Ja, vi har funderat på vad som händer när vi bara är två i huset. En idé är att bygga ett kök även uppe och hyra ut en av våningarna, men det är en helt annan tråd.D Djurmo skrev:
Med attefall menar jag utbyggnad. Den får vara 15kvm BTA och upp till nock på befintligt hus. Antenner, skorstenar med mera räknas inte in i nockhöjd. Därför tänker jag att spiran kan sticka upp.
Problemet med bygglov är att detaljplanen bara tillåter en våning och inredd vind. Det behöver inte en attefallstillbyggnad ta hänsyn till. Om vi söker bygglov tänkte jag resonera kring att flera hus i området uppfattas som tvåvåningshus, eftersom det är souterränghus med båda våningarna mot gatan. Får se om de skulle acceptera det.
Förutom att vi har svårt att få plats med ett hus på tomten, så vill de flesta som är på besök vara i samma byggnad som oss. Vi tycker också att det är trevligast att umgås så mycket som möjligt när vi väl ses.
Ja, ni verkar ha tänkt igenom det här bra. Går det att förbereda för kök uppe så är det ju smidigt. Man vet aldrig vad som händer i framtiden med inkomster och pensioner...
Jag hade inte koll på attefallsutbyggnader och reglerna runt det. Så tack!
Jag hade inte koll på attefallsutbyggnader och reglerna runt det. Så tack!
Det blir tyvärr inget torn på utbyggnaden i det här skedet. Jag har ritat vidare på den senaste skissen och det är nog den vi kommer att ta ut för granngodkännande och sedan bygglov. Den följer detaljplanen (1 våning, inredd vind, 4,5 meter byggnadshöjd), det vi behöver granngodkännande för är att vi kommer närmare fastighetsgräns än 4,5 meter.
Bild från SketchUp med grannens hus skymtande till vänster.
Det kanske kan bli ett litet torn vid entrén, i hörnet mellan befintligt och utbyggnad, men det får bli någon gång i framtiden.
Jag återkommer när bygglov är beviljat och entreprenör upphandlad. Det blir nog någon gång under nästa år.
Bild från SketchUp med grannens hus skymtande till vänster.
Det kanske kan bli ett litet torn vid entrén, i hörnet mellan befintligt och utbyggnad, men det får bli någon gång i framtiden.
Jag återkommer när bygglov är beviljat och entreprenör upphandlad. Det blir nog någon gång under nästa år.
Det verkar som att det blir en tumme av utbyggnaden... Bygglovhandläggaren gick inte med på att vi bygger närmare än 4,5 meter från tomtgräns. Tillbaka till planerna på att bygga ett mindre torn för att rymmas inom attefallsreglerna.
Det är två olika varianter som vi tittar på nu. En som är mer tornlik och en som är mer lik stilen på huset. Jag har byggt en enkel pappmodell av huset och de olika alternativen så att vi kan testa.
Först den mer tornlika varianten. Jag märkte att det var krångligare att bygga modell av den här formen. Det är därför den blev lite skev och ojämn. Det brukar vara så att det som är svårt att bygga i modell också är svårt i full skala.
Jag har visat liknande tidigare, men tänkte bara påpeka att en av fördelarna vi ser med det här förslaget är mysfaktorn i "tornrummet".
Sedan den andra varianten.
Det syns inte på bilderna, men vi har en takkupa på andra sidan huset som har samma stil, men är mindre så klart. Det är även ungefär samma takvinkel på utbyggnaden som på vårt garage som står bredvid.
Jag tycker att vi kan få till ett riktigt fint rum på ovanvåningen i det här förslaget. Med takfönster och innertaket i linje med yttertaket. Dessutom ganska enkelt att sätta i ett takfönster och skapa härligt ljus i hela rummet.
Jag hoppas nu att vi kan få godkänt av kommunen på någon av de här varianterna.
När vi väl har fått startbesked och kan börja bygga kanske det blir en byggtråd också, även om vi kommer att leja bort det mesta av jobbet.
Jag återkommer!
Det är två olika varianter som vi tittar på nu. En som är mer tornlik och en som är mer lik stilen på huset. Jag har byggt en enkel pappmodell av huset och de olika alternativen så att vi kan testa.
Först den mer tornlika varianten. Jag märkte att det var krångligare att bygga modell av den här formen. Det är därför den blev lite skev och ojämn. Det brukar vara så att det som är svårt att bygga i modell också är svårt i full skala.
Jag har visat liknande tidigare, men tänkte bara påpeka att en av fördelarna vi ser med det här förslaget är mysfaktorn i "tornrummet".
Sedan den andra varianten.
Det syns inte på bilderna, men vi har en takkupa på andra sidan huset som har samma stil, men är mindre så klart. Det är även ungefär samma takvinkel på utbyggnaden som på vårt garage som står bredvid.
