I normalfallet så går det säkert bra i de flesta föreningar att hyra ut, för studier etc.
Tråden startades dock för att TS ville hyra ut så länge han ville, och inte vara begränsad i tid. Att han inte fick göra hur han ville med sin lägenhet var kommunism etc. Han ville inte ha en hyresrätt av något skäl, men han skulle absolut ha rätt att skapa den situationen för sina grannar.
Tråden startades dock för att TS ville hyra ut så länge han ville, och inte vara begränsad i tid. Att han inte fick göra hur han ville med sin lägenhet var kommunism etc. Han ville inte ha en hyresrätt av något skäl, men han skulle absolut ha rätt att skapa den situationen för sina grannar.
Moderator
· Stockholm
· 51 953 inlägg
Då när jag var ordförande, så hade vi en person som bara i vår föreningen kontrollerade 7 bostadsrätter. Han ägde via olika bulvaner, och började alltid med att försöka hyra ut med tillstånd, sedan utan tillstånd. När vi stoppade det, så sålde han bostadsrätten till en släkting (sådant var svårare att kolla då, innan google, ratsit osv. fanns). Till slut sålde han "på riktigt", men köpte genast en ny via ny bulvan osv.
Vi vet att han ägde minst lika många lägenheter ytterligare i ett par andra föreningar.
Det som var riktigt störande var att detta var en person som samtidigt hade ett vanligt arbete, samtidigt som han skötte om kanske 20 - 50 lägenheter som han hyrde ut. Och till råga på allt så hade han ett statligt toppjobb. Han var inte minister men strax under den nivån, med ansvar för bostadsplanering.... Tyvärr hade vi en princip om strikt sekretess om den typen av information, annars hade det kunnat bli en trevlig tidningsartikel om honom. Jag övervägde flera gånger att ge ett anonymt tips till en journalist.
När man träffade honom så verkade han mest som en maffiatyp, han betedde sig hotfullt mot vår personal på förvaltningen, fick hota med polis vid ett par tillfällen. Ok han var provocerad, han krävde att få ut föreningens nyckelkopia till en av "hans" lägenheter, men eftersom han hade sålt den till en bulvan, vägrade personalen lämna ut nyckeln till honom, det var ju inte hans lägenhet... Så han misslyckades med att visa den för en ny hyresgäst.
Vi vet att han ägde minst lika många lägenheter ytterligare i ett par andra föreningar.
Det som var riktigt störande var att detta var en person som samtidigt hade ett vanligt arbete, samtidigt som han skötte om kanske 20 - 50 lägenheter som han hyrde ut. Och till råga på allt så hade han ett statligt toppjobb. Han var inte minister men strax under den nivån, med ansvar för bostadsplanering.... Tyvärr hade vi en princip om strikt sekretess om den typen av information, annars hade det kunnat bli en trevlig tidningsartikel om honom. Jag övervägde flera gånger att ge ett anonymt tips till en journalist.
När man träffade honom så verkade han mest som en maffiatyp, han betedde sig hotfullt mot vår personal på förvaltningen, fick hota med polis vid ett par tillfällen. Ok han var provocerad, han krävde att få ut föreningens nyckelkopia till en av "hans" lägenheter, men eftersom han hade sålt den till en bulvan, vägrade personalen lämna ut nyckeln till honom, det var ju inte hans lägenhet... Så han misslyckades med att visa den för en ny hyresgäst.
"Pappa, vad är ränta"Fairlane skrev:
Det är som sagt roligt att man blir kränkt över att man inte vet vad man köpt. Samtidigt så är man arg över att landet är "fel" och överförmyndigande.
