Högst troligt inte ”lagligt” från byggnadskontorets synvinkel men ingen hindrar dig! Lycka till hur du än gör..
Du kan åka på att bygga brandceller mellan varje hus även utan bygglov. Brandskyddsreglerna skärps allteftersom och vid senaste besiktningen så kom man fram till att radhusen där mina föräldrar bor måste öka på sitt brandskydd på vinden.M mattoys skrev:
Idag är de isolerade med brandväggar efter var tredje bostad, nu kräver man separation av varje bostad även på vinden. Dessutom så får inte brandfarliga ämnen finnas på vinden, vilket gör att sågspånsisolering som många fastighetsägare lagt dit måste tas bort och då den tryckt ihop den befintliga gullfibern så måste de fylla på med ny lösull efter att de tömt utrymmet.
Japp, det är ihopbyggd vind.. och såklart är det på grund av brandskyddet vind inte får inredas. Tänkte inte på det..M mattoys skrev:
99% säker att det är samma brandcell. Fan.
Tror du jag kan få igenom ett bygglov mot DP om jag bygger brandklassade väggar?
Nej, det kommer inte bli något svartbyggde. Blir det ett byggde vill jag ju ändå ha utrymning för min egen skull.B byggarätt skrev:
Känns som ett bygglov ligger extremt långt bort som du säger.
Kan jag ens få ett? Får kommunen gå emot sin egen detaljplan?
Okej, jo.. man ser ju titt som tätt radhuslängor som brinner ned då branden sprids via vind, så förstår varför de skärps.pacman42 skrev:
Antar att kommunen också vill minimera riskerna för såna bränder. Så att bevilja ett bygglov för vind kanske är ett jobbigt beslut för en handläggare att ta även om vi skulle uppfylla alla brandklasskrav osv som finns?
Chansen finns om du verkligen visar att du löser de problem som finns men har du budget för det?B Byggaluftslott skrev:
Kommunen vore korkad om de inte lät dig bygga ?
Var i radhuslänga bor du kanske det räcker med en vägg ?
Din granne kommer inte gilla dig om du kräver dessa ska stå för hälften
Som användaren ovanför påpekar är det intressant att veta från vilket år detaljplanen är då innebörden av "inreda vind" kan skilja sig åt.
Hur ser det ut i området i övrigt vad gäller äldre beslut för att inreda vind trots förbudet enligt detaljplanen? Om det givits en hel del dispenser (beslut innan ÄPBL) för andra radhusägare är möjligheten större för att trycka på att inredning av vinden kan ses som en liten avvikelse i sammanhanget. Skulle kontorets bedömning vara avslag så kan det ju hända att nämnden vänder beslutet till att bevilja lov beroende på historiken. Undersök även rättsläget vad gäller inredning av vind för att se om du kan få stöd från något rättsfall. Detta förutsatt att alla brandskyddsregler kan uppfyllas så klart.
Attefallstillbyggnad är ett annat intressant spår som några redan belyst. En sådan får som sagt strida mot gällande detaljplan. Nu vet vi inte hur din radhisenhet ser ut, men om det är en traditionell typ med sadeltak så finna ju möjligheten att göra en tillbyggnad så att det blir en tredje våning och inte längre vind om du utformar den på ett sådant sätt. Här uppstår det en gråzon med andra ord.
Nu vet vi ju inte något om området och radhusbebyggelsen i övrigt men en risk är ju att attefallstillbyggnad nekas startbesked om inte t.ex. 8 kap. 1 § PBL uppfylls mot bakgrund av förutsättningarna i ditt fall.
Hur ser det ut i området i övrigt vad gäller äldre beslut för att inreda vind trots förbudet enligt detaljplanen? Om det givits en hel del dispenser (beslut innan ÄPBL) för andra radhusägare är möjligheten större för att trycka på att inredning av vinden kan ses som en liten avvikelse i sammanhanget. Skulle kontorets bedömning vara avslag så kan det ju hända att nämnden vänder beslutet till att bevilja lov beroende på historiken. Undersök även rättsläget vad gäller inredning av vind för att se om du kan få stöd från något rättsfall. Detta förutsatt att alla brandskyddsregler kan uppfyllas så klart.
