Tomter
Moz: Tack för alla svar! Verkar som det bara är att avvakta ett beslut... Den som väntar på något gott väntar aldrig för länge. Nu är det klart i alla fall. Vi håller på att skriva papper och göra upp med betalningen, så snart är vi tomtägare...i alla fall.
byggimpert: Dessutom, får den bebyggas med 6 permanentboenden?? ;) //Christina.
Netaria: Det känns som det blir ett i högsta grad villkorat avtal. Det är inte helt enkelt att skriva, men jag förstår att ni vill försöka själva eftersom det kostar löjligt mycket att gå till jurist. Jag skulle råda er att ta reda på så mycket information som möjligt ifrån kommunen, för att undvika att ni måste häva avtalet. För många villkor, kan ju även leda till att säljaren inte
MrMagic: Ska skickas en blankett till dem, mäklaren brukar fixa det. En tjänsteman tar beslutet direkt, brukar ta typ en vecka innan det kommer tillbaks.
lastkaj: Om du jobbar på volvo är ju hisingen perfekt. Dessutom är det ganska billigt i säve/kärra. Just nu finns en tomt i säve för 500'kr. Om du ska till torslanda så kostar det cirka 1000' till 1500'. Diseröd är helt ok tycker jag. Fast personligen är jag en av dem som har kört fast i att vara nära havet, o då faller diseröd bort. Det finns en tomt i romelanda med utsikt över älven
Ploppan: [citat] Jag undrar varför du i hela fridens namn vill bygga i närheten av en kraftledning? ??? Vi har valt bort flera begagnade villor av just den anledningen eller så kanske vi är lite för petiga på den punkten. Kanske kan vara värt att tänka på eftersom du någongång kommer att sälja ditt hus. Jag tycker i alla fall att en kraftledning i närheten drar ner priset rejält.
Ploppan: [citat] Ehhh....skulle tro att Calle Anka menar SIN hemsida. Där finns en dagbok. http://www.villaoscar.se/
Snozzi: Vi skall köpa ett hus från mitten av 60 talet med ca 1500kvm tomt till genom en mäklarfirma. Så långt är allt frid och fröjd. Granntomten är till salu även den (är släktingar till de nuvarande ägarna) som vill sälja den då de ägt den i 40 år men aldrig byggt något på den. Hur går man till väga när vi skall köpa den privat utan mäklarens hjälp och vad bör man tänka på?
blofeldt: se: http://www.byggahus.se/cgi-bin/yabb/YaBB.pl?board=Tomter;action=display;num=1088622379 :D /blofeldt
muppen: problemet att hitta snickare eftersom det byggs för fullt, bättre att småland flyttar hit-Ikea kommer till Luleå. HV71 förlorar mot renberg och öhlund. Ja , så blir det. 8)
Familjen_Bygg: Kicksan! För att avslutningsvis i all vänlighet reda ut begreppen! Att ha lagfart på en fastighet innebär att man är lagfaren ägare till fastigheten, dvs lagligen registrerat förvärvet av fastigheten. Tomträtt, likväl som annan nyttjanderätt, kan bli inskrivet i fastighetsregistret, utan att man för den skull vare sig äger fastigheten eller har lagfart på den. Det ligger för
Familjen_Bygg: Det är väl bara att ta fram en förskärare och dela tomten. Svårigheten är om du skall dela på längden eller tvären; och vad kommer Nisse (från Manpower) att säga? ;D Lite allvar...; När det gäller en fastighet är det klart att det går att dela den till två lotter, så länge som delarna uppfyller, dels de allmänna kraven som ställs på en fastighet, dels samhällets krav i
Familjen_Bygg: Har du köpt en del av en fastighet kan du inte få vilande lagfart på någon del, vare sig den tilltänkta lotten eller stamfastigheten. Har du däremot köpt en hel fastighet kan man söka lagfart på sitt förvärv. Är det sedan så att det finns vissa inte uppfyllda villkor, s. k. svävande villkor vilka gör köpet beroende av något, så kan man inte få "full" lagfart utan endast
byggimpert: [citat] Kolla även de övriga funderingarna du har när du ändå pratar med "kommungubbsen" i morgon, så får du exakta besked om vad som gäller i just din kommun :) //Christina. *Edit* Har du inte köpt tomten än så skulle jag hellre riskera att "väcka den björn som sover" än att "köpa grisen i säcken" ;)
Hemmakatten: Gå in på respektive kommuns hemsidor och titta på deras framtida idéer o planer.