Jag tycker att vi kan få till ett riktigt fint rum på ovanvåningen i det här förslaget. Med takfönster och innertaket i linje med yttertaket. Dessutom ganska enkelt att sätta i ett takfönster och skapa härligt ljus i hela rummet.
Jag hoppas nu att vi kan få godkänt av kommunen på någon av de här varianterna.
När vi väl har fått startbesked och kan börja bygga kanske det blir en byggtråd också, även om vi kommer att leja bort det mesta av jobbet.
Jag återkommer!
Roligt att se någon engagera sig i sitt projekt med fina ritningar och modeller! Jag återkommer med kommentarer jag tittat närmre på ritningarna. Har du någon situationsplan där det framgår hur byggnaden är placerad på fastigheten?PellePeps skrev:
Hej
Ditt hus är ett sextiotals hus i väldigt klassisk stil och jag måste säga att jag inte tycker att det är passande med ett tak som är ett välvt torn i en stil som passar på 1920 tals hus. Jag är ledsen, men kan du inte gå vidare och söka en annan stil på det.
Med vänlig hälsning/
Hej
Ur konstruktionssynpunkt förstår jag att det är lätt att låta nock möta nock. Det är säkrast, men finns det möjlighet att låta taket ansluta längre ner så att tillbyggnaden underordnar sig huvudbyggnaden bättre så ser det inte lika klumpigt ut som jag nog tycker att det gör nu.
Med vänlig hälsning/
Hej
Här har du ett avrinningsproblem med vatten, men det viktiga är att du hittat en anslutningspunkt i ditt hus konstruktion som du anser bör fungera. Om du tar ditt enkla gaveltak i samma vinkel som din huvudbyggnad och sedan den här volymen så tror jag du hamnar i något som blir bra, men hur långt har du kommit med invändiga ritningar. Bygger det här på ett verkligt bygge eller är det bara tankar, vilket behov finns - är det ett extra rum för ett barn så behövs definitivt inte mer än 12 m2. Får du då extra yta på en andra våning så är det mycket.
Svar: Ja jag tycker det är lite galet att bygga till utan att det är motiverat.
Tack för synpunkterna! Vi lutar nog mest åt alternativ två i inlägg #20.N Nylenskavillan skrev:
Anledningen till att vi vill bygga ut är att få ett bättre och ljusare kök. Som det är nu är det svårt att vara mer än en samtidigt som bereder mat. Dessutom vill vi fortsätta att ha en stor matplats. Vi är fem i familjen och det händer ganska ofta att det är några av barnens kompisar på besök eller en annan familj. Som en bonus när vi ändå bygger ut tänkte vi göra ett till rum på ovanvåningen som kan fungera som arbets-, pyssel och gästrum. Vi märker nu att vi saknar ett hemmakontor eftersom alla fått ett varsitt sovrum.
Hej
Då förstår jag att ni har ett stort behov att bygga till. Inlägg två i modell som ni valt, har ni den i digital modell också eller arbetar ni på konstruktionen nu?
Jag har inte modellerat upp den som 3D-modell digitalt, men de ritningar jag gjort är gjorda digitalt.
Just nu håller vi på att kolla genom planeringen av köket ordentligt. Vi vill vara säkra på att det blir riktigt bra när vi ska göra om det.
Just nu håller vi på att kolla genom planeringen av köket ordentligt. Vi vill vara säkra på att det blir riktigt bra när vi ska göra om det.
Jag tänkte göra en liten uppdatering. Det blir varken torn eller några av de senaste förslagen på tillbyggnad. Det blev aldrig riktigt bra och för krångligt att göra saker i olika steg med slutbesiktningar mellan och sedan attefallsåtgärder.
Nu har jag ritat på en utbyggnad på andra sidan huset, mot gatan istället för mot närmsta granne.
Först var jag lite osäker på det skeva taket, men när jag fick upp det i 3D tyckte jag att det såg ganska bra ut. Det är samma takvinklar som redan finns på huset i form av huvudtak respektive takkupa och garage. Det här borde vara en planenlig utbyggnad som vi kan få bygglov för, hoppas jag. Det som vi kan få nedslag på är takkupan på tillbyggnaden, men där är vi redo att byta till takfönster om det skulle krävas.
Kom gärna med synpunkter och idéer!
Nu har jag ritat på en utbyggnad på andra sidan huset, mot gatan istället för mot närmsta granne.
Först var jag lite osäker på det skeva taket, men när jag fick upp det i 3D tyckte jag att det såg ganska bra ut. Det är samma takvinklar som redan finns på huset i form av huvudtak respektive takkupa och garage. Det här borde vara en planenlig utbyggnad som vi kan få bygglov för, hoppas jag. Det som vi kan få nedslag på är takkupan på tillbyggnaden, men där är vi redo att byta till takfönster om det skulle krävas.
Kom gärna med synpunkter och idéer!