Attefallstillbyggnad är ett annat intressant spår som några redan belyst. En sådan får som sagt strida mot gällande detaljplan. Nu vet vi inte hur din radhisenhet ser ut, men om det är en traditionell typ med sadeltak så finna ju möjligheten att göra en tillbyggnad så att det blir en tredje våning och inte längre vind om du utformar den på ett sådant sätt. Här uppstår det en gråzon med andra ord.
Nu vet vi ju inte något om området och radhusbebyggelsen i övrigt men en risk är ju att attefallstillbyggnad nekas startbesked om inte t.ex. 8 kap. 1 § PBL uppfylls mot bakgrund av förutsättningarna i ditt fall.
Pirisolering?
B Byggaluftslott skrev:
Börja med att kolla hur gammal detaljplanen är. Är den äldre kan det finnas möjligheter att kommunen bara ser den som en riktlinje. Men troligtvis är den ganska ny, förr i tiden stod det inte så mycket i dem.
Kolla med bygglovsavdelningen på kommunen, de här i min kommun är väldigt lätta att snacka med och de vet ju ofta varför något är som det är och då går det ofta att hitta en lösning.
Sen är det ju lite intressant om det är din vind eller en samfällighet eller bostadsrättsförening som äger den. Värt att kolla upp. Är det din finns det inget som hindrar att du bygger brandklassade väggar och isolerar. Men fönster osv kommer du behöva bygglov för.
Brandklassade väggar är inte så svårt. Ofta är det EI60 mellan lägenheter och det motsvarar en tät regelvägg med dubbel gips på båda sidor. Men även här kommer du behöva hjälp av en brandkonsult om du ska få bygglov och startbesked. Inte säkert att det är så lätt att täta mot tak och bjälklag, utrymningsvägar ska lösas osv. Så börja med att reda ut med kommunen vad du får och inte får och varför. Med dagens ögon kanske de hellre ser att du inreder vinden som en biyta i egen brandcell än att hela längan brinner ner.
Kolla med bygglovsavdelningen på kommunen, de här i min kommun är väldigt lätta att snacka med och de vet ju ofta varför något är som det är och då går det ofta att hitta en lösning.
Sen är det ju lite intressant om det är din vind eller en samfällighet eller bostadsrättsförening som äger den. Värt att kolla upp. Är det din finns det inget som hindrar att du bygger brandklassade väggar och isolerar. Men fönster osv kommer du behöva bygglov för.
Brandklassade väggar är inte så svårt. Ofta är det EI60 mellan lägenheter och det motsvarar en tät regelvägg med dubbel gips på båda sidor. Men även här kommer du behöva hjälp av en brandkonsult om du ska få bygglov och startbesked. Inte säkert att det är så lätt att täta mot tak och bjälklag, utrymningsvägar ska lösas osv. Så börja med att reda ut med kommunen vad du får och inte får och varför. Med dagens ögon kanske de hellre ser att du inreder vinden som en biyta i egen brandcell än att hela längan brinner ner.
Attefallsåtgärderna får du göra oavsett vad planen säger, det är själva poängen med dom. Dock måste du antagligen redogöra för i anmälan hur du ska använda vinden när du gjort kuporna och då kan du stöta på samma problem ändå. Även vid attefallsåtgärder måste du redovisa brandskydd osv så det kommer du inte runt.
Delvis kanske.
kolla s38 och framåt
https://www.boverket.se/contentasse...-av-byggnadsverks-hojder-och-vaningsantal.pdf
kolla s38 och framåt
https://www.boverket.se/contentasse...-av-byggnadsverks-hojder-och-vaningsantal.pdf