Vart kan jag bygga som jag vill? (ingen begränsande detaljplan)
Den typiske villatomten är hårt styrd av detaljplan.
Så stort får jag bygga, färg på fasad, takvinkel, takfot etc.
Finns det någonstans där man kan köpa sig en tomt och bygga som man vill?
Är helt med på att man kanske behöver söka bygglov etc. och genomgå den normala formalian, men jag önskar ingen detaljplan som sätter begränsningar.
För att överdriva med ett exempel, vill jag bygga ett 4 våningshus på 600 kvm med varje våning målad i en egen färg så ska jag få göra det.
Så stort får jag bygga, färg på fasad, takvinkel, takfot etc.
Finns det någonstans där man kan köpa sig en tomt och bygga som man vill?
Är helt med på att man kanske behöver söka bygglov etc. och genomgå den normala formalian, men jag önskar ingen detaljplan som sätter begränsningar.
För att överdriva med ett exempel, vill jag bygga ett 4 våningshus på 600 kvm med varje våning målad i en egen färg så ska jag få göra det.
Inte så lätt, allra flesta områden jag sett stället fortfarande krav på helhetsbilden.P Pappa1986 skrev:
Självbyggare
· Stockholm
· 9 736 inlägg
Ditt hus finns redan i Örnsköldsvik. Heter Tingshuset. 
Jag har byggt på en fantastisk strandtomt vid havet några mil utanför Umeå. Var tvungen att söka dispens för strandskyddet men det var inga problem eftersom vi hade en liten stuga på tomten.
När det var avklarat var det i princip fritt fram. Jag byggde inte mer än vi behövde och inte minst hade råd med vilket blev ca 160 kvm. En del av huset är rätt hög (2 plan med 270 cm takhöjd i båda planen) vilket jag var lite nervös för när vi skulle söka bygglov. När jag pratade med kommunen sa dom att jag antagligen kunde lägga på en tredje våning om jag ville.
Nu är huset klart och vi håller på att rita på en rejäl komplementsbyggnad. Den behöver vi inte söka bygglov för, eller göra en bygganmälan. Kan även ställas på tomtgräns tack vare att vi har markägarens tillstånd.
Nyckeln i vårat fall är att vi utanför detaljplanerat område och sammanhängande bebyggelse. Dessutom gränsar inga andra tomter mot våran utan det är ca 100 m skogsfastighet mellan oss och nästa granne.
När det var avklarat var det i princip fritt fram. Jag byggde inte mer än vi behövde och inte minst hade råd med vilket blev ca 160 kvm. En del av huset är rätt hög (2 plan med 270 cm takhöjd i båda planen) vilket jag var lite nervös för när vi skulle söka bygglov. När jag pratade med kommunen sa dom att jag antagligen kunde lägga på en tredje våning om jag ville.
Nu är huset klart och vi håller på att rita på en rejäl komplementsbyggnad. Den behöver vi inte söka bygglov för, eller göra en bygganmälan. Kan även ställas på tomtgräns tack vare att vi har markägarens tillstånd.
Nyckeln i vårat fall är att vi utanför detaljplanerat område och sammanhängande bebyggelse. Dessutom gränsar inga andra tomter mot våran utan det är ca 100 m skogsfastighet mellan oss och nästa granne.
Och som sagt utanför sammanhängande bebyggelse. Exakt definitionen av det vet jag inte men som jag förstår det var det relevant för oss.K Krillehus skrev:
Grejen med inga grannar är att kommunen inte behöver skicka ut bygglovet för att ta in synpunkter (kommer inte ihåg vad det heter egentligen).
Sammanhållen bebyggelse verkar det heta.
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...lovbefriade-atgarder/sammanhallen-bebyggelse/
https://www.boverket.se/sv/PBL-kuns...lovbefriade-atgarder/sammanhallen-bebyggelse/
Heij83
Lösvirkesbyggare
· Västra Götaland
· 1 023 inlägg
Heij83
Lösvirkesbyggare
- Västra Götaland
- 1 023 inlägg
Det behöver de visst göra.N nybyggarn3 skrev:
Vi bygger på landet utanför detaljplan och när vi sökte bygglovet så var tomten inte ännu styckad så det innebar att det söktes på svärföräldrarnas fastighet som är 32ha vilket innebar en hel jävla massa grannar som fick brev från byggnashandläggaren.
Där ser man. Tror inte att dom skickade till våra grannar men jag kan ha fel. Däremot verkar ju sammanhållen bebyggelse och angränsande tomter vara relaterad, och av betydelse.
Bästa möjlighet är landsbygd. Men kan man se huset behöver det smälta in i omgivningen. Ibland är detta hårt reglerat ex. Vid en Åkerkant. Och ibland onödigt, vänner som fick nekat bygglov på stenhus i skogsglänta utanför detaljplan då kommunen inte tyckte det passade. Ville ha trä.
men först och främst landsbygd, bäst chans.
men först och främst landsbygd, bäst chans.
Jo. Jag har lite för lite koll för att veta hur jag skall ta reda på det och ca 5 minuter fritid per dag pga bebistvillingar och en treåring. Var mest nyfiken om någon hade koll, inte aktuellt för min del att bygga där.K Kane skrev:
Men rent allmänt så verkar det ju finnas områden i de flesta städer där husen är "arkitektritade" och ganska varierande. På de områdena bör det ju vara en ganska fri detaljplan. Lite orättvist mot resterande områden kan man tycka. Men det finns väl någon smart idé bakom det gissar jag.