konstig situation
sitter lite i en jobbig situation, och ganska trasslig.
Det hela började med att vi la ut våran stuga till salu, samtidigt blev det en liknade stuga ett kvarter bort till salu. vårt utgångspris var 1,4 och deras 1,7 (deras har nytt badrum och 10kvm större) inget hände på länge i något av lägerna. Sen fick dom andra igång en budgivning. och bud givare nummer 2 stannade och blev överbjuden.
Den bud givaren som stannade la ett bud på våran stuga istället och blev överbjuden och dom höll på ett par gånger fram och tillbaka. och det andra paret har högsta budet just nu som lades i torsdags.
Men då kollar vi på budgivningen på den andra stugan, och då har någonting hänt där, för hon som har näst högsta budet hos oss har sitt bud främst då dom andra har dragit sig ur. och det är här det uppstår problem, VI HAR SAMMA MÄKLARE.
han ringer mig på torsdagen och säger till mig att vi ska vara nöjda om vi får 1,350... och ett par timmar senare kommer det budet. sen har vi inte ens hört av den andra bud givaren.. den bud givaren som hela tiden lagt över den andre fort och varit mest intresserad.
nu tror vi att mäklaren sagt till henne att hon får det huset hon bjöd på först. och då hoppar hon av våran budgivning. vilket gör att vi inte får mer för våran stuga. Får mäklaren agera på detta sättet? hon har ju stannat på den andra budgivningen och startat en annan.. (????)
Det hela började med att vi la ut våran stuga till salu, samtidigt blev det en liknade stuga ett kvarter bort till salu. vårt utgångspris var 1,4 och deras 1,7 (deras har nytt badrum och 10kvm större) inget hände på länge i något av lägerna. Sen fick dom andra igång en budgivning. och bud givare nummer 2 stannade och blev överbjuden.
Den bud givaren som stannade la ett bud på våran stuga istället och blev överbjuden och dom höll på ett par gånger fram och tillbaka. och det andra paret har högsta budet just nu som lades i torsdags.
Men då kollar vi på budgivningen på den andra stugan, och då har någonting hänt där, för hon som har näst högsta budet hos oss har sitt bud främst då dom andra har dragit sig ur. och det är här det uppstår problem, VI HAR SAMMA MÄKLARE.
han ringer mig på torsdagen och säger till mig att vi ska vara nöjda om vi får 1,350... och ett par timmar senare kommer det budet. sen har vi inte ens hört av den andra bud givaren.. den bud givaren som hela tiden lagt över den andre fort och varit mest intresserad.
nu tror vi att mäklaren sagt till henne att hon får det huset hon bjöd på först. och då hoppar hon av våran budgivning. vilket gör att vi inte får mer för våran stuga. Får mäklaren agera på detta sättet? hon har ju stannat på den andra budgivningen och startat en annan.. (????)
Inga bud är bindade och mäklaren jobbar för både säljare och köpare. Tror inte man kan säga att mäklaren gjort fel. Annars kan du kolla med mäklarsamfundet om er mäklare är med där och isåfall kan dom svara på om detta uppförande är lämpligt eller ej.
Köparen får såklart köpa vilket hus hon vill. Bud är inte bindande,
Jag tycker inte att det är konstigt. Ni visste t om att köparen la bud på flera, vad ni kunde ha gjort var att bryta er budgivning tidigare och skriva avtal med den som hade högsta budet just då. Men det är ju lätt att vara efterklok.
Jag tycker inte att det är konstigt. Ni visste t om att köparen la bud på flera, vad ni kunde ha gjort var att bryta er budgivning tidigare och skriva avtal med den som hade högsta budet just då. Men det är ju lätt att vara efterklok.
nej, köparen hoppade av den andra budgivingnen. klart att en mäklare inte låter en person bjuda på två objekt som just den mäklaren har ute till försäljning. vad händer om man vinner båda? givetvis är inte bud bindande, men tro rinte mäklarna tycker det är så kul att få in oseriösa bud bara.
vi kan ju inte bryta våran budgivning, det är ju bara idioti. hon hade ju inte ens högsta budet. och vill man inte ha så mycket som möjligt för det hus man säljer?
vi kan ju inte bryta våran budgivning, det är ju bara idioti. hon hade ju inte ens högsta budet. och vill man inte ha så mycket som möjligt för det hus man säljer?
