arrendetomt

[uffe66]

har av en bekant blivit erbjuden att köpa dennes stuga,som står på en arrendetomt,min fundering är:måste man förnya arrendet,eller gäller tiden som är kvar,även gör mig ?( arrendet löper i 22 år till ) / uffe

 

[mlkjhr]

Du måste kolla i arrendekontraktet om det står något där om detta. Om det inte gör det så kontakta den som arrenderar ut tomten.

 

[uffe66]

ok,får kolla det.

 

[uffe66]

Markägaren vill inte ha någon ny arrendator på sin mark,och han vill inte heller betala något för stugan som står där,kan väl säga att det är lite låst läge,men får väl försöka att prata igen med honom.

 

[mlkjhr]

Markägaren vill inte ha någon ny arrendator på sin mark,och han vill inte heller betala något för stugan som står där,kan väl säga att det är lite låst läge,men får väl försöka att prata igen med honom.

Låter som om du gör klokast i att undvika den där affären!

 

[uffe66]

Jo,kanske !

 

[billy_baver]

Fråga markägaren om han är intresserad att sälja marken till rimligt pris. Isåfall låt honom omedelbart underteckna avtal om överlåtelse på villkor att lantmäterimyndigheten medger avstyckningen.

Om markägaren varken vill sälja marken eller släppa in ny arrendator återstår att helt enkelt säga upp arrendeavtalet och flytta stugan. Detta KAN fungera som utmärkt påtryckningsmedel. I synnerhet om markägaren inte medges något nytt bygglov för annan stuga, eftersom marken då faller kraftigt i värde.

Se bara till att ha full handlingsberedskap med alternativ tomt med bygglov att flytta stugan till ifall markägaren vägrar ändra inställning.

 

[aedwall]

Fråga markägaren om han är intresserad att sälja marken till rimligt pris. Isåfall låt honom omedelbart underteckna avtal om överlåtelse på villkor att lantmäterimyndigheten medger avstyckningen.

Om markägaren varken vill sälja marken eller släppa in ny arrendator återstår att helt enkelt säga upp arrendeavtalet och flytta stugan. Detta KAN fungera som utmärkt påtryckningsmedel. I synnerhet om markägaren inte medges något nytt bygglov för annan stuga, eftersom marken då faller kraftigt i värde.

Se bara till att ha full handlingsberedskap med alternativ tomt med bygglov att flytta stugan till ifall markägaren vägrar ändra inställning.

Man måste erbjuda fastighetsägaren att köpa stugan, man får inte bara flytta den...

 

[billy_baver]

Man måste givetvis först begära rivningslov hos bygglovsmyndigheten.

 

[uffe66]

Markägaren är varken intresserad av att köpa stugan,eller att sälja marken.så då blir det väl att dom river stugan,när dom slutar vara där.man förstår markägaren åxå,han vill ha tillbaka sin mark,inte köpa tillbaka den.

 

[billy_baver]

Man kan inte "få tillbaka" det man aldrig överlåtit. Det markägaren däremot kan förlora är värdefull byggrätt, ifall stugägaren väljer att riva eller flytta byggnaden. Vilket han har full möjlighet att göra, såvida annat inte uttryckligen föreskrivs i arrendeavtalet.

MÖJLIGEN kan stugägaren förhandla framgångsrikt från den positionen.

 

[haavard]

Man måste givetvis först begära rivningslov hos bygglovsmyndigheten.

Inte om det är utomplans.

 

[billy_baver]

Mig veterligen finns ingen passus i plan- och bygglagen som automatiskt ger fri rivningsrätt i utomplaneområde. Vilket är lagrummet?

 

[haavard]

Rivningslov krävs för att riva byggnader inom område med detaljplan eller i vissa fall med områdesbestämmelser.

http://www.boverket.se/Global/Webbokhandel/Dokument/2008/behover _jag _bygglov_ upplaga 13.pdf (s.9)

 

[billy_baver]

?? Var framgår det av denna Kalleanka-broschyr att PBL någonstans medger fritt fram att riva i utomplaneområde?