Men fallet är ju att man skapade en hel del av de former som finns i Sverige just för att skydda de medborgare som inte kunde läsa på innan de fattar beslut. Som TS
Pappa staten är bra när man inte orkar ta till sig information. Men då får man även finna sig i att pappa staten bestämmer lite över saker man tycker annorlunda om
He, he... Men du var engagerad i en "jättestor" BRF i Stockholm och det finns ju alltid "extremfall". Tror inte detta är så vanligt i mindre föreningar ute i landet även om naturligtvis spekulation även förekommer här. Alla andrahandsuthyrningar jag har varit inblandade i har dock haft åtminstone någorlunda legitima skäl även om en förhoppning om värdeökning säkert ofta finns med i bilden.H hempularen skrev:
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 589 inlägg
Jag satt med i styrelsen i en förening med 48 lägenheter, mestadels tvåor men några treor och fyror, i ett vettigt läge i en studentstad. Där var många som ville hyra ut i andrahand, vilket vi ofta godkände för ett år eller två men nekade därefter när folk uppenbarligen inte ha öde för avsikt att flytta tillbaka.Alfredo skrev:
Vänner som satt i andra föreningar berättade om liknande historier ("vi provbor i hop för tredje året i rad, så jag vill fortsätta hyra ut min etta i andrahand", personen var gift och hade två barn)
Bostäder som hyrs ut i andra hand används för diverse skum verksamhet som till exempel bordeller. Det gäller olika former som andrahandsuthyrning av bostadsrätter eller hyresrätter och AirBnB. I ett fall som jag känner till så ville en medlem hyra ut i andra hand till en person som troligen avsåg en bordell. Föreningen gjorde en enkel bedömning och fann att det var en olämplig person att hyra ut till. Medlemmen var nog glad att föreningen la sig i det här fallet. När det blir störningar så är det en omfattande apparat för föreningen att påverka, vilket drar stora resurser., så om man kan påverka före uthyrning är det värdefullt.H hempularen skrev:
Det varierar hur stor påverkan det ger med uthyrning i andra hand. Där jag bor nu finns ingen sådan uthyrning, så inga problem naturligtvis. I ett tidigare boende, där jag under kort tid deltog i styrelsen, var det frekvent med uthyrning i andra hand. Tyvärr är det så att vissa som hyr i andra hand inte känner ansvar för gemensam egendom eller ordningsregler. På styrelsemöten tog dessa frågor lång tid, att bedöma hur omfattande störningarna var och starta processer i de värsta fallen. Detta är svåra frågor att hantera, och då situationen var känd var det svårt att få personer att delta i styrelsen. Det finns förstås en variation, men att säga att det aldrig förekommer stämmer inte. Snarare är det ett problem i många föreningar, vilket åtminstone för mig bevisas genom kontakter i omgivningen.Jonatan79 skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Jag bodde i en förening med 250 medlemmar. Vi hade svårt att få ihop 10p. Ett år var blev det extra stämma för att vi inte skulle behöva ta in extern styrelse.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 071 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 071 inlägg
Undrar om inte det är svårare i en stor förening. Mer ansvar och mindre anknytning för de boende. Bostadsrättsföreningar är inte med fördel så stora.R Robert-san01 skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Så kan det säkert vara. Många som köpt trodde att de bodde i hyresrätt och tyckte vi i styrelsen skulle ex byta trasig lampa. Andra tyckte att de betalt så mycket så då fick man göra om hur man ville.
Jag tror du har rätt i detta. En måttligt stor förening är nog det bästa. Små föreningar, under 10-15 kan vara känsligt och svårt att få underlag till styrelser. Stora föreningar över 50 blir så stora att folk inte känner varandra. I båda stora och små blir det ibland komplicerat med krångliga boende, som ofta är de som bor i andra hand.
Kan själv!
· Trelleborg
· 15 589 inlägg
Kan säga att i vår med 48lägenheter inte heller hade så lätt att hitta styrelseledamöter.
Jag tror det allmänt finns ett bristande intresse att engagera sig i denna typ av frågor.
Jag tror det allmänt finns ett bristande intresse att engagera sig i denna typ av frågor.
Med revisor och justeringsmän plus suppleant så kan det nog bli uppemot det
Självbyggare
· Stockholm
· 9 815 inlägg
Och valberedningen.J Jocke Best skrev: