Reglerna är så onödigt krångligt skrivna. Jag tycker också det är skitsvårt att läsa sig fram till vad som gäller för ett helt vanligt lågt trädäck/altan.
Efter en massa mail fram och tillbaka med kommunen där jag bor så fick jag detta svar. Jag frågade specifik om det här med 3.6 meter ut från hus och närmare granne än 4.5 meter. Den här lovbefrielsen som finns gör ju att det ser ut som att det är det enda man ska gå på. Dom missar helt att skriva något om dom fallen som inte kräver något lov överhuvudtaget.
"En del altaner har krävt lov och andra inte. För de som krävt lov enligt praxis har det införts en lovbefrielse enligt den du citerade. Precis som du är inne på behöver man dock inte bry sig om det undantaget för de som i alla fall inte kräver lov. Där finns även en skiss på altanen i rättsfallet MÖD 2017-11-28 mål nr P1042-17. Utifrån det kan man anta att allt under 1,2 antagligen inte kräver lov.
Även om det inte kräver lov kan en altan ha byggnadsarea om den är över 60 cm hög. Det blir problem i nyare detaljplaner, men för er är det inget ni behöver bry er om då ni är utanför detaljplanerat område.
Inget i PBL förbjuder er uttryckligen från att bygga närmre än 4,5 meter. Kommer ni för nära tomtgräns får byggnadsverket inte vara en betydande olägenhet bara. Det bör inte vara något problem med er skiss."
(Skissen dom hänvisar till är en bild på mitt bygge, en låg altan på ca 40cm ovan mark).
Det är fortfarande inte helt glasklart eftersom det finns massa antaganden och annat men nu vet jag att det är lugnt att bygga i princip hur stort man vill så länge man håller sig under en viss höjd. Vet inte hur det ser ut i olika kommuner men gissningsvis borde alla följa PBL på ungefär samma sätt?
Efter en massa mail fram och tillbaka med kommunen där jag bor så fick jag detta svar. Jag frågade specifik om det här med 3.6 meter ut från hus och närmare granne än 4.5 meter. Den här lovbefrielsen som finns gör ju att det ser ut som att det är det enda man ska gå på. Dom missar helt att skriva något om dom fallen som inte kräver något lov överhuvudtaget.
"En del altaner har krävt lov och andra inte. För de som krävt lov enligt praxis har det införts en lovbefrielse enligt den du citerade. Precis som du är inne på behöver man dock inte bry sig om det undantaget för de som i alla fall inte kräver lov. Där finns även en skiss på altanen i rättsfallet MÖD 2017-11-28 mål nr P1042-17. Utifrån det kan man anta att allt under 1,2 antagligen inte kräver lov.
Även om det inte kräver lov kan en altan ha byggnadsarea om den är över 60 cm hög. Det blir problem i nyare detaljplaner, men för er är det inget ni behöver bry er om då ni är utanför detaljplanerat område.
Inget i PBL förbjuder er uttryckligen från att bygga närmre än 4,5 meter. Kommer ni för nära tomtgräns får byggnadsverket inte vara en betydande olägenhet bara. Det bör inte vara något problem med er skiss."
(Skissen dom hänvisar till är en bild på mitt bygge, en låg altan på ca 40cm ovan mark).
Det är fortfarande inte helt glasklart eftersom det finns massa antaganden och annat men nu vet jag att det är lugnt att bygga i princip hur stort man vill så länge man håller sig under en viss höjd. Vet inte hur det ser ut i olika kommuner men gissningsvis borde alla följa PBL på ungefär samma sätt?
Tack! Så du tror det är lugnt för oss? Altanen är nämligen påbörjad haha! Vi bor i ett tätbebyggt område men har mer än 4,5 till grannen från altanen. Tycker altanen verkar bli så stor o hög bara, men är ju 75 från mark till trallgolv, sen glasräcke på det på 1 m.berisen skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
I grund och botten krävs inget bygglov för ett trädäck om den följer marken. Det är vanligen bara om du börjar bygga plank på den eller gör den väldigt hög som bygglov kan kicka in. Eller om kommunen utökat kravet på bygglov i området.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Då är ju beslutet redan taget från din sida. Bygg. Får du klagomål så kan du resonera med kommunen. Menar de då att de tror bygglov krävs så får du väl skruva ned glasskivorna ställa dem i garaget och fundera på om du ska söka bygglov.A Amaryllis92 skrev:
Ja precis, men om du går in på https://www.boverket.se/sv/byggande/bygga-nytt-om-eller-till/bygglov/altaner-uteplatser-och-uterum/ så får man inte den uppfattningen. Klickar man där på "Altaner som inte kräver bygglov" så får man upp en fin skiss som innehåller massa restriktioner med mått hit och dit. Det stämmer ju inte för de allra flesta som vill bygga ett lågt trädäck/altan utan då är det mer eller mindre fritt fram men det framgår ju ingenstans utan det är väldigt luddigt.
Hade ju redan ställt frågan till komunen och hon svarade att det ej låter som den behöver bygglov. Så tolkar det som ett nej.
Vi klarar ju höjdkravet på 1,8 m men det är det med 3,6 från huset....
Men när jag maila kommun i vintras skrev jag att vi ville bygga 5 m från huset...A Amaryllis92 skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 24 212 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 24 212 inlägg
Med tanke på alla variabler man kan tänka sig så tycker jag ändå de är rätt tydliga att normalscenariot är att bygglov inte krävs:
Haha önskar jag kunde svara på det. Jag tror det är lugnt, men som du märker så är det ju inte helt lätt att hålla koll på vad man får och inte får. Det är som att dom medvetet skrivit det så luddigt som möjligt för att försvåra för folk att bygga.A Amaryllis92 skrev:
Sant, det är ett ganska bra stycke som förtydligar en del. Då återstår bara frågan om marknivå som dom verkligen kunde vara lite tydligare med. Att lägga till ett stycke där "Allting under X centimeter räknas som marknivå" hade ju löst alla våra problem
Jag menar, 1,8 över marknivå klarar vi. Men tycker det känns konstigt att behöva bygglov för mer än 3,6 m från huset.Haha önskar jag kunde svara på det. Jag tror det är lugnt, men som du märker så är det ju inte helt lätt att hålla koll på vad man får och inte får. Det är som att dom medvetet skrivit det så luddigt som möjligt för att försvåra för folk att bygga.
Kan man söka bygglov i efterhand och skulle ett sånt här bygge få nedslag? Finns flera liknande altaner på gatan utan bygglov...Haha önskar jag kunde svara på det. Jag tror det är lugnt, men som du märker så är det ju inte helt lätt att hålla koll på vad man får och inte får. Det är som att dom medvetet skrivit det så luddigt som möjligt för att försvåra för folk att bygga.
Vad som gäller i nästan alla fall är ju att om räcket byggs som ett bygglovsfritt räcke, vilket ett glasräcke är, så räknas det ej in i altanhöjden. Däremot om du bygger det som ett plank så kommer det nästan garanterat räknas in i altanhöjden.
Men jag förstår inte varför du ens funderar på det om du både börjat bygga, dessutom frågat kommunen och inte ens är i närheten av en granne.
Du har hakat upp dig på 3.6m från huset, vilket oftast är helt irrelevant.
Men jag förstår inte varför du ens funderar på det om du både börjat bygga, dessutom frågat kommunen och inte ens är i närheten av en granne.
Du har hakat upp dig på 3.6m från huset, vilket oftast är helt irrelevant.