Hus plus gäststuga, vad är boyta?
Vi var och tittade på en sommarstuga i helgen. Enligt beskrivningen boarea 75 m2, 3 rum.
Under "övriga byggnader" står det "Isolerad gäststuga om c:a 20 kvm med eget badrum."
Eftersom vi bott i en lägenhet på 75 m2, med 3 rum, så började vi båda jämföra den lägenheten med sommarstugan och tyckte att allt var mindre i sommarstugan, mindre sovrum, mindre hall, mindre badrum, etc.
Kan det vara så att gäststugans 20 m2 ingår i boarean på 75 m2? (Fast rummet i gäststugan räknas inte, då 3 rum finns i huvudbyggnaden.)
Under "övriga byggnader" står det "Isolerad gäststuga om c:a 20 kvm med eget badrum."
Eftersom vi bott i en lägenhet på 75 m2, med 3 rum, så började vi båda jämföra den lägenheten med sommarstugan och tyckte att allt var mindre i sommarstugan, mindre sovrum, mindre hall, mindre badrum, etc.
Kan det vara så att gäststugans 20 m2 ingår i boarean på 75 m2? (Fast rummet i gäststugan räknas inte, då 3 rum finns i huvudbyggnaden.)
Allvetare
· Västra Götaland
· 10 358 inlägg
Gäststugan borde vara biyta. Men det är inte helt ovanligt att det står fel. Sen får man inte glömma att planlösning och möblering påverkar uppfattningen om storleken mycket. Säkrast är att mäta på plats.
Om man snabbt mäter utsidan på huset och räknar bort väggtjocklek får man en bra rimlighetsbedömning
Om man snabbt mäter utsidan på huset och räknar bort väggtjocklek får man en bra rimlighetsbedömning
Är du säker på det?Anna_H skrev:
Det är värt att notera att reglerna som gäller för taxering skiljer sig från svensk standard, speciellt vad det gäller ytor som en bred nås direkt från bostaden (det senare borde användas vid försäljning om inget annat anges). Min tolkning är snarast att det ska räknas som boyta, däremot kan man ju fundera på om formuleringen i annonsen "dubbeldeklarerar" gästhuset i så fall.
Kommunen där mejlade över bygglovsritning. Enligt den kan man konstatera att själva husets boarea är 55m2, inte 75m2.
Gäststugan finns öht inte med på den ritningen, ej heller det över 2m höga plank som går mellan byggnaderna. Gäststugan står ungefär halvmetern ifrån granntomten. (Det är dock möjligt att den stod där redan då den tidigare samägda marken för 40 stugor styckades upp i separata fastigheter för 15-talet år sedan.)
Enligt Skatteverket är boarean 75 m2.
Gäststugan finns öht inte med på den ritningen, ej heller det över 2m höga plank som går mellan byggnaderna. Gäststugan står ungefär halvmetern ifrån granntomten. (Det är dock möjligt att den stod där redan då den tidigare samägda marken för 40 stugor styckades upp i separata fastigheter för 15-talet år sedan.)
Enligt Skatteverket är boarean 75 m2.
Det stämmer inte. Se svensk standard: https://www.sis.se/globalassets/temasidor/konstruktionochtillverkning/areamatning/matbroschyr.pdf
Däremot stämmer det för deklarationsändamål.
Surfade lite på Hemnet och konstaterade att man verkar göra olika, någon stuga såg man tydligt att de är max 40-50 kvm, men det står som 80-90, och har diverse gäststugor, en stod som 30 kvm med två rejäla gäststugor.
I det sammanhanget är ju vindslägenheter också intressanta, där kan det ofta stå tex 110 kvm (boyta 70 kvm), då vet man att det är stora ytor som är under snedtak eller utan fönster.
I det sammanhanget är ju vindslägenheter också intressanta, där kan det ofta stå tex 110 kvm (boyta 70 kvm), då vet man att det är stora ytor som är under snedtak eller utan fönster.