Familjen_Bygg: 1. Teoretiskt är tomten värd marginalvärdet för den delen av fastigheten minus arrenderättens intrångsvärde. [Annorlunda uttryckt: Skulle arrenderätten vara för evigt och är den total, exklusiv och helt utsläckande så att marken inte kan användas av markägaren saknar tomten värde.] 2. Någon av dessa. 3. Anbud är inte rättsligt bindande vid fastighetsförsäljningar. Annars
Fredrik_Gronlund: Hej Jag bor i Laröd och vet att för en tomt som du beskriver, borde ligga vid Larödvägen, på 600 kvm får du säkert ge 1,5 miljoner. Tomter längre ner mot Hittarp ligger på det dubbla. Det är ett mycket trevligt ställe och om du lyckas få det billigare och du har pengar så hade jag inte mer än önskat lycka till
yonna: Men har inte hussäljaren även fått bekosta vatten/avlopp/vägavgift efter styckningen? Då blir det helt andra summor innan hussäljaren kan lägga på någon vinst - förutom ränta på tomten under tiden fram till han säljer ...
muppen: I vår kommun kostar det ca 8500, om man köper kommunal tomt och vill lägga till så bjuder kommunen på lantmätaravgiften.
CarlOscar: Ja, det är det som är frågan Sophia: Kan dom verkligen neka till detta? Känns lite trist att behöva tvinga sej till att nyttja vägen, men det känns ännu tråkigare att behöva bygga 100m extra när det redan finns en... Och då återstår vad jag förstår en lantmäteriförrättning...?!
AAA: Det är nog inte bara nackdelar med att köpa tomt av husleverantören. Köper du tomt av dem så ska dom ha en viss koll på tomtens beskaffenhet, vad man får bygga osv. Vi hade egen tomt men då var det i stort upp till oss att hålla koll på detaljplaner, göra geoteknisk undersökning, se till att vatten/avlopp kom med mm. Berit
MrMagic: En Lantmäteriförrättning brukar kosta runt 15.000:-, sen tillkommer väl lagfartskostnaden också, 1½-2 % (osäker på exakta siffran) på köpeskillingen. Se till att skriva in i köpekontraktet att ni kan häva köpet om bygglov ej medges.
LinusJ: Tack för svaret! Säg nu att delning är möjlig och vi är tre stycken som äger en tomt gemensamt och delar upp tomten i två delar. Om två ska äga den ena delen och en den andra delen så kostar detta tydligen en massa pengar. Kan man istället äga de två tomterna gemensamt på samma sätt som man ägde den ena tomten gemensamt tidigare och på detta sätt undkomma kostnaderna?
Hemmakatten: [citat] Behövs inte!! Har redan blivit erbjuden att låna en och har också blivit erbjuden att köpa en billigt av en vän på västkusten. ;D ;D O sjötomten är klar! Ängby Camping, har öppet hela året! ;)
rosie: jag antar att det nog blir dyrt( beroende var i sverige du befinner dig). Eftersom säljaren antagligen får ut mkt mera om han säljer alla tomter än säljer den som en tomt. Men man kan slå samman fastigheter till en fastighet och då är det lantmäteriverket man vänder sig till. Kostnad beror nog på hur stora tomterna är osv, jämför med en avstyckning. Lycka till!
mortica: Detta gick snabbare än blixten, mindre än 2 månader och en otroligt bra kontakt på Lantmäteriet i Uppsala. Nu är det bara att dra på sig snickarbältet.
AAA: Vi köpte tomt under liknande förhållanden. Kontraktet hade en klausul att vi kunde häva köpet om det blev problem med avstyckning eller detaljplanen som var under framtagande inte gick igenom inom en viss tid. Kolla framför allt upp vad som gäller med evetuell detaljplan. Vi fick se kommunens förslag på detaljplan och hade den inte gått igenom inom ett år (vi bestämde tiden) eller om