Mina sidor, så kan du nog hitta avstyckningen.