Dolt fel - gammal timmerskada

[Evakarin54]

Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?

 

[Daniel 109]

Om det det är timmer gissar jag att det är över 100år gammalt. Då är det inte oväntat att det finns bristfälliga reparationer. Så jag skulle nog säga att det inte går att gå som doltfel.

 

[GoC]

Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?

Dolt fel i ett gammalt timmerhus?
Lär väl vara omöjligt

 

[SueCia]

Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?

Nej, och det är helt galet att tanken ens slår er att ni ska belasta föregående ägare med renoveringar i erat 100 år gamla hus.

 

[twoody]

Nej, och det är helt galet att tanken ens slår er att ni ska belasta föregående ägare med renoveringar i erat 100 år gamla hus.

Om det är föregående ägare som fuskrenoverat en gammal timmerstomme så är väl det inte galet.

 

[twoody]

Om du kan bevisa att föregående ägare fuskat så kan det vara dolt fel.

 

[SueCia]

Om du kan bevisa att föregående ägare fuskat så kan det vara dolt fel.

det har över huvud taget ingenting med dolda fel att göra

 

[twoody]

det har över huvud taget ingenting med dolda fel att göra

Varför inte?

 

[SueCia]

Varför inte?

det är inte relevant vem som gjort vad när d gäller dolda fel.

 

[klimt]

Dolda fel är komplicerat, och för att kunna ge er råd behövs mer information om ert fall. På detta forum finns massor av trådar, sök gärna. Här är en tråd som ger grundläggande info

https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-funkar-dolda-fel

Dolt fel räknas det bara som om följande kriterier är uppfyllda, enligt Jordabalken 4:19:

• 
Felet måste ha funnits vid köptillfället

• Felet ska inte ha varit upptäckbart

• Felet ska inte ha varit förväntat
• 
  Ni kan googla Jordabalken och läsa mer i lagstiftningen och dess kommentarer. För ert fall gäller punkt 1 det fanns vid köptillfället. Punkt 2 kanske om det är svårt att upptäcka. Men om detta är förekommande för gamla timmerhus så är det förväntat, och då bör det leda till en djupare undersökning där felet kunnat upptäckas. Vi måste väl veta mer detaljer, men det blir nog svårt för er att hävda ett ersättningsbart fel enligt Jordabalken.

 

[Evakarin54]

Dolt fel i ett gammalt timmerhus?
Lär väl vara omöjligt

Jag anade det.