månadskostnad Eksjö - Älvsbyhus...
Hej!
Fick en kostnadskalkyl från Eksjöhus på ca 2.8 miljoner och där skulle månadskostnaden bli ca 7500 kr.
Jämför vi med Älvsbyhus så skulle en kostnadskalkyl på 2.4 miljoner hamna på ca 3500 kr i månadskostnad.
I båda fallen är det ränta samt drift som jag menar med månadskostnad, ingen amortering.
Varför denna stor skillnad?????:S
Fick en kostnadskalkyl från Eksjöhus på ca 2.8 miljoner och där skulle månadskostnaden bli ca 7500 kr.
Jämför vi med Älvsbyhus så skulle en kostnadskalkyl på 2.4 miljoner hamna på ca 3500 kr i månadskostnad.
I båda fallen är det ränta samt drift som jag menar med månadskostnad, ingen amortering.
Varför denna stor skillnad?????:S
Givetvis så handlar det om vilken räntenivå man baserar kalkylen på, att tro att månadskostnaden endast landar på 3500 kr och att räntan inte kommer vara uppe i runt 5% inom snar framtid är naivt, givetvis så vill varje hustillverkare locka köpare och lämnar glädjekalkyler till en inledning 
. Gör en enkel kalkyl själv, finns på många bankers hemsidor eller på www.smartkalkyl.se
. Gör en enkel kalkyl själv, finns på många bankers hemsidor eller på www.smartkalkyl.se
De 400.000 kommer du aldrig att ångra!!
Det är ganska rimligt att anta att VA/värme/sopor/försäkring hamnar i regionen 3500 kr, utöver detta lägg på räntan för vad du behöver låna.
Med 5% ränta kostar det dig 10000kr/mån att låna 2.4 milj.
Med 5% ränta kostar det dig 11666kr/mån att låna 2.8 milj.
Med 5% ränta kostar det dig 10000kr/mån att låna 2.4 milj.
Med 5% ränta kostar det dig 11666kr/mån att låna 2.8 milj.
Men kollar man på annonser de har ute så står det tex;
..."välj valfri 1 -1,5 plans villa på tomten..."
..."Exempel; villa 1 plan 121,4 kvm inkl ränta och drift.
MÅNADSKOSTNAD; 3 347:-
Hög standard med bl a kakel/klinker, trägolv, all maskinell utr, inbyggnads ugn - och micro, induktionshäll m.m."
Alltså är detta med många tillval eftersom exemplen ovan inte är standard.
Många verkar välja Ähus för planlösningen och de förmånliga lånen...
Stämmer det så bor vi betydligt billigare i denna nya villan än i vår nuvarande villa från -39...
Ska ringa och kolla!
..."välj valfri 1 -1,5 plans villa på tomten..."
..."Exempel; villa 1 plan 121,4 kvm inkl ränta och drift.
MÅNADSKOSTNAD; 3 347:-
Hög standard med bl a kakel/klinker, trägolv, all maskinell utr, inbyggnads ugn - och micro, induktionshäll m.m."
Alltså är detta med många tillval eftersom exemplen ovan inte är standard.
Många verkar välja Ähus för planlösningen och de förmånliga lånen...
Stämmer det så bor vi betydligt billigare i denna nya villan än i vår nuvarande villa från -39...
Ska ringa och kolla!
Ringde och förstod det som att de inte sätter topplån, och det gör ju endel..
Vi ska dit på måndag o föra upp en kostnadskalkyl för just våra önskemål.
Ska bli mycket intressant!!!
Maken min säger att de är så stora så de kan sätta brA press på bankerna ...låter inte helt orimligt.
Återkommer efter måndag
Vi ska dit på måndag o föra upp en kostnadskalkyl för just våra önskemål.
Ska bli mycket intressant!!!
Maken min säger att de är så stora så de kan sätta brA press på bankerna ...låter inte helt orimligt.
Återkommer efter måndag
Det beror ju givetvis vad huset värderas till när det är klart samt hur mycket man har att lägga in i handpenning, men återigen så bör man inte kallt räkna med att dagens låga räntor håller i sig. Prata med banken, men den månadskostnaden är totalt orealistisk...
Det är ändå en för låg avgift. Förmodligen har de räknat på gårdagens ränta...danielssons skrev:Ringde och förstod det som att de inte sätter topplån, och det gör ju endel..
Vi ska dit på måndag o föra upp en kostnadskalkyl för just våra önskemål.
Ska bli mycket intressant!!!
Maken min säger att de är så stora så de kan sätta brA press på bankerna ...låter inte helt orimligt.
Återkommer efter måndag
Gör kalkylen och fråga sedan säljaren hur du kommer ner till de kostnaderna de gör reklam för. Sedan är det nog dags för en anmälan för felaktig marknadsföring, De har säkert inte med tomtkostnad och övriga avgifter i sin kostnad samt en fullständigt felaktig schablonkostnad för driften. Detta låter som ett medvetet lurendrejeri...
på 2 400 000 så finns det inte en janne på att månads kostnaden kan bli 3500 i månaden.
verkar vara skönkalkyl så det smäller om det.
och även om det nu är sveriges största husföretag,inte 17 kan dom få billigare månads kostnad för det ??rätt månads kostnad i bara ränta för ett sånt lån är runt 4500 efter ränte evadrag och då är ingen amortering eller drift inräknad.
verkar vara skönkalkyl så det smäller om det.
och även om det nu är sveriges största husföretag,inte 17 kan dom få billigare månads kostnad för det ??rätt månads kostnad i bara ränta för ett sånt lån är runt 4500 efter ränte evadrag och då är ingen amortering eller drift inräknad.
Älvsbyhus har väl lika bra kalkyler som de bygger hus
danielssons skrev:Ringde och förstod det som att de inte sätter topplån, och det gör ju endel..
Vi ska dit på måndag o föra upp en kostnadskalkyl för just våra önskemål.
Ska bli mycket intressant!!!
Maken min säger att de är så stora så de kan sätta brA press på bankerna ...låter inte helt orimligt.
Återkommer efter måndag
Bra press? Kunderna lånar ju skitsummor, några miljoner. Hade det varit några miljarder hade man kunnat sätta lite press. Dessutom är inte husföretaget garant på något sätt. Banken gör sin egen bedöming.