Vilka kostnader i ett hus?
Hej
Idag bor vi i en bostadsrätt, köpt men har hyra.
Om vi nu köper hus, vad tillkommer?
Nu har vi ju com hem combo, bredband, telefoni, tv totalt med samtal och allt ca 500 i månaden. Men i hus måste man väl ha digitalbox nu? Priser för det? Kan ju ej ha combo genom com hem isf så det blir väl en dyrare utgift.
Sånna saker vad är det mer som blir dyrare?
Vad tillkommer utöver köpesumman för huset, vet ju att det finns tex lagfart som med ska betalas. men vad kostar sådant?
Fler saker?
Idag bor vi i en bostadsrätt, köpt men har hyra.
Om vi nu köper hus, vad tillkommer?
Nu har vi ju com hem combo, bredband, telefoni, tv totalt med samtal och allt ca 500 i månaden. Men i hus måste man väl ha digitalbox nu? Priser för det? Kan ju ej ha combo genom com hem isf så det blir väl en dyrare utgift.
Sånna saker vad är det mer som blir dyrare?
Vad tillkommer utöver köpesumman för huset, vet ju att det finns tex lagfart som med ska betalas. men vad kostar sådant?
Fler saker?
Lagfart kostar 1,5% av köpesumman, pantbrev ifall man vill låna penhgar kostar 1% av köpesumman.
Sedan kommer sådana mysiga saker som uppvärmning, vatten och avlopp & sophämtning. Huset måste också försäkras.
Istället för ComHem TV kan man använda Boxer. Kostar "same same". ADSL och telefoni brukar kunna levereras av någon annan, olika leverantörer på olika orter. Ibland har man i villaområden gått samman med en gemensam anläggning för TV. bredband och telefoni, precis som i ett hyreshus. Skillnaden i pris är relativt liten.
Det man dock skall vara medveten om att det kostar pengar med allt underhåll som behövs. Måla om fasader och fönster, måla och tapetsera om invändigt, lägga nya golv, byta takpannor, dränera etc kostar stora pengar när det är dags. Även det vardagliga med allt från att klippa gräsmattan till att byta en liten packning i den läckande vattenkranen betalas direkt från din plånbok.
Jag har bott i hus i sju veckor och är förvånad över alla småsaker man köper, men som kostar fett med pengar i slutänden.
Utöver uppvärmningskostnaden, räntor och amortering, så räkna med minst 3000kr/månad för husets akuta och framtida omvårdnad. Rätt mycket av det bör gå in på ett sparkonto som renoveringar och reparationer betalas ifrån. En buffert är viktig.
Sedan har ni era egna kostnader precis som idag med hushållsel, telefon, TV-licens etc som inte påverkas av att man bor i hus.
Sedan kommer sådana mysiga saker som uppvärmning, vatten och avlopp & sophämtning. Huset måste också försäkras.
Istället för ComHem TV kan man använda Boxer. Kostar "same same". ADSL och telefoni brukar kunna levereras av någon annan, olika leverantörer på olika orter. Ibland har man i villaområden gått samman med en gemensam anläggning för TV. bredband och telefoni, precis som i ett hyreshus. Skillnaden i pris är relativt liten.
Det man dock skall vara medveten om att det kostar pengar med allt underhåll som behövs. Måla om fasader och fönster, måla och tapetsera om invändigt, lägga nya golv, byta takpannor, dränera etc kostar stora pengar när det är dags. Även det vardagliga med allt från att klippa gräsmattan till att byta en liten packning i den läckande vattenkranen betalas direkt från din plånbok.
Jag har bott i hus i sju veckor och är förvånad över alla småsaker man köper, men som kostar fett med pengar i slutänden.
Utöver uppvärmningskostnaden, räntor och amortering, så räkna med minst 3000kr/månad för husets akuta och framtida omvårdnad. Rätt mycket av det bör gå in på ett sparkonto som renoveringar och reparationer betalas ifrån. En buffert är viktig.
Sedan har ni era egna kostnader precis som idag med hushållsel, telefon, TV-licens etc som inte påverkas av att man bor i hus.
HejSwetrot skrev:
Tack för svar
Jo uppvärmning och allt sådant hade jag räknat in i drifskostnaden.
