Rättigheter/skyldigheter vid försenad start av projekt
Hej
Vi har bett ett företag göra ett större projekt på huset och fick en offert som vi tyckte var ok och fick ett kontrakt som vi har skrivit på och skickat till företaget.
Starten på projektet var nu i november och det skulle vara klart i november enligt kontraktet. Nu meddelar företaget att de inte hinner starta projektet förens under Q1 nästa år.
Detta innebär att kostnaden för projektet stiger för vår del med skillnaden på dagens och nästa års rot-avdrag som pga projektes typ är mycket pengar (mycket arbetskostnad).
På kontraktet står det att det följer ABS09 och Hantverkarformuläret -09.
Vad är våra rättigheter? Vad kan vi göra? Vad är företagets skyldigheter, vad kan vi begära att de gör? När kontraktet skrevs var det inga problem för dem att göra jobbet "sent oktober/november".
Vi har, förutom rot-höjningen, kostnader för det lån som vi har tagit och skulle betala projektet med.
Tacksam för lite åsikter. Företaget skall återkomma med något förslag inom kort, men jag vill gärna ha lite mer kött på benen om vad man kan "kräva".
Vi har bett ett företag göra ett större projekt på huset och fick en offert som vi tyckte var ok och fick ett kontrakt som vi har skrivit på och skickat till företaget.
Starten på projektet var nu i november och det skulle vara klart i november enligt kontraktet. Nu meddelar företaget att de inte hinner starta projektet förens under Q1 nästa år.
Detta innebär att kostnaden för projektet stiger för vår del med skillnaden på dagens och nästa års rot-avdrag som pga projektes typ är mycket pengar (mycket arbetskostnad).
På kontraktet står det att det följer ABS09 och Hantverkarformuläret -09.
Vad är våra rättigheter? Vad kan vi göra? Vad är företagets skyldigheter, vad kan vi begära att de gör? När kontraktet skrevs var det inga problem för dem att göra jobbet "sent oktober/november".
Vi har, förutom rot-höjningen, kostnader för det lån som vi har tagit och skulle betala projektet med.
Tacksam för lite åsikter. Företaget skall återkomma med något förslag inom kort, men jag vill gärna ha lite mer kött på benen om vad man kan "kräva".
Om ni har avtalat om start i November så bör det finnas grund för att begära ersättning om så inte sker. Det beror på exakt vad som står i avtalet och vad ni lider för faktisk skada. Förvänta dig inte att företaget ska gilla dig efteråt.
Angående ROT så sjunker inte det totala avdraget, bara andelen av arbetskostnaden. Du får fortfarande totalt 50kkr avdrag, det är bara att du måste beställa mer arbete för att få det (167kr istället för 100kkr). Däremot förlorar du/ni på att en del av arbetskostnaden inte kommer faktureras och betalas i år, om ni hade tänkt att utnyttja avdraget för 2015.
Varför har ni tagit ut lån innan det är dags att börja betala? Detta brukar bankerna kunna vara smidiga med så att man får ut sitt lån när man får första fakturan.
Angående ROT så sjunker inte det totala avdraget, bara andelen av arbetskostnaden. Du får fortfarande totalt 50kkr avdrag, det är bara att du måste beställa mer arbete för att få det (167kr istället för 100kkr). Däremot förlorar du/ni på att en del av arbetskostnaden inte kommer faktureras och betalas i år, om ni hade tänkt att utnyttja avdraget för 2015.
Varför har ni tagit ut lån innan det är dags att börja betala? Detta brukar bankerna kunna vara smidiga med så att man får ut sitt lån när man får första fakturan.
I själva avtalet sår inget, utan hänvisar till ABS09 och Hantverksformuläret -09.tommib skrev:
Att de kommer gnälla förstår jag, och det gör saken olustig.
Totalkostnaden för projektet stiger för vår del, pga roten blir mindre, har inte räknat själv men företaget meddelade ca 31000kr högre kostnad för oss..tommib skrev:
För att projektet skulle starta nu, och skall betalas 10 dagar efter avslutat jobb. Så kostnaden just nu är inte problemet, utan om det blir fördröjt 4-5 månader så blir det ca 7-8000kr för oss att betala till banken..tommib skrev:
Står det inte ett avtalat startdatum ?jackt skrev:
Har ni haft en muntilg överenskommelse om att börja detta i November ?
I annat fall har ni ju inte avtalat om något startdatum (kanske har ni diskuterat det men det är en annan sak)?
Har ni det inte skriftligt men muntligt så gäller förvisso avtalad tid, men bevisbördan blir ju klurigare.
Vad beträffar ersättning så borde ni ha rätt till detta om totalkostnaden överstiger med en viss % av vad ni avtalat om(om det är fastpris) - där vet jag inte om ökade kostnader pga ert låneupplägg osv räknas in, men det kan vara så. Men det vet ni ju då egentligen inte förräns i slutändan när ni får fakturan (då även andra kostnader kan dra iväg)
Låter lite som en knivig sits ni sitter i, men ändå bättre än att dom hade börjat och sedan hade det dragit ut med 3 mån på tiden. Har ni inte kommit överens om ett startdatum så kan ni troligen bara säga till företaget att ni väljer någon annan ? I praktiken är detta förstås inte så lätt förstås dock :/
Har ni ett avtalat datum (start eller sluttid) så bör ni kunna kräva att företaget utför jobbet på avtalad tid - men HUR dom gör det är nog upp till dom (om dom använder underentrepenör eller liknande) - man har ju förvisso rätt som konsument att ta dit annan entrepenör som åtgärdar fix EFTER jobbet är klart (brukar vara 2 mån som gäller, men man måste låta företaget få en chans att åtgärda felen först) - men om detta är tillämpligt innan dom ens har startat undrar jag ? I vilket fall krävs ju först att slutdatum har passerat...jackt skrev:
/K
Redigerat:
Entreprenören har inte höjt priset, så kostnaden för jobbet är densamma. Att er skattesubvention hamnar på nästa år behöver inte entreprenören ta hänsyn till. Men Konsumenttjänstlagen är ganska tydlig här.
