46 880 läst · 285 svar
47k läst
285 svar
Trasig spis, vad gäller?
Jag har respekt för att hus köp och försäljningar är komplexa affärer, det är därför man normalt kopplar in mäklare. Men jag finner det nästan provocerande att du säger att du inte har en aning om saker och helt enkelt chansat dig genom en affär.Thegoatthing skrev:
Om du haft en ägarandel i huset så vet jag med absolut säkerhet att du har skrivit på flertalet dokument, främst försäljnings kontraktet i vilka du har bekräftat att du tagit det av information som du i denna tråd "inte har en aning om". Du har bland annat garanterat att frågeformuläret är sanningsenligt ifyllt, något du nu försöker belasta mäklaren med, men det är din signatur på pappret.
Jag rekommenderar dig först och främst att gå och läsa igenom pärmen ni fått från mäklaren med alla dokument. Skulle du läsa igenom dessa så kan du börja ta välgrundade beslut baserade på rättsligt bindande dokument istället för chansningar.
Jag kan delvis förstå om er mäklare tröttnat på denna affär om ni kommer med frågor gällande information vilken mäklaren delgett er och ni skrivit under på att ni tagit del av.
Okunskap är rent rättsligt inget försvar, speciellt inte när man skrivit under att man förstår sina rättigheter och skyldigheter.
hsd
Medlem
· Kalmar län, Östra Götaland
· 6 304 inlägg
hsd
Medlem
- Kalmar län, Östra Götaland
- 6 304 inlägg
Det var ju mäklarmiss !!ARJU skrev:Jag har respekt för att hus köp och försäljningar är komplexa affärer, det är därför man normalt kopplar in mäklare. Men jag finner det nästan provocerande att du säger att du inte har en aning om saker och helt enkelt chansat dig genom en affär.
Om du haft en ägarandel i huset så vet jag med absolut säkerhet att du har skrivit på flertalet dokument, främst försäljnings kontraktet i vilka du har bekräftat att du tagit det av information som du i denna tråd "inte har en aning om". Du har bland annat garanterat att frågeformuläret är sanningsenligt ifyllt, något du nu försöker belasta mäklaren med, men det är din signatur på pappret.
Jag rekommenderar dig först och främst att gå och läsa igenom pärmen ni fått från mäklaren med alla dokument. Skulle du läsa igenom dessa så kan du börja ta välgrundade beslut baserade på rättsligt bindande dokument istället för chansningar.
Jag kan delvis förstå om er mäklare tröttnat på denna affär om ni kommer med frågor gällande information vilken mäklaren delgett er och ni skrivit under på att ni tagit del av.
Okunskap är rent rättsligt inget försvar, speciellt inte när man skrivit under att man förstår sina rättigheter och skyldigheter.
Allt du skriver här är så man vill ha det och kanske tycker att så ska det vara, men det mesta är tyckande. Det är köparens undersökningsplikt som är tyngst, dvs köparen ska kontrollera att allt fungerar, inte säljaren.S skogstomten skrev:Betala 2500kr och gå vidare! (Acceptera att ni delvis gjorde flera saker knasigt som ni själv skrivit här i tråden)
Som jag förstår det har ni dessutom erbjudit 2000kr men köparen kräver 2500kr. Så det är egentligen 500kr och någon slags ”princip” ni tjafsar om?
Ponera att man kommer fram till att det ska sättas in en ”svårfunnen” likvärdig 70cm glashällsspis där någon ”annan =installatör” tar sig besväret OCH gör hela jobbet. Lär knappast vara löst för de summorna...
”Frågelistan” finns och undertecknas av en anledning. Det är ert ansvar som säljare inte mäklarens.
