Grannen bygger sin altan på vår tomt

[fsn]

Altaner får inte vara närmare 4,5 m från granne om ej du har lov och ej byggas större än 3,6 m från hus.

har du lagrum på det? En altan i markplan får väl ligga fram till tomtgräns om man vill.

 

[Johan Alfredsson]

Om det är grannen som överklagar så spelar det ju ingen roll om du pratar om detta. finns bara 2 scenarium. Antingen är det ett misstag, eller så är han en idiot. Och är det alternativ 2 så spelar det ingen roll vad som händer, han kommer överklaga era bygglov så långt det går oavsett.

Gå å prata med honom. Banda helst så du kan bevisa att han visste exakt var gränsen var, annars får det väl stå kvar om det är klart.

Alt...låt han bygga skiten men då får han sluta överklaga.

 

[j-o75]

I en av Dödahavsrullarna står att läsa: Abraham lät påbörja resandet av den nya boningen. När Lot fick syn på detta vredgades han och skyndade hem till sin fru och berättade vad han sett från höjden. De enades om att offra ett lamm och omedelbart sätta stopp för intrånget. Lot stegade sedan raskt över höjden och vräkte omkull det röse som utgjorde ett hörn av Abrahams nybygge.

- Det här är mitt rike ropade Lot ilsket och hötte med vandringsstaven mot Abraham.

- Nej jag var här först. Detta är mina förfäders rike.

Och 3000 år senare.....

Här finns ju några tveksamheter.
Abraham och Lot delade ju på sig just för att undvika bråk.
Ingen var där först eftersom dom reste tillsammans.
Det var inget fädernesland eftersom som båda var invandrare från staden Ur i Kaldeèn.
Dessutom levde dom för ca 3800 år sedan, så det så..

 

[twoody]

har du lagrum på det? En altan i markplan får väl ligga fram till tomtgräns om man vill.

Den kommun vi byggt i nu tolkar nya lagen så här.


Vissa altaner blir bygglovbefriade 1 juli 2019
Riksdagen har nu beslutat om en större frihet att bygga altaner. Altanen får då inte vara högre än 1,8 meter och ska byggas inom 3,6 meter från ett en- och tvåbostadshus samt inte heller placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om inte grannarna medger det.

vi har byggt altaner på backen 15 cm upp över gräsmatta men dom går ut ca 4m från hus.
Så nu blir ej husen godkända för tillfället.

 

[fsn]

Den kommun vi byggt i nu tolkar nya lagen så här.


Vissa altaner blir bygglovbefriade 1 juli 2019
Riksdagen har nu beslutat om en större frihet att bygga altaner. Altanen får då inte vara högre än 1,8 meter och ska byggas inom 3,6 meter från ett en- och tvåbostadshus samt inte heller placeras närmare än 4,5 meter från tomtgränsen om inte grannarna medger det.

vi har byggt altaner på backen 15 cm upp över gräsmatta men dom går ut ca 4m från hus.
Så nu blir ej husen godkända för tillfället.

då gör dom fel anser jag. Det där är taget ur sitt sammanhang och gäller höga altaner, låga altaner där vissa kommuner har olika regler (Göteborg tillhör väl de mer boktavstrogna med eget påhittat tolkningsföreträde med sina 60cm).

 

[Jonatan79]

Fattar inte varför majoriteten ska ha gigantiska svennebananaltaner? Marksten som uteplats behövs aldrig bygglov för vad jag vet. Minimalt underhåll och stilrent.

 

[twoody]

då gör dom fel anser jag. Det där är taget ur sitt sammanhang och gäller höga altaner, låga altaner där vissa kommuner har olika regler (Göteborg tillhör väl de mer boktavstrogna med eget påhittat tolkningsföreträde med sina 60cm).

Den färska lilla skiten från kommunen visade stolt upp papper från pbl om just detta,
Men vi får fylla upp lite jord så blir det ej en altan och sedan får vi väl ta bort jorden.

 

[fsn]

Fattar inte varför majoriteten ska ha gigantiska svennebananaltaner? Marksten som uteplats behövs aldrig bygglov för vad jag vet. Minimalt underhåll och stilrent.

det är per def. Ingen skillnad på trätrall eller marksten map bygglov. Det är i exakt lika bygglovsbefriat. Som i Woodys fall med 15cm som är att betrakta som direkt anslutning till mark. Jag tycker att Kommunens lilla sprätt har ryckt delar ur pbl och anser sig ha tolkningsföreträde.

 

[Autodidak1]

Altaner får inte vara närmare 4,5 m från granne om ej du har lov och ej byggas längre ifrån än 3,6 m från hus.

Men sluta nu, det stämmer inte. Det du pratar om gäller bara egentligen bygglovspliktiga altaner som är befriade från bygglov om dom är max 1,8 m hög och 3,6 meter från hus mm.

Annars är altaner i normalfallet helt bygglovsfri. Många, inklusive du tror helt plötsligt att man behöver tillstånd från granne eller bygglov för en vanlig altan. Det enda som hänt är att man får bygga ännu mer än tidigare utan bygglov...

