Ett källarprojekt till
Häpp, jag postar denna tråden mest för att få ett hejarop och en dunk i ryggen ibland. Projektet klassas väl in som herrejössesprojekt.
Kort historik:
Huset byggt 1965, köpt 2008.
Souterränghus på ca 250 kvadrat på två våningar.
Sprickor fanns i källarväggar men åtgärdat enligt mäklaren samt fakturor.
Dödsbo med friskrivningsklausuler.
Några år efter köpet så tyckte jag att vissa sprickor växte så jag gjorde markeringar med spritpenna och hade rätt. Hade även stopp i avloppet ett par gånger om året.
2015 i augusti så filmade jag alla avlopp och hittade ett ganska ordentligt hål i röret från kök och tvättstuga och kontaktade försäkringsbolaget som gav oss en påse pengar.
Vi gjorde en plan:
1. Bila bort alla golv och riva mellanväggar.
2. Gräva ur för 300 mm isolering samt sänka golvnivån i källardelen på huset.
3. Eventuellt påla eller annan grundförstärkning av ytterväggar samt bärande innerväggar.
4. Flytta trappen.
5. Dra ny el samt nätverk.
6. Gjuta nya golv.
7. Fixa alla ytskikt.
Planritning:
16/12-15 började jag att riva väggar och bila bort golv i källardelen på huset som är ca 40 kvadrat (de två övre rummen i ritningen). Under betongen va det sand som kärrades ut, vi har grävt ner mellan 1 och 1,5 meter. Väl där så hittade jag anledningen till varför väggarna spricker. 1/3 av huset står på berg, 1/3 står på sprängsten med sand på där sanden genom åren har trillat ned i mellanrummen mellan sprängstenen. Sista delen står direkt på lera, inte ens lite sand mellan. Detta gör ju att huset står stabilt på berget, lite stabilt på sprängstenen där vi har turen att betongen vilar på nån sten och jätteostabilt på leran som antagligen har torkat när fjärrvärmen grävdes in på gatan.
Jag kontaktade ett pålningsföretag som lämnade en budgetoffert på ca 400 000:- och en firma som injekterar geopolymer som ville ha 260 000:-.
Då berget är ganska nära så tänkte jag att jag får göra det själv, jag har haft några idéer som skrotades efter att jag gjort momenten i huvudet. Ett va att borra med jordborr och sätta på förlängare tills jag kom till berget, men det skulle bli för jobbigt att behöva tömma borren på lera var 30:e cm. Jag funderade på detta ett par månader då det inte hände så mycket.
Maj -16 göt jag ett golv i tvättstugan där huset står på berget.
Juni -16 började jag riva garage samt ett vardagsrum och löste pålningen med ett stativ som jag fäster i grundbalken och sen har en hydraulisk domkraft som jag trycker ner pålrör med. Funkar riktigt bra.
Oktober -16 gjutning av garage och vardagsrumsgolv.
Lite bilder på det som är gjort:
Förrådsdel innan rivning, ska bli badrum:
Efter väggrivning:
Golvet borta samt delvis urgrävt:
Kort historik:
Huset byggt 1965, köpt 2008.
Souterränghus på ca 250 kvadrat på två våningar.
Sprickor fanns i källarväggar men åtgärdat enligt mäklaren samt fakturor.
Dödsbo med friskrivningsklausuler.
Några år efter köpet så tyckte jag att vissa sprickor växte så jag gjorde markeringar med spritpenna och hade rätt. Hade även stopp i avloppet ett par gånger om året.
2015 i augusti så filmade jag alla avlopp och hittade ett ganska ordentligt hål i röret från kök och tvättstuga och kontaktade försäkringsbolaget som gav oss en påse pengar.
Vi gjorde en plan:
1. Bila bort alla golv och riva mellanväggar.
2. Gräva ur för 300 mm isolering samt sänka golvnivån i källardelen på huset.
3. Eventuellt påla eller annan grundförstärkning av ytterväggar samt bärande innerväggar.
4. Flytta trappen.
5. Dra ny el samt nätverk.
6. Gjuta nya golv.
7. Fixa alla ytskikt.
Planritning:
16/12-15 började jag att riva väggar och bila bort golv i källardelen på huset som är ca 40 kvadrat (de två övre rummen i ritningen). Under betongen va det sand som kärrades ut, vi har grävt ner mellan 1 och 1,5 meter. Väl där så hittade jag anledningen till varför väggarna spricker. 1/3 av huset står på berg, 1/3 står på sprängsten med sand på där sanden genom åren har trillat ned i mellanrummen mellan sprängstenen. Sista delen står direkt på lera, inte ens lite sand mellan. Detta gör ju att huset står stabilt på berget, lite stabilt på sprängstenen där vi har turen att betongen vilar på nån sten och jätteostabilt på leran som antagligen har torkat när fjärrvärmen grävdes in på gatan.
Jag kontaktade ett pålningsföretag som lämnade en budgetoffert på ca 400 000:- och en firma som injekterar geopolymer som ville ha 260 000:-.
Då berget är ganska nära så tänkte jag att jag får göra det själv, jag har haft några idéer som skrotades efter att jag gjort momenten i huvudet. Ett va att borra med jordborr och sätta på förlängare tills jag kom till berget, men det skulle bli för jobbigt att behöva tömma borren på lera var 30:e cm. Jag funderade på detta ett par månader då det inte hände så mycket.
Maj -16 göt jag ett golv i tvättstugan där huset står på berget.
Juni -16 började jag riva garage samt ett vardagsrum och löste pålningen med ett stativ som jag fäster i grundbalken och sen har en hydraulisk domkraft som jag trycker ner pålrör med. Funkar riktigt bra.