Vill man vara säker på att ha köparen så är det bara att se till att få bläcket på papperet. Innan dess kan det alltid dyka upp något bättre för köparen och då står man där.
Men du har rätt i att det borde vara konstigt för mäklaren att ha samma budgivare i två budgivningar, men om jag förstod det hela rätt så hade köparen förlorat den ena innan hon gick med i er och då blir det ju inte så konstigt längre.
Men du har rätt i att det borde vara konstigt för mäklaren att ha samma budgivare i två budgivningar, men om jag förstod det hela rätt så hade köparen förlorat den ena innan hon gick med i er och då blir det ju inte så konstigt längre.
Mäklaren är skyldig att framföra de bud som läggs till säljaren, han/hon kan ju inte hindra en person att bjuda på två objekt om den vill!bränski skrev:
Och vadå oseriösa bud, man bjuder ju på de hus man är intresserad av att köpa? Försök se det från spekulantens sida, om det råkar falla sig så att man hittat två hus man är intresserad av och budgivningen på dessa råkar vara samtidigt måste man ju få bjuda på båda? Man kan ju inte vara säker på att få något av dem, tänk så surt om det hus man avstått från att bjuda på säljs för ett lagom lågt pris medan det hus man bjuder på blir alldeles för dyrt? Då har man missat chansen på det ena i onödan.
Att husen ligger i närheten av varandra och säljs av samma mäklare så att ni s a s har koll på varandra gör ju tyvärr att det blir en konstig situation, men det kan ju knappast budgivaren lastas för. Däremot skulle kanske mäklaren tänkt på detta när han/hon planerade försäljningarna?
jo, för det blir ju en konstig situation om båda personen vinner båda budgivningarna.. den ena måste dom tacka nej till då och då blir ju automatiskt den andra budgivningen lite oseriös.
jo, mäklaren för övrikt har varit usel, jag kan aldrig rekommendera fastighetsbyrån till någon annan någonsin, han riger aldrig, man får själv ringa och höra vad som händer och vad det var för folk och hur många osv på visningarna. tycker han borde göra något för pengarna han sk aha, och det är ju inte lite!
jo, mäklaren för övrikt har varit usel, jag kan aldrig rekommendera fastighetsbyrån till någon annan någonsin, han riger aldrig, man får själv ringa och höra vad som händer och vad det var för folk och hur många osv på visningarna. tycker han borde göra något för pengarna han sk aha, och det är ju inte lite!
Medlem
· Västra götalands län
· 348 inlägg
bränski skrev:
Ute på landet (läs utanför stockholm) så går ju budgivningarna i regel inte så fort. Även om mäklarna försöker påskynda det så gott de kan så är det ju som andra sagt här inget klart förrän bläcket finns på kontraktet.
I Stockholm är det nog snarare regel än undantag att folk bjuder på fler än ett objekt samtidigt. Där avslutas affärerna inom nån dag eller två. Så där riskerar du att missa alla objekt om du inte stångar dig in i fighten.
Sen kan det ju faktiskt vara så att personen mycket väl kan vara intresserad av att köpa båda stugorna. Kanske har planer att ha en för släkten, eller kanske uthyrning.
Mäklarens uppgift är att förmedla alla bud som kommer in tills kontraktet är underskrivet. Innan dess är det bara en lek med siffror.
Det är inte så konstigt för mäklaren att ha en budgivare som bjuder på två hus, de vill väl säkra upp om det ena blir för dyrt. Samtidigt trissar dubbelbudaren priset på båda husen, vilket är bra för både säljare och mäklare då denne har provision.
Om två bjuder på samma hus och person 1 vinner, men sen drar sig ur, kan ju knappast person 2 börja om från början, då gäller ju dennes sist lagda bud. Alla har ju rätt att dra sig ur en budgivning som man vunnit, oavsett om det är den enda budgivningen man deltar i eller om man vunnit 15 budgivningar samtidigt?
Självklart kan man dra tillbaka sitt bud om vinnaren hoppar av. Det skulle jag göra om det bara var två budgivare kvar på slutet.PerJohan skrev:
Det är inte fel att kräva att budgivningen börjar om.
/Hasse