 

[MetteKson]

Fattar inte varför majoriteten ska ha gigantiska svennebananaltaner? Marksten som uteplats behövs aldrig bygglov för vad jag vet. Minimalt underhåll och stilrent.

Där håller jag med dig. Jag tycker höga stora altaner förfular ofta ett i övrigt fint hus.

 

[kniven11]

Svar till Polyester och John Smith, bla.


Ja, jag har läst/skummat hela tråden fram till mitt inlägg.
Och ja, det är ännu en tråd där en granne inte pratar med en granne.
Första inlägget av TS är i sig märkligt. Läs gärna det en gång till. Vad vill TS? Det finns varken fråga eller påstående i det. 'Öppet för kommentarer'

Sen kommer det bästa svaret direkt, av bossespecial. -'Pratat med grannen?'

Efter det släpper TS lite information i taget. Spekulationerna i tråden haglar.
Mao en ganska normal trådutveckling på Byggahus...
Häpnadsväckande att så många drar i krig direkt i sina trådsvar. Motorsågar, kronofogden och alla möjliga åtgärder.

Jag vet mycket väl att alla inte kan älska alla, det skrev jag inte heller. Men som första åtgärd, om nu TS vill göra något, är att prata och uttrycka sina åsikter och ståndpunkter oavsett om han älskar eller hatar grannen.
Det finns olika sätt att uttrycka sig och det blir olika beroende på situation men det måste göras.
Nu väljer tydligen TS att vänta, enligt 'särskild ordning'. Jösses.
Sen droppas lite mer info om bygglovsöverklagan mm.

Om nu TS är rädd för att grannen ska överklaga mer varför ens skapa en tråd här?

 

[twoody]

Men sluta nu, det stämmer inte. Det du pratar om gäller bara egentligen bygglovspliktiga altaner som är befriade från bygglov om dom är max 1,8 m hög och 3,6 meter från hus mm.

Annars är altaner i normalfallet helt bygglovsfri. Många, inklusive du tror helt plötsligt att man behöver tillstånd från granne eller bygglov för en vanlig altan. Det enda som hänt är att man får bygga ännu mer än tidigare utan bygglov...

Nej jag tror inget. Men våran kommun har papper från pbl att så är saken.
Våran ka trodde inte heller på detta men hade inget att sätta i mot när kommunen har papper på det.

 

[MetteKson]

Men sluta nu, det stämmer inte. Det du pratar om gäller bara egentligen bygglovspliktiga altaner som är befriade från bygglov om dom är max 1,8 m hög och 3,6 meter från hus mm.

Annars är altaner i normalfallet helt bygglovsfri. Många, inklusive du tror helt plötsligt att man behöver tillstånd från granne eller bygglov för en vanlig altan. Det enda som hänt är att man får bygga ännu mer än tidigare utan bygglov...

En altan kan bli bygglovspliktig om den ligger inom värdefull kulturmiljö, den kan bli bygglovspliktig om den avsevärt ändrar husets karaktär. Om utrymmet under altanen byggs igen under en 1,8 m (bygglovsbefriad) altan och sedan ett räcke på 90 cm tillkommer kan det ses som plank vilket kräver bygglov. Om du bygger 1,8 m altan inom 3,6 gräns men vill ha den större kan den delen räknas in i fasthetens totala byggrätt. Själv tycker jag om konstruktioner som är lågmälda, kanske i etapper som passar naturen på fastigheten och harmonierar med byggnaden.

 

[MetteKson]

Nej jag tror inget. Men våran kommun har papper från pbl att så är saken.
Våran ka trodde inte heller på detta men hade inget att sätta i mot när kommunen har papper på det.

Vissa kommuner har egna policys, för att det ska ni entydiga svar till sökanden. Detta bestämmer BN i varje kommun. En policy är dock inte juridisk hållbar i en överprövning.
Är det verkligen utdrag från PBL som ni fått av er kommun, vilken paragraf?

 

[banjoragge]

Hej. 42 år i svenska domstolar har lärt en del. En del kallar rättssystemets formella makt för dumstolar men det gör självfallet inte jag då det är orättvist och dessutom kränkande.

Plan och Bygglagen PBL föreskriver hur nära en tomtgräns man får bygga ett staket, hur högt och hur det får se ut. PBL föreskriver även hur nära en tomtgräns man får uppföra en byggnad. Altaner utan bygglov på egen mark kan tillåtas fast du inte godkänt bygget. Byggnadsnämnden i din kommun avgör om bygglov erfordras. Altaner utan bygglov o/e grannes medgivande får inte vara för stora, de får inte vara höga från mark räknat, de får inte vara fristående från huset och får inte nämnvärt förändra utseende av altanens intilliggande husintryck. Som du ser så är detta en sedvanlig gummmilagstiftning, som ger kommuner all makt med det godtycke de kan använda beroende på vad de tycker om dig eller grannen. Om de inte gillar dig, så är det näst intill fritt fram för grannen och vice versa. Sverige har mängder av gummiparagrafer sedan decennier i syfte att gynna det kollektiva på det individuellas bekostnad. Vidare har dessa suddiga rättskällor möjligen även ett annat syfte och det är att försvåra för varje enskild utan stora pengar att hävda rätt. Den vanlige Svensson A. som är utsatt för en tvist med en annan B. står inför det faktum att för att få ett rättsligt avgörande så måste A. ta en stor risk med ett ombudsarvode. Det inte ovanliga är då att A. på sitt ombuds inrådan stämmer B. Sedan följer en dyrbar brevväxling mellan parternas ombud och fakturorna tickar upp som en överraskning ingen kan ifrågasätta. Detta följt av en muntlig förhandling

