Liten verkstad/ateljé i skyddsrum
Hej!
Vi är 3 st som har hyrt ett skyddsrum som vi använder som ateljé/verkstad där vi snickrar, målar, svetsar m.m. Och började fundera på vad som egentligen är lagligt. Vi har inget företag och på kontraktet står det att den hyrs ut som ateljé. Ateljé är ju ett ganska brett begrepp. Men finns det några lagar och regler för vad man får göra i ett skyddsrum?
Mvh Dcaprio
Vi är 3 st som har hyrt ett skyddsrum som vi använder som ateljé/verkstad där vi snickrar, målar, svetsar m.m. Och började fundera på vad som egentligen är lagligt. Vi har inget företag och på kontraktet står det att den hyrs ut som ateljé. Ateljé är ju ett ganska brett begrepp. Men finns det några lagar och regler för vad man får göra i ett skyddsrum?
Mvh Dcaprio
Verktygstokig
· Stockholm
· 1 360 inlägg
Oftast ska ett skyddsrum kunna återställas inom 48 tim, så det kan vara bra att kolla upp.
Det är MSB som har koll på registret för skyddsrum.
https://www.msb.se/skyddsrum
Kommun och fastigetsägarna har tyvärr mycket dålig koll ibland.
Ring eller skicka ett mail till MSB och fråga på aktuell adress om det är ett aktvit skyddsrum.
Innan du har koll om det är ett aktivt skyddrum eller inte så.
Vad du än gör börja inte borra hål eller annat genom väggar och tak, eller demontera fast utrustning som luftpumpar, slussar, filter, ventiler mm. det kan bli riktigt dyrt att återställa.
Du får inte svetsa fast egen låsanordning på skyddsrumsdörr/karm tex.
Har jobbat lite med dessa regler i jobbet, vet att det är ett stort regelverk.
Samt att det har kommit upp på tapeten att samtliga aktiva skyddsrum i sverige ska kontrolleras innom en 10-års period...
Vårt skyddsrum på jobbet har presis fått en kontroll, första sedan det byggdes på tidigt 80tal.
Lite små anmärkningar blev det men inget som blev dyrt eller svårt att åtgärda. Väntar på efterkontrollen nu.
https://www.msb.se/skyddsrum
Kommun och fastigetsägarna har tyvärr mycket dålig koll ibland.
Ring eller skicka ett mail till MSB och fråga på aktuell adress om det är ett aktvit skyddsrum.
Innan du har koll om det är ett aktivt skyddrum eller inte så.
Vad du än gör börja inte borra hål eller annat genom väggar och tak, eller demontera fast utrustning som luftpumpar, slussar, filter, ventiler mm. det kan bli riktigt dyrt att återställa.
Du får inte svetsa fast egen låsanordning på skyddsrumsdörr/karm tex.
Har jobbat lite med dessa regler i jobbet, vet att det är ett stort regelverk.
Samt att det har kommit upp på tapeten att samtliga aktiva skyddsrum i sverige ska kontrolleras innom en 10-års period...
Vårt skyddsrum på jobbet har presis fått en kontroll, första sedan det byggdes på tidigt 80tal.
Lite små anmärkningar blev det men inget som blev dyrt eller svårt att åtgärda. Väntar på efterkontrollen nu.
Ja att vi måste kunna tömma det på 48 timmar har vi koll på. Men tror inte det är ett aktivt skyddsrum, tillluftsröret som går från golvet och upp genom sandfiltret är igensvetsat. Dessutom saknas det annan skyddsrumsutrustning som borde finnas på plats. På dörren satt det redan en hänglåsanordning fastsvetsad, fastighetsskötaren visade allt det här och sa vi fick bestämma själva om vi ville öppna upp tillluften eller använda hänglåset. Skyddsrummet är på 62,5 kvm och är uppdelat på 2 rum, ett mindre kontor och ett större. I det större har det också satts upp en vägg på ena sidan som skärmar av oss från vårdcentralens källarförråd på andra sidan, dom verkar ha styckat upp skyddsrummet. Vi misstänker att de förra hyresgästerna va tele företag då vi räknat till 12 teleuttag. Funderar mest på att vi har blivit en liten verkstad med svets och snickeri maskiner
Om vi då antar att det inte är ett aktivt skyddsrum (så borde inte 48 timmars kravet gälla), då är kanske snarare om den dåliga ventilationen är förenlig med verksamheten. Låter lite sådär.. att svetsa i ett utrymme utan ventilation.