Tänkte mest tex tv o sådan saker som man så lätt har nu genom föreningen, alla sånna småsaker och extra hundralappar blir ju snabbt pengar.
wow spara 3000 i månaden för sådant som kommer sen finns inte en chans till.
Vet inte hur vi ska göra, har rad hus idag 120 kvm inglasad altan och stor hörntomt med lån 7200 i mån. Känns som man kan bo billigare i hus men jag vet inte.
Allt kommer inte sen, en del måste göras nu på en gång. Hade t.ex. spolbilen här för några veckor sedan för att det blev tvärstopp i avloppet. 4850kr kostade det "skitjobbet".
Det kan säkert vara billigare än 7200kr/månad med ett hus, men då finns det inga pengar för renoveringar varefter sedan. Huset slits ned och ser ofräscht ut, det bristande underhållet leder till rötskador, vattenskador samt skyhöga uppvärmningskostnader, och till syvende og sidst så måste det fram pengar om huset inte skall rivas. Ofta mer pengar än 3000kr/månad om det får gå så långt.
Det kan säkert vara billigare än 7200kr/månad med ett hus, men då finns det inga pengar för renoveringar varefter sedan. Huset slits ned och ser ofräscht ut, det bristande underhållet leder till rötskador, vattenskador samt skyhöga uppvärmningskostnader, och till syvende og sidst så måste det fram pengar om huset inte skall rivas. Ofta mer pengar än 3000kr/månad om det får gå så långt.
Min erfarenhet är att det tillkommer väldigt mycket åren efter man har flyttat in - räkna med att lägga undan åtminstone 2000 kr/månad (eller ta ett extra lån). Man måste troligen köpa mycket extra möbler om man flyttar från lägenhet till hus, gräsklippare, röjsåg och annan utrustning till trädgården, trädgården i sig kan man lätt lägga en bra bit över 100.000 kr på (gräsmatta, växter, stenläggning, lekplats till barnen etc). Och redan efter ett par år kan saker börja gå sönder, även om mycket kan täckas av garanti eller hemförsäkring. Vi har haft reparatörer hemma för pannan flera gånger, avloppspumpen har gått sönder 2 gånger, pumpen har bränt, hydroforen och slangen till denna har behövt bytas ut etc. Sedan tillkommer saker som man inte tänkte på eller prioriterade bort under byggprocessen, vi har t.ex. lagt till badkar, markiser, automatik för utebelysningen, fler garderober etc. Och redan efter 6-7 år kan man behöva måla om huset, byta ut tapeter mm.
....men pengar till underhåll måste där ju finnas!?Nallis skrev:
Ett sätt är att man amorterar på sitt lån och lånar sedan upp igen när det kommer större underhållsutgifter.
Dock måste man ha en buffert för det som kommer löpande.
Absolut minimum är att man skall ha pengar till att kunna köpa etx. en tvättmaskin och en kyl om de går sönder samtidigt,
Nej möbler måste inte köpas inte heller gräsklippare, trimmer häcksax osv allt sådant har vi, vi har ju tomt nu.MagDah skrev:
Gräsmatta haha lär ju redan finnas då vi köper ett hus det ska ju inte byggas.
Måla om och byta tapeter ja det förstår jag med att sådant kostar det gör det ju även nu i bostadsrätten.
Jo men det var ju därför jag undrade lite vad som kan skilja sig från radhus till hus för att få veta vad det rör sig om i kostnader.volvo skrev:
Tvättmaskin och kyl och sådant får vi köpa här med om det går sönder.
Om det blir billigara att bo i hus kanske, nu har vi 7200kr i månaden med lån och hyra. utöver det kan vi inte spara 3000kr. men komme rman billigare undan i hus kan ju resterande upp till 7200 som vi har idag sparas.
Men det finns ju småkostnader som ökar som man kansk einte tänker på, tex bara digitalbox kanske är några hundra mer i månaden för att se på tv osv
Jag undrar verkligen hur är det möjlig att komma under 7,2 när man bor i ett hus. Det är iallafall omöjlig om man bor Stockholm.
Men så klart om ni har mycket pengar att lägga in som insatts, alltså behöver inte låna så mycket till huset, så bör det funka. Och i så fall så kommer ni att ha säkerheten i huset och alltid kan låna mer från banken om det händer någonting, t ex panna går sönder etc.