Att det som står där på visningen, fungerar och är det som sen verkligen säljs är ganska grundläggande. ANNARS får man TYDLIGT ANGE det (säljarens ansvar INTE mäklarens)
Sen tänker ni dessutom anmäla mäklaren....för att hen ”glömt att informera” köparen att spisen var trasig TROTS att ni själv uteslöt det frågelistan, (då ni tänkte ställa dit ”en annan begagnad spis” och ni kanske dessutom haft chans att påpeka att mäklaren missat att ange det i prospektet då (man vanligtvis) godkänner beskrivningen i prospektet.
Det är nu som säljare som ansvarar för det allra mesta. Mäklaren har ofta väldigt lite ansvar i såna här frågor. Så lägg ner den anmälan tycker jag.
Funktionen i all ära. Mååååånga lägger in estetiska/andra värden på saker i ett hus man köper. Tex varumärke, design, utförande, unika funktioner, känslomässiga skäl osv. Skulle helt klart reagera om säljaren ”bytt ut något” på det sättet utan att tillfråga mig först. DIALOG tack!
Så betala, ta lärdom, gå vidare är mitt råd.
Japp, har själv också haft med ”dryga oresonliga köpare” att göra! Var enklast att fixa till skitsakerna vid tillträdet (tog kanske 1tim), ställa dit ett fungerande elelement så uppvärmning i ett förråd fanns och slutligen några år senare ”betala tillbaka” kostnaden (700kr) för en HAFA tvättställsblandare som började läcka ovanligt snabbt. Så fick de köpa en valfri ny. Japp, hade antagligen kunnat ”tvista/bestrida” och få rätt men tiden/orken...
Sen när det gäller installation av spis finns det inget som säger att det behövs en installatör, det beror ju helt på hur elen ser ut.
Och slutligen, att man lägger egna värderingar som design och märke spelar ingen roll. Man kan självklart betala för att slippa tjafsa, men som i dina egna fall så hade du bara kunnat låta bli att betala.
Förvisso.hsd skrev:
Men vid underskrift närvarar normalt 3 parter, köpare, säljare och mäklare. För att kontraktet ska vara giltigt skall mäklaren skriva på att alla delar av kontraktet gåtts igenom, normalt går man då igenom frågeformuläret.
Varför tog säljaren vid detta tillfälle inte upp problemet kring spisen vilken man underlåtit att informera om i frågeformuläret?
Och om man inte gjorde det, så varför bråkar man nu om 1200:- kontra 2500:-
Det är lite märkligt att mäklaren rekommenderar att spisen byts ut men sedan glömmer bort det och inte påpekar det när frågeformuläret ska fyllas i.ARJU skrev:Jag har respekt för att hus köp och försäljningar är komplexa affärer, det är därför man normalt kopplar in mäklare. Men jag finner det nästan provocerande att du säger att du inte har en aning om saker och helt enkelt chansat dig genom en affär.
Om du haft en ägarandel i huset så vet jag med absolut säkerhet att du har skrivit på flertalet dokument, främst försäljnings kontraktet i vilka du har bekräftat att du tagit det av information som du i denna tråd "inte har en aning om". Du har bland annat garanterat att frågeformuläret är sanningsenligt ifyllt, något du nu försöker belasta mäklaren med, men det är din signatur på pappret.
Jag rekommenderar dig först och främst att gå och läsa igenom pärmen ni fått från mäklaren med alla dokument. Skulle du läsa igenom dessa så kan du börja ta välgrundade beslut baserade på rättsligt bindande dokument istället för chansningar.
Jag kan delvis förstå om er mäklare tröttnat på denna affär om ni kommer med frågor gällande information vilken mäklaren delgett er och ni skrivit under på att ni tagit del av.
Okunskap är rent rättsligt inget försvar, speciellt inte när man skrivit under att man förstår sina rättigheter och skyldigheter.
Vid kontraktskrivning var det enbart 2 parter mäklarfirman samt köpare, vi gav mäklaren fullmakt till att genomföra vår underskrift då vi inte kunde vara på plats när köparen ville skriva kontrakt.ARJU skrev:Förvisso.