Detaljplanen för området kan också vara ett problem.
Detaljplanen för området kan också vara ett problem.
Detaljplanen är ett regelverk som upprättas olika för olika områden. Den styr vad som får byggas i området. Ex. att det i "ditt" kvarter skall vara flerfamiljshus med max 3 våningar, en minsta tillåten tomt, regler om bygghöjd osv. Men den styr också att det i området skall vara just bostäder. Ofta kombinerat med detaljhandel om det är område i "stadsmiljö".
Andra områden kan ha en plan som föreskriver "småindustrier", ofta med olika klasser för olika områden med vilka miljöstörningar som får förekomma. I vissa områden tillåts verkstadsverksamhet, men inte kemisk (även en billackeringsanläggning räknas som kemi).
Om du har en gassvets så kan det finnas brandskydds krav som förbjuder detta i ett bostadshus.
Dvs. om detaljplanen föreskriver bostäder i området, så är det tveksamt om en kommersiell verksamhet med metallbearbetning och svetsning är tillåten i området. Det är i så fall primärt ett problem för fastighetsägaren som kan få en sanktionsavgift om han bryter mot detta.
överhuvudtaget så kan en ändring av användning av en lokal betraktas som svartbygge. Om du ex. omvandlar en bostad till kontor, även i ett område där planen tillåter kontor, så är det en form av svartbygge. Däremot så kan man mot en smärre bygglovskostnad lätt anmäla en sådan förändring och få den godkänd.
Andra områden kan ha en plan som föreskriver "småindustrier", ofta med olika klasser för olika områden med vilka miljöstörningar som får förekomma. I vissa områden tillåts verkstadsverksamhet, men inte kemisk (även en billackeringsanläggning räknas som kemi).
Om du har en gassvets så kan det finnas brandskydds krav som förbjuder detta i ett bostadshus.
Dvs. om detaljplanen föreskriver bostäder i området, så är det tveksamt om en kommersiell verksamhet med metallbearbetning och svetsning är tillåten i området. Det är i så fall primärt ett problem för fastighetsägaren som kan få en sanktionsavgift om han bryter mot detta.
överhuvudtaget så kan en ändring av användning av en lokal betraktas som svartbygge. Om du ex. omvandlar en bostad till kontor, även i ett område där planen tillåter kontor, så är det en form av svartbygge. Däremot så kan man mot en smärre bygglovskostnad lätt anmäla en sådan förändring och få den godkänd.
Finns på bygglovsavdelningen hos kommunen. I många kommuner så går det. planer för stora delar av kommunen att läsa på nätet (digitalisering pågår).
Vad gäller sprejburkar, så tror jag att de allra flesta konstnärer har sina olika färger i lokaler utan särskilt tillstånd. men skall man vara petig så har du som företagare en hel del "märkliga" miljöregler att ta hänsyn till.
Ett företag brukar behöva ngn. form av miljöprövning, även av mycket små mängder "vardagskemikalier". Nästan så att man behöver miljöprövning av om det verkligen skall få finnas tvål vid handfatet på toan.
Ett företag brukar behöva ngn. form av miljöprövning, även av mycket små mängder "vardagskemikalier". Nästan så att man behöver miljöprövning av om det verkligen skall få finnas tvål vid handfatet på toan.
Det blir lite mycket svartmålning tycker jag. Det var ju inte ett företag utan tre personer som hyrde en atelje. Dvs så verkar det mer som en hobbyverksamhet och det lär inte vara förbjudet eller har någon påverkan vad avser detaljplan.hempularen skrev:
Däremot kan möjligen svetsning vara ett rent hälsoproblem med en dålig ventilation.I övrigt så finns det massor av skyddsrum i bostadsområden och flerfamiljshus som används som både måleriateljeer, silversmeder, snickerilokaler etc så som hobbyverksamhet lär det inte vara ett större problem.