Eftersom ni har en starttid och sluttid i avtalet har ni rätt till skadestånd pga Dröjsmål enligt Konsumenttjänstlagen § 25. I det här fallet är ert skadestånd = er faktiska ökade kostnad pga uteblivet ROT och räntekostnad under tiden. Men det kan ni tillämpa endast om entreprenören utför jobbet nästa år.
Ett lite mer drastiskt agerande är att häva avtalet. Om dröjsmålet är av väsentlig betydelse för dig har du rätt att häva avtalet med entreprenören enligt Konsumenttjänstlagen § 29.
Eftersom ni har en starttid och sluttid i avtalet har ni rätt till skadestånd pga Dröjsmål enligt Konsumenttjänstlagen § 25. I det här fallet är ert skadestånd = er faktiska ökade kostnad pga uteblivet ROT och räntekostnad under tiden. Men det kan ni tillämpa endast om entreprenören utför jobbet nästa år.
Ett lite mer drastiskt agerande är att häva avtalet. Om dröjsmålet är av väsentlig betydelse för dig har du rätt att häva avtalet med entreprenören enligt Konsumenttjänstlagen § 29.
Redigerat:
...och vid en hävning har ni även rätt till ersättning för att ni kanske blir tvungna att betala högre ersättning till den alternativa leverantören än vad ni avtalat med den avtalsbrytande leverantören.Vanbeasten skrev:
I kontraktet står det att jobbet skall "Startas tidigast: 11/2015" och "Slutföras senast: 11/2015"klaskarlsson skrev:
Sedan fanns det en muntlig överenskommelse om att jobbet skall utföras "sent okt/nov", detta för att kunna ta del av bla större Rot och andra orsaker som att det behöver göras innan vintern.
Och jag tackade nej till ett annat företag som inte kunde garantera start i år just för att kontrakterade företaget kunde göra jobbet nu.
Redigerat:
Tack för svaret, var lite detta jag behövde veta.Vanbeasten skrev:
Kontraktets pris förblir detsamma, men vår kostnad stiger pga deras "agerande" upp mot 40000kr.
Tack för alla feedback. Företaget skall återkomma idag eller på måndag.
Du gör rätt i att visa i ett så tidigt skede som möjligt att företagets agerande kommer att få väsentliga ekonomiska konsekvenser för dem. Det är då mycket möjligt att de prioriterar upp ditt uppdrag framför något annat.
Men i gengäld så blir lånet återbetalt tidigare med samma lånevillkor och samma löptid.jackt skrev:
Du får därmed inga högre lånekostnader över lånets löptid oavsett när jobbet är klart eller betalas till utföraren så det argumentet anser inte jag är bra att köra med mot leverantören för det kan dom lätt argumentera mot.
Tänk tanken att dom gjort jobbet färdigt i november men fakturerat först i januari då uppstår ju samma sak, du får ett lägre rot avdrag men du kan ju knappast kräva något skadestånd för att du haft pengarna på banken under tiden och inte fått lov att betala. Dina lånekostnader är ju samma oavsett när du betalar leverantören eller får jobbet gjort, det enda som skulle hända utifall du tog lånet senare är ju att du skjuter på dina lånebetalningar i tiden till banken men dom är samma totalt sett.
Argumentet med ROT avdraget är det som är lätt att visa och är ett bra och tydligt argument.
Men du skriver "större projekt". Vad hamnar arbetskostnaden på? Kanske inte byggfirman har koll på de kommande ändringarna av ROT utan bara räknar 30% istället för 50%. Precis som tommib skriver så ändras ju inte avdragets storlek (50000 kr) utan andelen av arbetskostnaden.
Vad är orsaken till att de inte kan utföra arbetet som planerat?
Jag tror att det bästa är att hitta en annan entreprenör.
Att ta en strid med aktuell entreprenör innan arbetet är påbörjat är inte bra.
Man behöver fokusera på jobbet som skall utföras.
Hälsningar Erik Staaf
Bygg entreprenör
Jag tror att det bästa är att hitta en annan entreprenör.
Att ta en strid med aktuell entreprenör innan arbetet är påbörjat är inte bra.
Man behöver fokusera på jobbet som skall utföras.
Hälsningar Erik Staaf
Bygg entreprenör
Så som jag uppfattade det är det pga att de tagit på sig för mycket uppdrag och hinner helt enkelt inte med.Erik_Staaf skrev:
Vi känner så med, känns "olustigt" hela grejen, bestrider vi och de kommer hit - kommer de göra ett "bra jobb" osv..
Får se hur det låter på måndag så får vi se hur det blir..
Utan att titta på kontraktet, så har jag för mig att totalt ska det kosta ca 270000kr och arbetskostnaden är ca 140000kr (rot ca 70000kr). Vi ska betala ca 200000kr.. De har koll på rot, har enl uppgift redan gjort ordning på pappren. (Detta är ett stort välrenommerat företag).hellgun skrev: