Köpa tomt o bygga hus - råd/kostnad

[Jonatan79]

Glöm inte kolla på renoveringsobjekt med utbyggnadsmöjligheter, typ gamla sommarstugor som behöver sminkas upp ordentligt Man vet aldrig vad som dyker upp.

 

[erix0n]

Bra idé men ibland känns det som renoveringsobjekten går för mer... inge bra läge o köpa nu

Ang utbyggnad, får man alltid bygga ut? Dum fråga kanske man jag har inte tänkt i dom banorna tidigare.

 

[Jonatan79]

Jag vet, säljarnas marknad just nu, värsta i svensk historia om jag får gissa. Inte alltid man får bygga ut, gamla detaljplaner i stugområden kan vara ganska restriktiva men inte alla såklart. Söka söka söka...

 

[KnockOnWood]

...
Ang utbyggnad, får man alltid bygga ut? Dum fråga kanske man jag har inte tänkt i dom banorna tidigare.

Grundregeln numera är att man får bygga ut 15 m2 utan bygglov. S.k. Attefallare.
Men det finns naturligtvis undantag...
http://www.boverket.se/sv/PBL-kunsk...gglovbefriade-atgarder/tillbyggnad-max-15-m2/

 

[Jonatan79]

I en nyligen antagen detaljplan i Nacka har kommunen satt stopp för Atefallaren, förstår inte riktigt varför men det kan hända tyvärr

 

[Krokkodriljo]

Grundregeln numera är att man får bygga ut 15 m2 utan bygglov. S.k. Attefallare.
Men det finns naturligtvis undantag...
[länk]

Ett attefallshus är en komplementsbyggnad, ingen utbyggnad. Det är dessutom 25 kvm, inte 15.

 

[13th Marine]

Och en attefallstillbyggnad är en tillbyggnad som är på 15kvm, kom samtidigt som attefallshuset...

 

[harry73]

http://www.stockholm.se/ByggBo/Bygglov/a-o-lanksidor/Bygglovsbefriade-atgarder-Attefallsregler/
Läs då vet du allt

 

[Krokkodriljo]

Och en attefallstillbyggnad är en tillbyggnad som är på 15kvm, kom samtidigt som attefallshuset...

Stämmer. Jag som läste inlägget fel.

 

[erix0n]

Alltid skulle nog ha varit "alltid"
men okej, 15kvm är ju inte jättemycket för såna hus lär vara kring 50-80kvm och jag vill nog komma upp i 120+ iaf.

Hur ska man bete sig när man kikar på ett hus som är sig 70kvm och jag har tänkt att bygga ut 70kvm till. Ringer man kommunen och kollar läget? I Stockholm är det ju oftast så att när visningarna har varit så går det rätt snabbt till kontraktskrivning, eller det är iaf min uppfattning.

 

[13th Marine]

Borde gå att kolla efter vad eventuell detaljplan säger.

Borde finnas på kommunens hemsida.

 

[erix0n]

OK tack.
Så t.ex nåt sånt här? Högst 1/5 får bebyggas och inte överstiga 200kvm

Om tomten skulle vara 1000kvm och det finns ett befintligt hus på tomten som är 50kvm så skulle jag få bygga ut med 100kvm?

 

[13th Marine]

1/5 av 1000kvm är 200kvm. Du får bygga ut 150kvm.

 

[erix0n]

Det är jag med på
tänkte bara som ett exempel, att med 1/5 så kan jag bygga ut 100kvm så får jag 150kvm och det är där nånstans jag har tänkt mig storleksmässigt.

 

[13th Marine]

Eftersom 100 är mindre än 150 så borde det inte vara några problem.