Lulaua skrev:
Yes, det får vi ta och göra nu!
förresten, tack för att ni tar er tiden att skriva här och ge mig goda råd. Det uppskattas verkligen
Precis! har faktiskt sett företag som hjälper till med ritningar, bygglovsansökan osv. Bygglovsverket.seJonatan79 skrev:
Någon erfarenhet av vad dom är för några?
När vi var i kontakt med (lokala) hus leverantörer och byggföretag så var prislappen för olika tillval ungefär:
Kamin 50 000
Panelinnertak 70 000
Ryggåstak vardagsrum 50 000
Stuprörsdränering 20 000
Bara dom 4 tillvalen är 190 000.
Poängen här är att lite beroende på hur ni vill bygga, så kan ni "spara" mer eller mindre pengar.
Kamin 50 000
Panelinnertak 70 000
Ryggåstak vardagsrum 50 000
Stuprörsdränering 20 000
Bara dom 4 tillvalen är 190 000.
Poängen här är att lite beroende på hur ni vill bygga, så kan ni "spara" mer eller mindre pengar.
Då är er nog budget helt rimlig, 18,8KSEK/kvm utan Vatten/avlopp etc. Beror ju dock på även hur tomten ser ut om det är mycket grävande som behövs men är det normalt så borde budgeten nog räcka. Men som du själv konstaterat inget lyx hus kanske men ändå ett bra hus. Vi landade på ca 21000/kvm men då ingick trekammarbrunn, borrad vattenbrunn men framförallt en grusväg på ca 200meter...arkitektritat hus (vår egen planlösning), lösvirke hus, lokala hantverkare på allt. När du väll valt firma och de kanske är lite flera som jobbar där (det företaget vi använde hade 25snickare) är det nog viktigt att du träffar dom snickarna på firman som faktiskt skall bygga ditt hus. Man har ju mycket mer kontakt med hantverkaren vid lösvirke än kataloghus så viktigt man får en bra relation...D d32andersson skrev:
Som låset skriver, ni kommer vilja höra en del tillägg under resans gång och inget kostar så mycket får man höra hela tiden...isolerade innerväggar, plywood bakom gipset, en mer vatten avvisande färg, spotlights, finare handtag än budget som entreprenören har inkluderat etc. Jag skulle sätta av minst 150 000kr till extra listan, dvs offerten ni får innovation godkänner bör inte överstiga 3MSEK om 3,2MSEK är absoluta smärtgränsen....
tomten är plan med en liten stenkulle i mitten på ca 2 meter lång och 0,5 meter hög. Enligt mäklaren skulle det inte kosta mer än 50 tusen att fixa till det. Vi har kontakt med en gubbe som ska följa med oss till tomten och göra en bättre bedömning under veckan.E Ekonomen2 skrev:
va ni aldrig oroliga att byggarna skulle slarva och göra fuskbygge lite här och där?
E Ekonomen2 skrev:
Fler som sagt så. Då gäller det, som du säger, att vi har budget på 3 miljoner för att kunna vara förberedda på extra kostnader. Bedömer du att 150.000 en bra summa att tänka eller kan det ofta bli ännu mer än så?
Så får vi höra med banken vad hon tycker om att vi ska välja ett lokalt byggföretag som ska bygga med lösvirke. Banken vill ju helst att man bygger ett nyckelfärdigt hus med en husleverantör och totalentreprenad.....
hoppas inte det ska vara något problem så länge vi är tydliga och redovisar exakt vilka steg vi ska ta
hoppas inte det ska vara något problem så länge vi är tydliga och redovisar exakt vilka steg vi ska ta
Tack för idén! Det kan man absolut fråga hennes om. Men nu gäller det för oss att börja kolla runt ordentligt efter olika byggföretag.
någon som vet vad man behöver ha för underlag för att kunna få en så tydlig offert som möjligt från byggföretagen? Ritningar och material är så klart ett måste men vad mer är viktigt att plocka fram i ett tidigt skede?
samtidigt vill man ju också veta om man kan hamna inom sin budget hos byggföretaget innan man betalar en massa pengar för ritningar
några förslag på hur jag ska tänka här?
någon som vet vad man behöver ha för underlag för att kunna få en så tydlig offert som möjligt från byggföretagen? Ritningar och material är så klart ett måste men vad mer är viktigt att plocka fram i ett tidigt skede?
samtidigt vill man ju också veta om man kan hamna inom sin budget hos byggföretaget innan man betalar en massa pengar för ritningar
några förslag på hur jag ska tänka här?
Är det inte bäst att arkitekten ni anlitat gör ritningarna till bygglovet? Om arkitekten inte gör konstruktionsritningarna kanske hen har någon byggnadsingenjör hen kan rekommendera? Den vägen skulle jag gå.D d32andersson skrev:
Redigerat:
M MetteKson skrev:
Vi har inte anlitat någon arkitekt. Jag har utgått från ett nyckelfärdigt hus planlösning och ändrat lite så den passar vår tomt bättre. Vi behöver alltså fortfarande få ordentliga ritningar.