1 810 läst · 10 svar
2k läst
10 svar
Dolt fel - gammal timmerskada
Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?
Om det det är timmer gissar jag att det är över 100år gammalt. Då är det inte oväntat att det finns bristfälliga reparationer. Så jag skulle nog säga att det inte går att gå som doltfel.
Dolt fel i ett gammalt timmerhus?Evakarin54 skrev:Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?
Lär väl vara omöjligt
S
SueCia
Elektroniktokig
· Dalarna
· 4 944 inlägg
SueCia
Elektroniktokig
- Dalarna
- 4 944 inlägg
Evakarin54 skrev:Vi har i samband med att övervåningen i timmerhuset öppnats till följd av sanering upptäckt skafor och bristfälliga gamla reparationer i börande del av timret. Dey gjordes ingen besiktning vid köpey i våras. Vi menar dock att detta fel inte skulle ha kunnat upptäckas eftersom det krävdes att vägg, golvpanel tagits bort. Kan vi hävda dolt fel?
Nej, och det är helt galet att tanken ens slår er att ni ska belasta föregående ägare med renoveringar i erat 100 år gamla hus.
Dolda fel är komplicerat, och för att kunna ge er råd behövs mer information om ert fall. På detta forum finns massor av trådar, sök gärna. Här är en tråd som ger grundläggande info
https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-funkar-dolda-fel
Dolt fel räknas det bara som om följande kriterier är uppfyllda, enligt Jordabalken 4:19:
https://www.byggahus.se/ekonomi/sa-funkar-dolda-fel
Dolt fel räknas det bara som om följande kriterier är uppfyllda, enligt Jordabalken 4:19:
- Felet måste ha funnits vid köptillfället
- Felet ska inte ha varit upptäckbart
- Felet ska inte ha varit förväntat
Ni kan googla Jordabalken och läsa mer i lagstiftningen och dess kommentarer. För ert fall gäller punkt 1 det fanns vid köptillfället. Punkt 2 kanske om det är svårt att upptäcka. Men om detta är förekommande för gamla timmerhus så är det förväntat, och då bör det leda till en djupare undersökning där felet kunnat upptäckas. Vi måste väl veta mer detaljer, men det blir nog svårt för er att hävda ett ersättningsbart fel enligt Jordabalken.