Men så klart om ni har mycket pengar att lägga in som insatts, alltså behöver inte låna så mycket till huset, så bör det funka. Och i så fall så kommer ni att ha säkerheten i huset och alltid kan låna mer från banken om det händer någonting, t ex panna går sönder etc.
Vår bobudget i brf radhus ligger på ca 9600 (exl ränteavdrag) i månaden, mao ca 7500 kr/månaden inklusive värme,vatten, sophämtning och kabeltv.
Detta tycker jag är helt ok för 103 kvm radhus i ett bra område i norra Stor-Stockholm.
Att komma under 7200 låter lite väl optimistiskt, men det beror ju mycket på hur mkt man lånar iof
För ett hus tillkommer (ev beroende på regeringens beslut) fastighetsskatt, drift: el, värme vatten (som nu troligen ingår i er "hyra"), sophämtning etc
Samfällighetsavgift ?
Dessutom är det just reserver för panna, elektriker, röris etc om ngt skulle hända som måste till
Att bo billigare i ett hus än ett 120 kvm radhus med en totalkostnad på 7200 känns som sagt inte rimligt. Men det beror på prisläget och lånebeloppet som sagt. Det är ju fölr det mesta billigare att bo i en välskött brf då man är fler som upphandlar och delar på lån till fastigheten, underhåll etc
Det är såklart att det kan bli billigare med ett hus i enskilda fall, men inte rent generellt.
Å andra sidan har eget hem (hus) andra fördelar som att man får mer bestämmanderätt. Du kan själv söka bygglov och bygga om fasader etc. Göra om i trädgården mer radikalt, bestämma dig för andra kanske mer ekonomiska uppvärmningssätt (om brf mot förmodan kör på enskilda pannor eller tom enskild el !), bygga en friggebod kanske osv
Dessutom får du ju oftast större tomt i ett hus än ett radhus
/K
Detta tycker jag är helt ok för 103 kvm radhus i ett bra område i norra Stor-Stockholm.
Att komma under 7200 låter lite väl optimistiskt, men det beror ju mycket på hur mkt man lånar iof
För ett hus tillkommer (ev beroende på regeringens beslut) fastighetsskatt, drift: el, värme vatten (som nu troligen ingår i er "hyra"), sophämtning etc
Samfällighetsavgift ?
Dessutom är det just reserver för panna, elektriker, röris etc om ngt skulle hända som måste till
Att bo billigare i ett hus än ett 120 kvm radhus med en totalkostnad på 7200 känns som sagt inte rimligt. Men det beror på prisläget och lånebeloppet som sagt. Det är ju fölr det mesta billigare att bo i en välskött brf då man är fler som upphandlar och delar på lån till fastigheten, underhåll etc
Det är såklart att det kan bli billigare med ett hus i enskilda fall, men inte rent generellt.
Å andra sidan har eget hem (hus) andra fördelar som att man får mer bestämmanderätt. Du kan själv söka bygglov och bygga om fasader etc. Göra om i trädgården mer radikalt, bestämma dig för andra kanske mer ekonomiska uppvärmningssätt (om brf mot förmodan kör på enskilda pannor eller tom enskild el !), bygga en friggebod kanske osv
Dessutom får du ju oftast större tomt i ett hus än ett radhus
/K
Jag vet inte om jag håller med om att man måste ha pengar undansatta ifall tvättmaskin och diskmaskin går sönder samtidigt.
Och till gräsklippare. Min bror lånade grannes åkgräsklippare i 7 år innan de köpte egen t.ex. .... ;-) Jo, det är sant, men det var faktiskt grannen som tyckte det var onödigt att min bror köpte egen Förresten tycker jag det är en jättebra idé att dela t.ex. redskap med grannen, miljövänligt och billigt.
Och om nu diskmaskinen går sönder, herregud, man kan väl diska för hand någon månad i sådant fall.
Och till gräsklippare. Min bror lånade grannes åkgräsklippare i 7 år innan de köpte egen t.ex. .... ;-) Jo, det är sant, men det var faktiskt grannen som tyckte det var onödigt att min bror köpte egen
Förresten tycker jag det är en jättebra idé att dela t.ex. redskap med grannen, miljövänligt och billigt.Och om nu diskmaskinen går sönder, herregud, man kan väl diska för hand någon månad i sådant fall.
