Häva ett avtal med en Hustillverkare ?
Finns det några regler som gäller när man skrivit på ett avtal med en hustillverkare ?
Vi har vänner som för över 2 år sedan skrev på ett avtal med Modulenthus att bygga ett av deras hus på en redan köpt tomt. Men kort därefter så avled mannens fru i en tragisk olycka.
Det har nu gått över 2 år sedan detta hände, Modulenthus finns inte längre, utan är ju nu en del av Finndomenkoncernen. Säljaren som dom skrev avtal med har slutat & Modulenthus har inte hört av sig en enda gg.
Gäller verkligen ett avtal när makan/maken avlider ?
Ni som har tecknat avtal med hustillverkare, hur står det i era ?
Vi har vänner som för över 2 år sedan skrev på ett avtal med Modulenthus att bygga ett av deras hus på en redan köpt tomt. Men kort därefter så avled mannens fru i en tragisk olycka.
Det har nu gått över 2 år sedan detta hände, Modulenthus finns inte längre, utan är ju nu en del av Finndomenkoncernen. Säljaren som dom skrev avtal med har slutat & Modulenthus har inte hört av sig en enda gg.
Gäller verkligen ett avtal när makan/maken avlider ?
Ni som har tecknat avtal med hustillverkare, hur står det i era ?
Varför skulle Husföretaget ha några kostnader ? Dom har ju inte producerat något hus, dom ara inte gjort några ritningar eller skickat in några bygglov. Dom har inte gjort någonting.styrman1 skrev:
Sen finns det nog faktiskt någon här som kan svara på det, någon annan har ju byggt hus !
Om hustillverkaren inte har lyft ett finger de senaste två åren borde den ha svårt att argumentera för att den har haft några kostnader. En av parterna är ju död, och dödsboet skiftat (antar jag) vilket borde göra det svårare för husföretaget att ställa några krav. Men finns det verkligen ett avtal? Det låter konstigt att ett företag skulle glömma bort ett avtal sådär.
Om husföretaget är vettigt och anständigt går det med på att riva avtalet utan några krav. Det finns förstås en risk att företaget sätter igång med projektet om era vänner kontaktar dem. Kanske är det lämpligt att först kontakta advokat, för säkerhets skull.
Om husföretaget är vettigt och anständigt går det med på att riva avtalet utan några krav. Det finns förstås en risk att företaget sätter igång med projektet om era vänner kontaktar dem. Kanske är det lämpligt att först kontakta advokat, för säkerhets skull.
Om avtalet innehåller villkor att banken ska ge ett bygglån innan byggprojektet sätts igång så kanske var det just banken som stoppade projektet. Lånet skulle beräknas utifrån 2 inkomster men dödsfall ändrade förutsättningar och ingen bygglån kan ges så inget bygge utan säkrad finansiering. Kan det vara så enkelt?
Läs avtalet ...
gaia
Läs avtalet ...
gaia
Det är vanligt att avtalen med de företag som säljer husen åt hustillverkarna är konstruerade så att säljaren får sin provision så fort ett avtal är signerat.Cia-Pia skrev:
Det som är intressant är väl hur det står i din väns avtal, inte i andras? Det är väl bara att läsa i det, om han behöver hjälp med att reda ut det.Cia-Pia skrev:
Sannolikt har väl avtalet arkiverats någonstans på företaget. Säljaren kan ju ha hört om olyckan och lagt avtalet på is i väntan på att maken skall höra av sig. Inte så kul att ringa upp och börja pressa om byggstart i det läget. Har han sedan slutat kan det ha blivit liggande i en pärm med en anteckning och missats i överlämning.
Han har nu kollat med husföretaget & dom säger att han är bunden att bygga med dom ! Dom bryr sig inte ett skit om hans fru gott bort eller inte !!
Känns som ett mindre seriöst företag som kräver att han skall vara bunden till sitt avtal när hans fru har dött. Ekonomin för ett husbygge lär ju knappast se bättre ut i dagsläget
Känns som ett mindre seriöst företag som kräver att han skall vara bunden till sitt avtal när hans fru har dött. Ekonomin för ett husbygge lär ju knappast se bättre ut i dagsläget
Då är ju frågan om vilket skadestånd hustillverkaren kan tänkas ha rätt till om han häver avtalet.
Litet beroende på vad som står i avtalet så kan firman ha rätt att debitera upplupna kostnader plus i värsta fall sin kalkylerade vinst. I många fall tror jag att det finns en formulering i avtalet om att de ha rätt att bli kompenserade för sina kostnader (alltså inte vinsten).
Om vi antar att huset inte har påbörjats i produktionen, så ligger ju kostnaden i första hand på "presales" kostnader, vilket ofta är detsamma som säljarens provision, han har ju så att säga gjort större delen av sitt jobb iom. att kontraktet skrivs på.
Om vi antar att huset inte har påbörjats i produktionen, så ligger ju kostnaden i första hand på "presales" kostnader, vilket ofta är detsamma som säljarens provision, han har ju så att säga gjort större delen av sitt jobb iom. att kontraktet skrivs på.