Bankens rätt vid Pantsättning?
Kan banken ta ut pant hur de vill även på en del av lånet som kan kallas blanco, vi åkte på 50K i blanco som banken vill få med i Pantbreven vi har....att de pantar topplånen är väl OK men kräva pant på Blanco ??
Redigerat:
"blanco lån" med pantbrev låte lite konstigt. Pantbrevet är ju säkerhet. Men om pantbrevet ligger högt så är det en sämre säkerhet. Men fortfarande bättre än ett rent blancolån.
Vad menar du med att "Pantbrevet ligger högt"hempularen skrev:
Pantbreven är ordnade i en "hög". De först uttagna pantbreven ligger längst ned och de senast skapade pantbreven ligger högst. Om en långivare behöver sälja objektet för att få täckning för lånen så får de med pantbreven längst ned nalla från försäljningsintäkten först medan de som har pantbrev längst upp får sist (och kanske blir helt utan om försäljningen inte täcker upp för alla lånen).
Ett lån med pantbrev eller annan säkerhet är per definition inte "in blanco".
Om de får säkerhet för lånet ska ni ha bättre ränta och längre (möjlig) amorteringstid. Detta eftersom säkerheten binds upp. Ni kan ju inte använda den till ett annat lån. Banken har lägre risk på lånet. Risk=ränta.
Ett lån med säkerhet med in blancoränta är inte ekonomiskt försvarbart.
Om de får säkerhet för lånet ska ni ha bättre ränta och längre (möjlig) amorteringstid. Detta eftersom säkerheten binds upp. Ni kan ju inte använda den till ett annat lån. Banken har lägre risk på lånet. Risk=ränta.
Ett lån med säkerhet med in blancoränta är inte ekonomiskt försvarbart.
Om ni är två så kan ni ju lätt låna 150000 var in blanco på en annan bank utan att binda upp säkerheten. Jäkla banker...
Just så uppfattar vi läget, vi kan väl i princip neka att pantsätta dessa 50K utan att få bättre villkor för lånet? Kan låna dessa 50K till samma ränta i annan Bank UTAN säkerhet...Akahigi skrev:
Men hur är det nu med pantbreven.
Om man har belånat huset för 1.000.000 kopplat till pantbrev och huset säljs på exekutiv auktion för 750k. Är man fortfarande personligt ansvarig för den saknade kvartsmiljonen?
Om inte så är det väl bättre om banken tar huset som säkerhet istf individen...?
Om man har belånat huset för 1.000.000 kopplat till pantbrev och huset säljs på exekutiv auktion för 750k. Är man fortfarande personligt ansvarig för den saknade kvartsmiljonen?
Om inte så är det väl bättre om banken tar huset som säkerhet istf individen...?
Individen svarar väl ändå för skillnaden? Det är ju inte så att banken förbinder sig att sluta kräva en på pengar bara för att de har tagit ens hus och sålt det.Nimajneb skrev:
Neka behöver ni kanske inte göra, men förhandla om räntan. Finns f.ö. Sämre saker att ta in blancolån för än för att köpa hus... Med lite tur kan man värdera upp efter några år.Haegermeister skrev:
Någon som lånat till en bil någon gång?
Inte i Sverige nej, men det är väl precis så det fungerar i tex USA?Akahigi skrev:
Vid billån står bilen för del av säkerhet. Blanco är ett lån helt utan säkerhet. Bottenlån, topplån plus blancolån är inte alls bra. Ett gott råd är att vänta och spara.Akahigi skrev:Någon som lånat till en bil någon gång?