Pius: definitivt. Men om pannan eller varmvattenberedare/cisternen går sönder då ?Pius skrev:Jag vet inte om jag håller med om att man måste ha pengar undansatta ifall tvättmaskin och diskmaskin går sönder samtidigt.
Och till gräsklippare. Min bror lånade grannes åkgräsklippare i 7 år innan de köpte egen t.ex. .... ;-) Jo, det är sant, men det var faktiskt grannen som tyckte det var onödigt att min bror köpte egen
Och om nu diskmaskinen går sönder, herregud, man kan väl diska för hand någon månad i sådant fall.
Eller om taket börjar läcka, eller om källaren får en rejäl fuktskada ?
Vitvaror har man ju f.ö. i en lägenhet också, och mig veterligen så är inte Brf ansvarig för tex kyl o frys - det är bara i hyresrätter man kan begära att få sånt utbytt, så jag kan ju hålla med om att det inte är ngn skillnad på Brf och hus i den bemärkelsen, utom möjligen om Brf har en tvättstuga- för sånt kanske man inte har i hus, men goda grannar brukar det iof för det mesta finnas ngn stans i krokarna om man frågar snällt - som en temporär lösning iaf
/K
vi har idag lån på ca 550 000 kr och kommer inte lägga mer en max 450 000 på ett hus, Så låna tänker vi inte göra. Vi säljer ju alltså bostadsrätten isf. Men vi kommer ju för den summan köpa ett renoveringsobjekt. Tyvärr har vi inte pengarna att lägga en miljon på ett hus. Vi har då lånekostnad i månaden på 2600kr resten upp till 7200 är hyra. Därför jag undrade lite om vi hade klarat att bo i hus för resterande pengar, vilka andra kostnader man ej har i bostadsrätt som tillkommer.klaskarlsson skrev:Vår bobudget i brf radhus ligger på ca 9600 (exl ränteavdrag) i månaden, mao ca 7500 kr/månaden inklusive värme,vatten, sophämtning och kabeltv.
Detta tycker jag är helt ok för 103 kvm radhus i ett bra område i norra Stor-Stockholm.
Att komma under 7200 låter lite väl optimistiskt, men det beror ju mycket på hur mkt man lånar iof
För ett hus tillkommer (ev beroende på regeringens beslut) fastighetsskatt, drift: el, värme vatten (som nu troligen ingår i er "hyra"), sophämtning etc
Samfällighetsavgift ?
Dessutom är det just reserver för panna, elektriker, röris etc om ngt skulle hända som måste till
Att bo billigare i ett hus än ett 120 kvm radhus med en totalkostnad på 7200 känns som sagt inte rimligt. Men det beror på prisläget och lånebeloppet som sagt. Det är ju fölr det mesta billigare att bo i en välskött brf då man är fler som upphandlar och delar på lån till fastigheten, underhåll etc
Det är såklart att det kan bli billigare med ett hus i enskilda fall, men inte rent generellt.
Å andra sidan har eget hem (hus) andra fördelar som att man får mer bestämmanderätt. Du kan själv söka bygglov och bygga om fasader etc. Göra om i trädgården mer radikalt, bestämma dig för andra kanske mer ekonomiska uppvärmningssätt (om brf mot förmodan kör på enskilda pannor eller tom enskild el !), bygga en friggebod kanske osv
Dessutom får du ju oftast större tomt i ett hus än ett radhus
/K
Det framgår inte riktigt vart ni bor.Nallis skrev:
Men om inte er nuvarande förening har mkt ofördelaktiga lån etc, så torde er kostnad gå upp jmf med hus i samma område. Jämför vad ni får för radhuset (BR) med vad ni får lägga för ett hus - har svårt att tro att folk budar mindre på ett hus.
Är huset i renoevringsbehov så kanske startsumman kan bli lägre - men då tillkommer renoveringen.
Skall ni inte göra den själv så sticker det snabbt iväg, särskilt om man börjar riva i badrum etc
Och råkar man på omläggning av tak, dränering eller andra större jobb så går 10 000 -lapparna snabbt
/K