Husförsäljning fel på toalett
Är det någon som vet om säljaren eller köparen ska stå för kostnaden på en vägghängd toalett som det rinner vatten ur på golvet när man spolar?
Både mäklaren, säljaren och köparen var medvetna om felet när kontraktet skrevs. Det står inget i kontraktet angående toaletten och vi tog det heller inte muntligt vid försäljning.
Både mäklaren, säljaren och köparen var medvetna om felet när kontraktet skrevs. Det står inget i kontraktet angående toaletten och vi tog det heller inte muntligt vid försäljning.
Medlem
· Västra Götaland
· 72 inlägg
Om felet fanns redan vid besiktning och kontraktskrivning och inget annat är avtalat så är det köparens problem.
Hur är det, el och VVS brukar väl inte ingå i besiktningarna?C C.A skrev:
Det spelar ingen roll vad som ingår i besiktningen. Det ingår i köparens undersökningsplikt, så om den besiktningsman man har anlitat inte undersöker allt får man ordna det på annat sätt eller acceptera att det kan finnas fel man inte har upptäckt.
Ett fel på en sak blir ju inte dolt för att man struntar i att undersöka den saken...
Ett fel på en sak blir ju inte dolt för att man struntar i att undersöka den saken...
Men du som säljare får se till att det inte blir följdskador mellan kontraktskrivning och tillträde.
Tromigtvis är det något väldigt enkelt och är det bäst att du fixar det om du vill använda toan fram tills du flyttar
Tromigtvis är det något väldigt enkelt och är det bäst att du fixar det om du vill använda toan fram tills du flyttar
Grundregeln är att begagnade hus säljs i befintligt skick, därav undersökningsplikten.
Sen finns det nyanser av saker och ting, beskrivs badrummt/toaletten som "nyrenoverat" så har man mer fog för att toastolen ska vara ny och inte läcka eller ha andra olater för sig. Är den 5-10 år gammal, ja, då kan den hålla 10 år till, eller börja läcka i morgon...
Undersökningsplikt.
Enkla saker som att tex provspola muggen, titta efter fuktfläckar, lukta under diskbänken osv behöver man inte vara certifierad besiktningsinspektör för att göra. Jag har köpt båda mina hus utan att anlita något besiktningsföretag, jag har undersökt själv.
Har inget särskilt sagts är en läckande begagnad toalett således köparens bekymmer, särskilt som felet var känt vid kontraktskrivningen.
Sen finns det nyanser av saker och ting, beskrivs badrummt/toaletten som "nyrenoverat" så har man mer fog för att toastolen ska vara ny och inte läcka eller ha andra olater för sig. Är den 5-10 år gammal, ja, då kan den hålla 10 år till, eller börja läcka i morgon...
Undersökningsplikt.
Enkla saker som att tex provspola muggen, titta efter fuktfläckar, lukta under diskbänken osv behöver man inte vara certifierad besiktningsinspektör för att göra. Jag har köpt båda mina hus utan att anlita något besiktningsföretag, jag har undersökt själv.
Har inget särskilt sagts är en läckande begagnad toalett således köparens bekymmer, särskilt som felet var känt vid kontraktskrivningen.
Nu kan man väl iofs. tänka sig att köparen inte vill kännas vid att han fick reda på det. Men det låter ju som ett fel man rimligen måste upptäcka om man undersöker huset. Om det läcker ut vatten synligt vid varje spolning. Då ligger det inom undersökningsplikten.
så dom har sett det och vi har informerat mäklaren vid visningen. Dom flyttade in ca 1 månad efter övertagandet så allt kommer nu