Men vid underskrift närvarar normalt 3 parter, köpare, säljare och mäklare. För att kontraktet ska vara giltigt skall mäklaren skriva på att alla delar av kontraktet gåtts igenom, normalt går man då igenom frågeformuläret.
Varför tog säljaren vid detta tillfälle inte upp problemet kring spisen vilken man underlåtit att informera om i frågeformuläret?
Och om man inte gjorde det, så varför bråkar man nu om 1200:- kontra 2500:-
Mäklaren kan inte företräda er med fullmakt på köpekontraktet, då begår hen ett formellt fel. På tillträdesdagen, när likvidavräkning samt köpebrev undertecknas kan mäklaren företräda er.Thegoatthing skrev:
Varför bokade ni inte en träff i huset strax innan tillträdet för att gå igenom huset tillsammans med köparen?
Jaså? Nej vi gav en fullmakt första gången för att skriva på köpekontraktet det var inga problem enligt henne, hon skulle sköta allt. Dagen då nycklar gavs över så samma sak vi gav en nyfullmakt att hon skulle sköta det.O olomar skrev:
Vi har försökt hur många gånger som helst som vi har sagt tidigare: huset har stått tomt och köparen har bett om att få komma dit för och kolla samt mäta men när vi är väl där så dök han inte upp eller svarade på sms/samtal. Så där har vi verkligen försökt och få köparen att komma förbi för att huset stod tomt i 2 månader hade de varit något han ville att vi skulle ordna så hade vi 2 månaders tid att göra detta men ja han dök inte så vi kunde inte göra så mycket mer.
Nu menade jag inte att ditt var otrevligt, men det låter lite "jag ger dig pengar men egentligen tycker jag du är en idiot"Hemmakatten skrev:
Och ts inser ju själv att hon har ansvar i att det blev fel..
vänder på det, säljare som byter ut saker efter kontraktsskrivninghsd skrev:
skall man hålla kort - annars kommer de göra så igen och igen.
Nu säger TS att det inte var så,
men man får tänka lite hur köparen ser det hela. Hon har ju bara säljarens ord vad som hänt.
Nja.Ramnemark skrev:
Min personliga uppfattning och erfarenhet är att relationen mellan "nivå av guldfisk minne" står i direkt relation till prislappen på fastigheten.
Jag vill mena att säljaren ska byta saker som går sönder.
Även om ni lämnat fullmakt så lär ni väl ha fått läsa igenom kontraktet via mail eller brev eller nåt. Man lämnar väl inte fullmakt att nån skriver under nåt man inte har en aning om, Att köpa/sälja fastighet är ju för dom flesta de största affärerna man gör i livet. Har ni gjort det är det bara att betala köparen och gå vidare. Ta det som lärpengar.Thegoatthing skrev:Jaså? Nej vi gav en fullmakt första gången för att skriva på köpekontraktet det var inga problem enligt henne, hon skulle sköta allt. Dagen då nycklar gavs över så samma sak vi gav en nyfullmakt att hon skulle sköta det.
Vi har försökt hur många gånger som helst som vi har sagt tidigare: huset har stått tomt och köparen har bett om att få komma dit för och kolla samt mäta men när vi är väl där så dök han inte upp eller svarade på sms/samtal. Så där har vi verkligen försökt och få köparen att komma förbi för att huset stod tomt i 2 månader hade de varit något han ville att vi skulle ordna så hade vi 2 månaders tid att göra detta men ja han dök inte så vi kunde inte göra så mycket mer.
Jag anser att som säljare bör man kommunicera med köparen kring ändringar och gör man inte det så är det kritiskt att man förhåller sig till sina skyldigheter enligt kontrakt, det senare är juridik och garanterar inte att det gör någon av parterna nöjda.D Daniel 109 skrev:
Ibland kan man hitta en lösning som win-win om man bara resonerar kring det. En bilhandlare gjorde mig en gång en "tjänst" genom att kränga på nya däck på en bil jag köpte. Synd bara att jag tagit höjd för däcken och nya låg och väntade på min lokala verkstad...