Oktober -16 gjutning av garage och vardagsrumsgolv.
Lite bilder på det som är gjort:
Förrådsdel innan rivning, ska bli badrum:
Efter väggrivning:
Golvet borta samt delvis urgrävt:
Pålningsverktygets bottendel:
Överdelen:
Film om länken fungerar:
[video]https://photos.google.com/album/AF1QipMZbu5dGg2GCmmgGtj4Y11xyC6JKzC0Gweyl_kn/photo/AF1QipMkaswFQyffG4Cy4EeW1swjv7TkmWxxiBhh8wWt[/video]
Jag pålar med 114,3x8mm pålrör som jag gjuter med betong. Rören förses med en pålspets så inte röret fylls med lera.
Överdelen:
Film om länken fungerar:
[video]https://photos.google.com/album/AF1QipMZbu5dGg2GCmmgGtj4Y11xyC6JKzC0Gweyl_kn/photo/AF1QipMkaswFQyffG4Cy4EeW1swjv7TkmWxxiBhh8wWt[/video]
Jag pålar med 114,3x8mm pålrör som jag gjuter med betong. Rören förses med en pålspets så inte röret fylls med lera.
Själva pålningen:
I vardagsrummet så pålade jag bredvid betongbalken och byggde konsoller in under ytterväggen.
Det blev för mycket svetsning med den metoden så jag trycker ner rören genom balken istället och svetsar en platta under balken istället, det har jag ingen bild på än men jag kommer att uppdatera.
Sprickor invändigt:
Utvändigt:
Tanken är att jag ska justera huset så att jag får igen sprickorna och sen byta de stenar som har spruckit.
Det va allt för nu, jag uppdaterar när jag gör framsteg =)
HT
I vardagsrummet så pålade jag bredvid betongbalken och byggde konsoller in under ytterväggen.
Det blev för mycket svetsning med den metoden så jag trycker ner rören genom balken istället och svetsar en platta under balken istället, det har jag ingen bild på än men jag kommer att uppdatera.
Sprickor invändigt:
Utvändigt:
Tanken är att jag ska justera huset så att jag får igen sprickorna och sen byta de stenar som har spruckit.
Det va allt för nu, jag uppdaterar när jag gör framsteg =)
HT
Ja som jobbar med pålning hela dagarna tycker de va ett riktigt kreativt å stadigt bygge, skulle va intressant å se hur de funkade.
Tycker de va ett riktigt ocker pris du hade fått på pålningen, när de e så grunt till berg dessutom. Känns som 50k är mer relevant.
Tycker de va ett riktigt ocker pris du hade fått på pålningen, när de e så grunt till berg dessutom. Känns som 50k är mer relevant.
Jag lägger filmen på youtube istället: https://www.youtube.com/watch?v=kOKOdgjojAg
Den visar kanske inte hur själva konstruktionen ser ut och fungerar utan mer att den trycker ner röret förhållandevis enkelt.
Angående priset så är det 20-25 pålar som ska ner mellan tre och sex meter. Jobbet utförs i två etapper då jag inte kan riva alla golv samtidigt utan behöver ha kvar golv till förvaring t.ex. Det blir i bästa fall 60m rör och i värsta fall 150m. Listpriset på dessa rör ligger på ca 1200:- /meter. Jag köper rören med ganska bra rabatt (82%) i tremeterspipor och kapar upp dem på en svetsfirma i enmetersbitar.
Eftersom att jag inte kan beräkna laster och krafter så har jag valt att påla lite tätare med ett kraftigare rör än vad en pålfirma kanske skulle ha använt. Prisskillnaden på rör var i och för sig försumbar.
Offerten jag fick innehöll typ detta
30 000:- i etableringskostnad då det skulle göras i två omgångar.
2500:-/h 100 000:- för en vecka 200 000:- om det behövdes två.
100-150 000:- på rör, pålhuvuden och spetsar.
Framtagning av pålplan och lite övrigt tillkom också.
Jag kan försöka filma när nästa påle åker ner så det syns lite bättre hur verktyget fungerar.
HT
Den visar kanske inte hur själva konstruktionen ser ut och fungerar utan mer att den trycker ner röret förhållandevis enkelt.
Angående priset så är det 20-25 pålar som ska ner mellan tre och sex meter. Jobbet utförs i två etapper då jag inte kan riva alla golv samtidigt utan behöver ha kvar golv till förvaring t.ex. Det blir i bästa fall 60m rör och i värsta fall 150m. Listpriset på dessa rör ligger på ca 1200:- /meter. Jag köper rören med ganska bra rabatt (82%) i tremeterspipor och kapar upp dem på en svetsfirma i enmetersbitar.
Eftersom att jag inte kan beräkna laster och krafter så har jag valt att påla lite tätare med ett kraftigare rör än vad en pålfirma kanske skulle ha använt. Prisskillnaden på rör var i och för sig försumbar.
Offerten jag fick innehöll typ detta
30 000:- i etableringskostnad då det skulle göras i två omgångar.
2500:-/h 100 000:- för en vecka 200 000:- om det behövdes två.
100-150 000:- på rör, pålhuvuden och spetsar.
Framtagning av pålplan och lite övrigt tillkom också.
Jag kan försöka filma när nästa påle åker ner så det syns lite bättre hur verktyget fungerar.
HT
Redigerat:
gissar du jobbar på nån sorts firma som håller på med svets/metallHappyTom skrev:
både med tanke på rabatten på rör, och den snygga stajlade pålbänken
