Välja bank för byggnadskreditivet?
Vi ska bygga m Ä-hus i södra Sthlm. De rekommenderar Östgöta Enskilda Bank där de har en, enligt dem, mycket bra kontakt som enbart jobbar m byggnadskreditiv.
Den ränta vi än så länge blivit erbjudna av dem är 5,05%. Rätt hög med andra ord.
Annars har vi Swedbank som bank och de erbjuder oss 4,05% i ränta vilket ju känns mycket bättre! Dock måste vi då själva betala slutvärderingen som Östgöta Enskilda Bank annars skulle stå för.
Egentligen borde det ju vara ett lätt val då räntan skiljer sig så mycket men enligt Ä-hus säljare gör Östgötabanken en mycket bra (dvs hög) värdering av huset vilket ju är en klar fördel för hur lånet fördelas.
Det pappersarbete som vi skulle behöva göra om vi väljer Swedbank skulle vi tydligen slippa om vi väljer Östgötabanken, vad är det som behöver göras? Kan det verkligen vara så mycket?
Önskar era synpunkter tack!
Den ränta vi än så länge blivit erbjudna av dem är 5,05%. Rätt hög med andra ord.
Annars har vi Swedbank som bank och de erbjuder oss 4,05% i ränta vilket ju känns mycket bättre! Dock måste vi då själva betala slutvärderingen som Östgöta Enskilda Bank annars skulle stå för.
Egentligen borde det ju vara ett lätt val då räntan skiljer sig så mycket men enligt Ä-hus säljare gör Östgötabanken en mycket bra (dvs hög) värdering av huset vilket ju är en klar fördel för hur lånet fördelas.
Det pappersarbete som vi skulle behöva göra om vi väljer Swedbank skulle vi tydligen slippa om vi väljer Östgötabanken, vad är det som behöver göras? Kan det verkligen vara så mycket?
Önskar era synpunkter tack!
Älvsbyhus liksom många andra husföretag samarbetar ju med olika banker på orten eller i närheten och som dom skriver i sin marknadsföring "vi fixar finansieringen". Där har dom då olika upplägg för att i sina annonser kunna skriva en månadskostnad när allt är klart så att säga, ofta då att binda lånen kortare eller längre tider. Detta gör ju att du är låst till denna bank något eller några år framåt direkt du skriver på papprerna och låter Älvsbyhus sköta den biten.
Om du däremot då tar Swedbank i ditt fall hamnar du i ett annat läge, först den lägre kreditivräntan, men viktigast av allt, när det är dags att lägga om till lån är ni ju fria att antingen lägga det rörligt så länge och själv besluta hur ni vill göra med bindningar osv osv, eller ha möjlighet att flytta lånet till en bank som erbjuder ännu bättre villkor, detta under förutsättning att ni väljer att lägga allt rörligt till att börja med.
En slutvärdering av huset kostar väl mellan 2000-2500:- så det är ju inga våldsamma summor i sammnhanget. Klart Östgöta bjuder på den när dom kanske kan få in en ny kund dom kan tjäna storkovan på, den summan för slutvärderingen är ju bara en piss i Missisippi för dom.
Att just Östgöta skulle göra en högre värdering än andra får man kanske ta med en nypa salt, dom liksom andra gör väl en värdering baserat på hus, läge, standard osv. så att dom skulle ligga avsevärt högre i värderingen än t.ex. Swedbank är nog bara ett försäljningtrick och lockbete för att ni skall välja Älvsbyhus lösning.
Är inte riktigt med vad dom menar för pappersarbete gällande banken, mej veteligen skrev vi bara på lånehandlingar och detta ombesörjer ju din bank inte du själv, detta gäller ju även Älvsbyhus bank som ordnar med lånehandlingarna.
Om du däremot då tar Swedbank i ditt fall hamnar du i ett annat läge, först den lägre kreditivräntan, men viktigast av allt, när det är dags att lägga om till lån är ni ju fria att antingen lägga det rörligt så länge och själv besluta hur ni vill göra med bindningar osv osv, eller ha möjlighet att flytta lånet till en bank som erbjuder ännu bättre villkor, detta under förutsättning att ni väljer att lägga allt rörligt till att börja med.
En slutvärdering av huset kostar väl mellan 2000-2500:- så det är ju inga våldsamma summor i sammnhanget. Klart Östgöta bjuder på den när dom kanske kan få in en ny kund dom kan tjäna storkovan på, den summan för slutvärderingen är ju bara en piss i Missisippi för dom.
Att just Östgöta skulle göra en högre värdering än andra får man kanske ta med en nypa salt, dom liksom andra gör väl en värdering baserat på hus, läge, standard osv. så att dom skulle ligga avsevärt högre i värderingen än t.ex. Swedbank är nog bara ett försäljningtrick och lockbete för att ni skall välja Älvsbyhus lösning.
Är inte riktigt med vad dom menar för pappersarbete gällande banken, mej veteligen skrev vi bara på lånehandlingar och detta ombesörjer ju din bank inte du själv, detta gäller ju även Älvsbyhus bank som ordnar med lånehandlingarna.
Håller med föregående skrivare - kolla upp olika banker och jämför. Kom också ihåg att räntor är en förhandlingssak!
Vi blev erbjudna 4.25 av ÖEB förra veckan. Det är bara att pruta.......
En sak som skiljer ÖEB och Swedbank (här i Norrköping) är att det kostar 4000:- om man väljer att placera lånet i en annan bank hos Swedbank. ÖEB tar inte ut någon sådan avgift.
En sak som skiljer ÖEB och Swedbank (här i Norrköping) är att det kostar 4000:- om man väljer att placera lånet i en annan bank hos Swedbank. ÖEB tar inte ut någon sådan avgift.
Jag blir förbannad när jag läser det här. Jag har varit i helt samma sits när vi byggde vårat hus, allt skulle vara så bra om man valde husleverantörens bank bla bla bla...Tiger77 skrev:
Det är inte mer pappersarbete om ni väljer en annan bank. Lika många kriditprövningar och andra upplysningar, lika många underskrifter. Om det skiljer 1% och kanske mer så ska ni definitivt välja en annan bank. Säg 1% av 2mille d.v.s.20000kr rätt mycket räntepengar, köp värderingstjänsten av en mäklare, han tar max 8000kr.
Vi valde vår egen bank före säljarens rekommenderade. I efterhand visade det sig att vår bank stod för värderingen också fast säljaren påpekat att endast "hans" bank gjorde sådant.
Låt er inte luras av säljsnack, ta inga förhastade beslut, ta reda på egen fakta och låt då säljaren vänta ytterliggare en dag på ert beslut. Lycka till!!!
