Vad tänka på vid upphandling av nytt tak?
Hej,
Vi håller på att ta in offerter på ett projekt som innefattar nytt tak (från skivkonstruktion idag till råspont) samt byggnation av takkupa (nyproduktion, med fransk balkong). Plus invändigtarbeten på ca 80kvm, flytt av innervägg, målinig, väggar, listning, golv, elarbeten, ...
Vi har hittils fått in 3 offerter. En på 853,000, en på 633,000 och en på 522.000SEK. (före ROT)
Vi håller på att dra i att försöka förstå vad som gör skillanden. Vi behöver lite hjälp. De som lämnat lägst pris har (så klart) exkluderat container, byggställning, fönster o dörr (tilll takkupan), golv. Annars ingår allt material i alla offerter. Vi tror att priset 633000 och 522000 är ganska jämförbara och rimliga. Entreprenör som lämnade över 800000är ute ur bilden.
Vad är av väsentlig vikt att försöka ta reda på?
Vi har listat följande:
1. Typ av fönster/dörr till takkupa (fransk balkong skall byggas)
2. Takkonstruktion, ventileringslösning, U-värde?
...?
Vad mer skall man fundera på? Entreprenören har konstruktör, hur gör man me ddetta? vi kommer anlita en besiktningsman som vi vill skall titta på konstruktionsritning och hållfasthetsberäkning. Finns någon typ av akkreditering av konstruktörer?
Alla tips emottas tacksamt.
Vad anser ni om priset, runt 5 - 600,000?
Det som ingår lite grovt är:
- konstruktionsberäkning o ritning (vi har bygglov redan) av takkupa
- nybyggnation av takkupa, med 2 fönster plus fransk balkong
- råsponttak, isolerad lösning. branttak. Villa på 165kvm, vad kan takent vara på....runt 200kvm?
- rivning av befintligt tak plus bortforsling
- takpannor tegel
- plåtarbeten, ränndalar, stuprör
- yttervändig målning
- byggställning,container
Innvändigt:
- flytt av innerägg
- nya eluutag inne samt flytt av ett elutag
- belysning och el i takkupadelen
- insida takkupa
- rivning av vävtapet, spackling o målning väggar av 4 rum öp
- nytt golv
- listning, golv vägg och runt dörr/fönster
- sänka trappräcke som nu går till tak till enbart ett räcke.
- montera 4 nya innerdörrar
Materialkostnaden är i de två fallen ca 1/3 arbete 2/3. Båda företagen ha referenser (som vi inte riungt ännu, och verkar seriösa ha rF-skak, funnits länge och ha rgod ekonomi enligt www.allabolag.se)
Alla kommentarer/hjälp emottas gärna!
Vi håller på att ta in offerter på ett projekt som innefattar nytt tak (från skivkonstruktion idag till råspont) samt byggnation av takkupa (nyproduktion, med fransk balkong). Plus invändigtarbeten på ca 80kvm, flytt av innervägg, målinig, väggar, listning, golv, elarbeten, ...
Vi har hittils fått in 3 offerter. En på 853,000, en på 633,000 och en på 522.000SEK. (före ROT)
Vi håller på att dra i att försöka förstå vad som gör skillanden. Vi behöver lite hjälp. De som lämnat lägst pris har (så klart) exkluderat container, byggställning, fönster o dörr (tilll takkupan), golv. Annars ingår allt material i alla offerter. Vi tror att priset 633000 och 522000 är ganska jämförbara och rimliga. Entreprenör som lämnade över 800000är ute ur bilden.
Vad är av väsentlig vikt att försöka ta reda på?
Vi har listat följande:
1. Typ av fönster/dörr till takkupa (fransk balkong skall byggas)
2. Takkonstruktion, ventileringslösning, U-värde?
...?
Vad mer skall man fundera på? Entreprenören har konstruktör, hur gör man me ddetta? vi kommer anlita en besiktningsman som vi vill skall titta på konstruktionsritning och hållfasthetsberäkning. Finns någon typ av akkreditering av konstruktörer?
Alla tips emottas tacksamt.
Vad anser ni om priset, runt 5 - 600,000?
Det som ingår lite grovt är:
- konstruktionsberäkning o ritning (vi har bygglov redan) av takkupa
- nybyggnation av takkupa, med 2 fönster plus fransk balkong
- råsponttak, isolerad lösning. branttak. Villa på 165kvm, vad kan takent vara på....runt 200kvm?
- rivning av befintligt tak plus bortforsling
- takpannor tegel
- plåtarbeten, ränndalar, stuprör
- yttervändig målning
- byggställning,container
Innvändigt:
- flytt av innerägg
- nya eluutag inne samt flytt av ett elutag
- belysning och el i takkupadelen
- insida takkupa
- rivning av vävtapet, spackling o målning väggar av 4 rum öp
- nytt golv
- listning, golv vägg och runt dörr/fönster
- sänka trappräcke som nu går till tak till enbart ett räcke.
- montera 4 nya innerdörrar
Materialkostnaden är i de två fallen ca 1/3 arbete 2/3. Båda företagen ha referenser (som vi inte riungt ännu, och verkar seriösa ha rF-skak, funnits länge och ha rgod ekonomi enligt www.allabolag.se)
Alla kommentarer/hjälp emottas gärna!