Tomtgräns - lurade?

[Claes Sörmland]

Allt detta finns ju med i prospektet vi fick av mäklaren, inte i ens vildaste fantasi tror man ju, att biluppställningen, som är nödvändig, annars har vi ingen plats att parkera bilen på, vi kan egentligen inte ens köra in till fastigheten, om man ska hårddra det hela, eftersom infarten till huset går igenom samfällighetens mark, att denna inte ingick i köpet, eller staketet som omgärdar huset och förrådsbyggnaden det är ju så egendomligt, att tanken faller en inte ens in.

Det är rätt vanligt att staket och häckar runt tomter ligger fel och inte inom fastighetsgränsen så det ska inte förvåna. Infarter till tomter går ofta över samfälligheters mark och inte sällan finns det just en samfällighet för dessa vägar (och infarter).

Men ni verkar ju ha en mer ovanlig situation där det rör som om rejäla områden där föregående ägare har brett ut sig med byggnader och parkeringar. Hur ser det ut? Hur många meter fel talar vi om?

 

[Maggis51]

Om det är byggt utanför tomten så blir det aldrig preskiberat.

Bra att veta, men tror du, att jag kan gå vidare mot säljaren och ifrågasätta detta.

 

[Bror9]

Bra att veta, men tror du, att jag kan gå vidare mot säljaren och ifrågasätta detta.

Absolut!

 

[Claes Sörmland]

Om det är byggt utanför tomten så blir det aldrig preskiberat.

Hjälp oss med PBL här. Var läser vi detta?

 

[Maggis51]

Det är rätt vanligt att staket och häckar runt tomter ligger fel och inte inom fastighetsgränsen så det ska inte förvåna. Infarter till tomter går ofta över samfälligheters mark och inte sällan finns det just en samfällighet för dessa vägar (och infarter).

Men ni verkar ju ha en mer ovanlig situation där det rör som om rejäla områden där föregående ägare har brett ut sig med byggnader och parkeringar. Hur ser det ut? Hur många meter fel talar vi om?

Svårt att säga, men det är ganska mycket i o m att tomten är ganska långsmal, kanske ca 5 m på bredden, alltså från friggebodens gavel och mot staketet, men husets viktigaste tillhörande delar ligger inom denna gräns, det är halva friggeboden samt ovan nämnda.

 

[Maggis51]

Hjälp oss med PBL här. Var läser vi detta?

Nämnde inte att halva friggeboden ligger inom tomtgräns, om det nu spelar någon roll , vi har ju ingen nytta av en halv byggnad

 

[Bror9]

@nord123, jag undrar samma sak som @Claes Sörmland. Din källa?

Grundlagens egendomsskydd!

 

[Maggis51]

Nämnde inte att halva friggeboden ligger inom tomtgräns, om det nu spelar någon roll , vi har ju ingen nytta av en halv byggnad

Vad menas med PBL?

 

[Bror9]

Vänd på frågan var finns det lagstöd för att bygga på annans fastighet utan dennes medgivande?

 

[fahlis]

Vad menas med PBL?

Plan- och Bygglagen

 

[Bror9]

Vad menas med PBL?

PBL = Plan och bygg lagen

 

[Claes Sörmland]

Vänd på frågan var finns det lagstöd för att bygga på annans fastighet utan dennes medgivande?

Men då är det väl en rent civilrättslig fråga och inget för kommunens tillsyn enligt PBL.

 

[Bror9]

Men då är det väl en rent civilrättslig fråga och inget för kommunens tillsyn enligt PBL.

Om det är strandskydd så är det miljöbalken = ingen preskeb....
i övrigt så Civilrättsligt

 

[MetteKson]

Grundlagens egendomsskydd!

Du får specificera bättre, gärna med bra rättsfall som innefattar svartbygd byggnad och preskriptionstid.

 

[Claes Sörmland]

Nämnde inte att halva friggeboden ligger inom tomtgräns, om det nu spelar någon roll , vi har ju ingen nytta av en halv byggnad

Ni äger hela byggnaden. Det är bara att den skjuter in på annan fastighet. Det är så vanligt att det finns en lösning för situationen i jordabalken 3 kap:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...ttningssamling/jordabalk-1970994_sfs-1970-994