”förberedelse” med domare i tingsrätten ( MUF), som syftar till att nå en förlikning så att samhället slipper bekosta en process med huvudförhandling (HUF). Vid MUF övertygas A. att förlikas med B. under indirekt skrämsel att det kan kosta A. 100,000-tals kronor mer än rättsskyddet i hemförsäkringen betalar. Förlikningen innebär att ingen utom samhället och ombuden vinner av att A. avstår till förmån för B. och var och ”bär egna kostnader” dvs betalar sina resp. ombudsfakturor. Inte sällan brukar dessa fakturor ramla upp till 10,000-30,000 kr + moms dvs det belopp man vet att alla som tvistar kan klara av av sina besparingar till barnens bästa. Det borde enligt min mening vara lag på att redan innan talan väcks ombudet ska meddela sin huvudman om att en förlikning vid MUF kan kosta skjortan till skada utan nytta för dig, men då skulle jurister förlora pengar på uteblivna arvoden och det vore ju trist, eller hur?

Jag berättar detta i syfte att du ska tänka dig för att stämma grannen. Sverige har ett rättssystem, som gynnar den som har pengar till att hävda sin rätt i tvist mot en annan. Staten saknar allt intresse att bistå den som är mindre bemedlad. Det statliga sk Rättshjälpen i Sundsvall är en Potemkinkuliss för att skryta internationellt utan reellt stöd till andra än misskötsamma medborgare. Rättssäkerheten i tvistemål är en ekonomisk fråga och ingenting annat. I ditt fall råder jag dig till följande:



1. Skaffa fotodokumentation som utvisar övergreppet.

2. Anskaffa alla kommunala beslut frågan. Offentlig handling på kommunen.

3. Maila till grannen att ni planerar en rättsprocess om han inte hör av sig för privat förlikning inom 7 dagar.

4. Om han inte kan nås eller håller sig undan, så lägg i grannens brevlåda tillsammans med en vän som vittne på brevet och dess innehåll 10 identiska brevförsändelser med 2 dagars mellanliggande postningstid. Notera varje datum och tidpunkt med vittnets signum. Distribuera alltså minst 10 brev. Då anser Högsta Domstolen att detta är lika med en korrekt delgivning då ”åtminstone ett av dessa brev anses ha nått den delgivne” . Det går idag inte att hålla sig undan en delgivning och få jurister känner till detta rättsfall om 8 brev i HD Mål Ö 643-06 i NJA 2007 s. 157. Lämplig text är:



”Till …… från ……… dagens datum…. Detta är en delgivning. Ni anmodas att senast fristdagen …..... ta kontakt med mig ang lösning av tvisten med byggnation av er altan. Ni ska ringa mig på nr…….... och vi ska senast utgången av tidsfristen på mitt tids- och platsförslag träffas för ett möte där saken ska klargöras, utredas och sämjefullt för framtiden lösas i ett avtal som vi båda ska underteckna. Jag kommer att ha mitt rättsombud närvarande i syfte att på plats formalisera åsyftat avtal.

Som ovan

Signerat av dig.



5. Anlita en jurist som äger rätt ta provision på resultatet av en rättsprocess. I det rättssäkra USA och i de flesta demokratier är man inriktad på att skydda individen och där får alla jurister oavsett vackra titlar träffa avtal med sin huvudman om provision vid vinst och ingen ersättning vid förlust: ”No Cure No Pay”. Det ger fler rättsprocesser men i rättssäkra stater anser man att skyddet för den enskilde kräver detta skattefinansierade stöd som medborgaren betalat skatt för att erhålla. I Sverige och i Nordkorea ser man på rättssäkerhet med annan policy.

6. Visa juristen att grannen är delgiven utan att ha svarat. Visa dina sakrättsliga grunder ovan 1-4

7. Diskutera hur ni ska göra.

8. Avtala om 25% på vinsten till ombudet. Eller 75% av hans arvode till denne och 25% till dig. Undersök möjligheterna att utfå skadestånd.

9. Strunta i rättsskyddet i din hemförsäkring för du åker på en fet självrisk och skyddet har en övre gräns. Använd ett bärande avtal med juristen.

10. Ge grannen en sista chans eller sätt igång med hårda tag. Gå inte med på en förlikning för den kostar utan nytta. Låt grannen betala ditt obehag fullt ut.



Lycka till //B.

Pratar du om en tvist i Sverige? Känner inte igen förfaringssättet.